甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體租賃押金合同與物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃押金合同1.押金金額甲方同意接收乙方支付的租賃押金，金額為______元（大寫：______）。2.押金退還租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應在乙方交付房屋并履行相關手續(xù)后______個工作日內(nèi)退還押金。3.違約責任如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。二、物業(yè)管理服務協(xié)議1.物業(yè)服務內(nèi)容乙方同意委托甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等。2.服務費用甲方物業(yè)管理服務費用為每月______元，乙方應在每月______日前支付。3.服務質(zhì)量甲方應保證提供的服務符合國家相關標準和乙方合理要求，如服務質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。三、押金退還與物業(yè)管理服務協(xié)議1.押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應在乙方交付房屋并履行相關手續(xù)后______個工作日內(nèi)退還押金。2.物業(yè)管理服務協(xié)議履行乙方同意在租賃期間履行物業(yè)管理服務協(xié)議，如乙方提前解除合同，應提前______個工作日通知甲方，并承擔相應的物業(yè)管理服務費用。四、違約責任1.押金退還違約責任如甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______元/日。2.物業(yè)管理服務違約責任如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償，賠償金額為______元。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行管理，并有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施，包括但不限于扣除押金、解除合同等。義務：向乙方提供符合租賃合同的物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和正常使用。按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的環(huán)境和設施得到維護。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用物業(yè)，并享有合同約定的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定退還押金。義務：按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。合理使用物業(yè)，并保持物業(yè)的整潔和完好。六、押金退還與物業(yè)管理服務1.押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應在乙方交付物業(yè)并履行相關手續(xù)后______個工作日內(nèi)退還押金。2.物業(yè)管理服務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)的管理和維護。七、付款方式與期限1.租金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付第一個月租金，之后每月______日前支付租金。2.物業(yè)管理費支付乙方應在每月______日前支付物業(yè)管理費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方提前解除合同，未在約定時間內(nèi)退還物業(yè)，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃條款、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署