2025不動產(chǎn)抵押保管合同范本(合同版本)本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（用途說明，如：“融資、借貸或其他經(jīng)濟活動”）需要，將其合法所有的不動產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保，并委托乙方進行保管，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方同意將其合法擁有的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方履行其債務(wù)或其他約定義務(wù)的擔(dān)保。1.2乙方同意接受甲方的抵押，并負責(zé)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。1.3本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條抵押物的描述2.1抵押物名稱：2.2抵押物種類：（如：房屋、土地、商鋪等）2.3抵押物坐落位置：2.4抵押物權(quán)利憑證：（如：不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等）2.5抵押物評估價值：人民幣元（大寫：元整）第三條抵押物的保管3.1乙方負責(zé)抵押物的保管工作，確保抵押物不遭受損害或滅失。若抵押物因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2抵押物的保管方式由雙方協(xié)商確定，但必須符合法律法規(guī)及安全標準。3.3在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押等行為。若需處分抵押物，必須征得甲方書面同意。3.4乙方應(yīng)在抵押物保管期間，定期檢查抵押物的狀態(tài)，并向甲方提供抵押物狀況報告。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1在下列情況下，乙方有權(quán)處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)：a)甲方未按約定履行其債務(wù)或其他約定義務(wù)；b)甲方被依法宣告破產(chǎn)或解散；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣或折價抵償。處分抵押物所得價款，在優(yōu)先清償乙方的相關(guān)費用后，用于清償甲方所欠債務(wù)或其他約定義務(wù)。4.3若處分抵押物所得價款不足以清償甲方所欠債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方另行提供其他擔(dān)?；蛸r償。4.4若處分抵押物所得價款超出甲方所欠債務(wù)或約定義務(wù)的范圍，乙方應(yīng)將超出部分返還給甲方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a)有權(quán)要求乙方妥善保管抵押物；b)有權(quán)了解抵押物的保管狀況；c)有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后協(xié)助辦理抵押物的處分手續(xù)。5.2甲方的義務(wù)：a)按約定履行其債務(wù)或其他約定義務(wù)；b)不得擅自處分抵押物；c)協(xié)助乙方辦理抵押物的保管及處分手續(xù)。5.3乙方的權(quán)利：a)有權(quán)要求甲方按時履行債務(wù)或其他約定義務(wù)；b)有權(quán)要求甲方支付抵押物保管相關(guān)費用；c)有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時處分抵押物。5.4乙方的義務(wù)：a)妥善保管抵押物，確保其安全與完整；b)遵守國家法律法規(guī)及雙方約定；c)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，及時通知甲方并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條費用承擔(dān)6.1抵押物的保管費用由方承擔(dān)，費用標準為人民幣元/月，支付方式為（如：按月支付、分期支付）。6.2抵押物的保險費用由方承擔(dān)，保險金額為元，保險期限為年。6.3甲方未按約定支付保管費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為元/日。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并處分抵押物。7.3若乙方未按約定履行保管義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致抵押物毀損或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定履行債務(wù)或其他義務(wù)，乙方有權(quán)處分抵押物并要求賠償。9.2若乙方未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽