甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心租賃合同范本科技創(chuàng)新園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為研發(fā)中心，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如消防設(shè)施、環(huán)保要求等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意向乙方出租的研發(fā)中心數(shù)量為______。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方開始使用前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物的單價(jià)為______元/（單位），租賃物的總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將研發(fā)中心交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)租賃物的交付（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)甲方將研發(fā)中心交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、交付與驗(yàn)收1.交付要求甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將研發(fā)中心交付至乙方指定地點(diǎn)，并確保交付時(shí)的研發(fā)中心符合租賃合同的要求。乙方應(yīng)在收到研發(fā)中心后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，包括但不限于租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面。乙方在驗(yàn)收過程中應(yīng)如實(shí)記錄，如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的研發(fā)中心進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期間對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期間，不得擅自改變研發(fā)中心的用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用研發(fā)中心進(jìn)行約定的研發(fā)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同的約定，獲得研發(fā)中心的退還。義務(wù)：按照租賃合同的約定，合理使用研發(fā)中心，不得損害其結(jié)構(gòu)和使用功能。不得將研發(fā)中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。六、租賃期限與使用1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期______年。2.使用要求乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定的用途使用研發(fā)中心，并保持其完好。乙方不得在研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、租金支付與費(fèi)用1.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），租金金額為______元/（單位）。租金支付時(shí)間為每個(gè)租賃期間的開始日，如遇節(jié)假日則提前至前一個(gè)工作日支付。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的公共設(shè)施費(fèi)用、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用研發(fā)中心而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、終止與解除1.終止條件乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃合同約定的使用要求；乙方因故無法繼續(xù)使用研發(fā)中心；雙方協(xié)商一致。2.解除條件乙方嚴(yán)重違反租賃合同；甲方嚴(yán)重違反租賃合同；因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、租賃物使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方