酒店裝修合同協(xié)議范本及注意事項酒店裝修是一項復(fù)雜且系統(tǒng)的工程，涉及設(shè)計、材料、施工、監(jiān)理、消防、環(huán)保等多個方面。一份嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡的裝修合同，不僅是明確甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的法律依據(jù)，更是保障工程順利進(jìn)行、控制成本、確保質(zhì)量的關(guān)鍵。本文將提供一份酒店裝修合同協(xié)議的范本框架，并附上關(guān)鍵的注意事項，希望能為酒店投資者和管理者提供有益的參考。酒店裝修合同協(xié)議范本合同編號：[自行填寫]甲方（發(fā)包方）：[酒店名稱或其投資/管理公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方（承包方）：[裝修公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質(zhì)等級：[裝修公司資質(zhì)等級]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本酒店裝修工程的具體情況，就乙方承包甲方酒店裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：[例如：XX酒店XX樓層/整體裝修工程]2.工程地點：[酒店具體地址]3.工程內(nèi)容和范圍：（1）具體裝修區(qū)域：[例如：酒店大堂、客房（共XX間）、餐廳、會議室、走廊、公共衛(wèi)生間等，需詳細(xì)列明]。（2）主要施工內(nèi)容：包括但不限于基底處理、墻面、地面、天棚裝飾工程，門窗工程，水電改造及安裝工程，衛(wèi)生潔具、燈具、五金件安裝，固定家具制作安裝，木作裝飾，油漆涂料工程，消防系統(tǒng)配合與改造（如需），弱電系統(tǒng)配合與改造（如需），空調(diào)系統(tǒng)配合與改造（如需），以及垃圾清運、保潔等。具體詳見附件一《酒店裝修工程施工范圍及內(nèi)容明細(xì)表》及附件二《酒店裝修工程施工圖紙》。4.工程承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他約定，請注明]（若為部分包料或甲方供料，需另附《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》及《乙方采購材料設(shè)備清單》，明確品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)時間、地點、驗收責(zé)任等。）第二條工程期限1.開工日期：年月日（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，若因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，則工期順延）。2.竣工日期：年月日。3.總工期：日歷天。4.因甲方原因（如未按時支付工程款、未及時確認(rèn)圖紙或材料、提供施工條件不足等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方并獲得甲方確認(rèn)。5.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本合同第八條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計變更、材料樣品及工藝要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格，并達(dá)到附件三《酒店裝修工程質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》的約定。2.材料與設(shè)備質(zhì)量：乙方所使用的材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求及國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有產(chǎn)品合格證明和必要的檢測報告。主要材料進(jìn)場前須經(jīng)甲方及監(jiān)理（若有）查驗樣品并書面確認(rèn)后方可使用，嚴(yán)禁使用不合格或假冒偽劣材料。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程（如水電管線敷設(shè)、隔墻龍骨等）在隱蔽前，乙方應(yīng)提前小時書面通知甲方及監(jiān)理（若有）進(jìn)行檢查驗收，驗收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.分階段驗收：工程的關(guān)鍵節(jié)點或分部分項工程完成后，乙方應(yīng)提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工。具體分階段驗收節(jié)點雙方可另行約定。5.竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料（包括竣工圖、各項試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄、設(shè)備產(chǎn)品合格證及使用說明書等）。甲方應(yīng)在收到報告后個工作日內(nèi)組織相關(guān)方進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署《工程竣工驗收證明書》；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。第四條工程造價與支付方式1.合同總價款（含稅）：人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。此價格為[□固定總價□固定單價，工程量按實結(jié)算□其他約定，請注明]。（若為固定單價，需附《工程量清單報價表》；若為可調(diào)價格，需明確調(diào)整范圍、方法和程序。）2.本合同總價款包含乙方為完成本合同約定工程內(nèi)容所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金、措施項目費、規(guī)費、材料檢測費（如需）、成品保護費、垃圾清運費、水電費（若約定由乙方承擔(dān)）、施工人員保險費及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等。3.工程款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂生效后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元，作為工程預(yù)付款。乙方應(yīng)同時向甲方提供等額合格收據(jù)/發(fā)票。（2）進(jìn)度款：1.[例如：工程進(jìn)度達(dá)到XX%（如水電改造及隱蔽工程驗收合格）后個工作日內(nèi)，支付至合同總價款的%]；2.[例如：工程進(jìn)度達(dá)到XX%（如墻面、地面基層處理完成）后個工作日內(nèi)，支付至合同總價款的%]；3.[例如：工程進(jìn)度達(dá)到XX%（如木作、油漆工程基本完成）后個工作日內(nèi)，支付至合同總價款的%]；（具體支付節(jié)點、比例及金額雙方根據(jù)工程實際情況協(xié)商確定，建議結(jié)合分階段驗收進(jìn)行。乙方申請進(jìn)度款時應(yīng)提供已完工程量報告及相關(guān)證明文件。）（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到完整結(jié)算資料后日內(nèi)審核完畢（如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可）。結(jié)算審核確認(rèn)后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的%（一般為95%-97%）。乙方應(yīng)同時向甲方提供至該階段應(yīng)付金額的合格發(fā)票。（4）質(zhì)量保證金（保修金）：結(jié)算總價款的%（一般為3%-5%）作為質(zhì)量保證金。保修期滿[例如：壹年或雙方約定的各分項工程保修期均滿]后個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題或乙方已履行保修義務(wù)，甲方將剩余質(zhì)量保證金無息返還給乙方。乙方在申請支付質(zhì)保金時應(yīng)提供等額合格發(fā)票。4.甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提前提供符合甲方要求的合法有效的增值稅[□專用□普通]發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙?zhí)祝ê娮影妫⑦M(jìn)行圖紙交底。2.負(fù)責(zé)委派[姓名]為甲方現(xiàn)場代表，聯(lián)系電話：[電話號碼]，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中的相關(guān)事宜，對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理相關(guān)通知、確認(rèn)、驗收等手續(xù)。甲方代表的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.負(fù)責(zé)[例如：協(xié)調(diào)提供施工所需的水源、電源接口至施工現(xiàn)場指定位置，費用由甲方/乙方承擔(dān)]；負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件、批件（如施工許可證、夜間施工許可等，費用承擔(dān)方式另行約定）。4.按合同約定及時支付工程款項。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系及因甲方原因引起的鄰里糾紛。6.及時組織圖紙會審、設(shè)計變更的確認(rèn)及各項驗收工作。7.若甲方供應(yīng)材料設(shè)備，應(yīng)按約定時間和地點供應(yīng)，并負(fù)責(zé)組織驗收。8.甲方如需對原設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前日向乙方發(fā)出書面變更指令，并提供變更后的圖紙和說明。由此產(chǎn)生的費用和工期調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照施工圖紙、國家及地方施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計或施工方案，報甲方及監(jiān)理（若有）備案。3.負(fù)責(zé)委派[姓名]（職稱：，注冊建造師證號：）為乙方項目經(jīng)理，聯(lián)系電話：[電話號碼]，常駐施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同約定的各項職責(zé)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工管理。項目經(jīng)理及主要施工管理人員的更換需經(jīng)甲方書面同意。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任（包括施工人員人身安全及對第三方造成的損害賠償）。乙方應(yīng)制定安全施工措施，配備必要的安全防護用品，確保施工安全，并為其施工人員購買足額的人身意外傷害保險。5.負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管（甲方供料除外），并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。主要材料、設(shè)備使用前須報甲方查驗確認(rèn)。6.負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔，竣工時向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料套（含電子版）。7.接受甲方及監(jiān)理（若有）的監(jiān)督、檢查和指令，對提出的問題及時整改。8.負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作，直至工程竣工驗收交付甲方使用。9.按照有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險（若有約定）及施工人員意外傷害險，并將保單副本提交甲方備案。10.負(fù)責(zé)施工期間的水電費用（若約定由乙方承擔(dān)）、垃圾清運至甲方指定地點（或外運）。11.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或違法分包本工程，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.負(fù)責(zé)處理施工過程中乙方原因引起的鄰里糾紛及安全事故，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第七條工程變更與簽證1.任何一方提出工程變更，均應(yīng)以書面形式提交給對方。2.甲方提出的設(shè)計變更，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)就變更對工期、造價的影響向甲方提出書面報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)（必要時可委托第三方審核）并簽訂補充協(xié)議后，乙方方可實施變更。3.因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定。4.施工現(xiàn)場發(fā)生的、合同外的工作內(nèi)容或因非乙方原因?qū)е碌姆倒?、窩工等，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后個工作日內(nèi)提交工程簽證單，經(jīng)甲方及監(jiān)理（若有）核實確認(rèn)后方可作為結(jié)算依據(jù)。逾期未提交，甲方有權(quán)不予認(rèn)可。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項%的違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。（2）甲方未履行其他合同義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價款。（2）乙方未能按合同約定的竣工日期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款%的違約金。逾期超過日（或雙方約定的寬限期），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失（包括但不限于甲方另行組織施工的費用增加部分）。（3）乙方項目經(jīng)理及主要管理人員未經(jīng)甲方同意擅自離崗或更換，每次向甲方支付違約金人民幣元。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款%的違約金，并賠償甲方損失。（5）乙方使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并由乙方承擔(dān)由此造成的費用和工期損失，同時乙方應(yīng)支付該批材料設(shè)備價款%的違約金。（6）乙方未履行其他合同義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條保修條款1.本工程保修期自工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：按設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）墻面、頂棚抹灰層、門窗工程、衛(wèi)生潔具、飾面磚、木地板等裝飾裝修工程：為年。（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：為年。（4）其他項目的保修期限由甲乙雙方另行約定，但不得低于國家相關(guān)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.在保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后小時內(nèi)（緊急情況小時內(nèi)）派員到場維修，并在商定時間內(nèi)無償修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按約定時間派員或維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中直接扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。3.因甲方使用不當(dāng)、不可抗力或第三方原因造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。第十條保險與不可抗力1.乙方應(yīng)為其施工人員購買人身意外傷害保險，并在施工期間保持有效。2.甲乙雙方可根據(jù)工程需要，協(xié)商投保建筑工程一切險或安裝工程一切險，費用承擔(dān)方式另行約定。3.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[□甲方所在地□工程所在地□合同簽訂地]人民法院提起訴訟。（或約定提交仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。）第十二條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除，應(yīng)提前日書面通知對方，并就善后事宜達(dá)成協(xié)議。第十三條其他約定1.本合同所稱“日”均指日歷日。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式