第1篇合同編號：____________________甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：中國光大銀行股份有限公司地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），需要向乙方申請個人住房按揭貸款。2.乙方同意向甲方提供個人住房按揭貸款，甲方同意按照本合同約定向乙方借款并履行還款義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同簽訂時約定。2.還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本息。第三條貸款發(fā)放及支付1.乙方在收到甲方提供的全部貸款申請材料后，經(jīng)審查合格，于____________________日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。第四條還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件提交給乙方。第六條保險1.甲方應(yīng)在貸款期間，對抵押的房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本提交給乙方。2.保險金額應(yīng)不低于抵押貸款金額，保險期間應(yīng)覆蓋貸款期限。第七條合同變更與解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：a.要求甲方立即支付逾期利息；b.要求甲方提前償還全部貸款本息；c.依法處置抵押物，以償還貸款本息；d.追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證明文件2.抵押登記證明文件3.保險單4.其他相關(guān)文件第2篇合同編號：____________________甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：中國光大銀行股份有限公司地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買位于____________________的房產(chǎn)，需要向乙方申請個人住房按揭貸款；2.乙方同意向甲方提供個人住房按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.貸款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止，共計____________________年。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。第二條貸款發(fā)放及還款方式1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請材料后，按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。2.還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：-等額本息還款法：每月償還固定金額，包括本金和利息。-等額本金還款法：每月償還固定本金，利息逐月遞減。第三條貸款用途甲方承諾，所借款項僅用于購買____________________房產(chǎn)，不得挪作他用。第四條貸款擔(dān)保1.甲方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第五條保險1.甲方應(yīng)在貸款期間為其購買的房產(chǎn)投保房屋保險，并將保險單正本交付乙方。2.保險金額應(yīng)不低于貸款金額。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。2.甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方如未按約定投保房屋保險，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：中國光大銀行股份有限公司日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.抵押登記證明文件3.房屋保險單4.其他相關(guān)文件第3篇合同編號：____________________簽訂日期：____年__月__日借款人（甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________抵押人（乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________保證人（丙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________貸款銀行（丁方）：中國光大銀行____________________分行一、貸款金額及期限1.甲方向丁方申請個人住房按揭貸款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計__年__個月。二、貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購買位于____________________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。三、貸款利率及還款方式1.本貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準(zhǔn)。2.還款方式：甲方同意采用以下方式之一進(jìn)行還款：-等額本息還款法：每月還款金額固定，其中本金和利息的比例逐月遞減。-等額本金還款法：每月還款金額中的本金固定，利息逐月遞減，導(dǎo)致每月還款總額逐月遞減。四、貸款發(fā)放及支付1.丁方在接到甲方貸款申請并審核通過后，于____年__月__日前將貸款金額一次性劃入甲方指定的購房賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后及時支付購房款，不得挪用貸款資金。五、抵押擔(dān)保1.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.乙方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交予丁方保管。3.在貸款期間，未經(jīng)丁方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。六、保證擔(dān)保1.丙方同意為本貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于貸款金額。2.丙方保證在貸款到期時，若甲方無力償還貸款本息，則由丙方承擔(dān)償還責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定按時還款，丁方有權(quán)按逾期貸款處理，并收取逾期利息。2.甲方如違反合同約定，擅自處置抵押物，丁方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方如違反保證合同約定，丁方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式五份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本