棉花產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家相關(guān)法律法規(guī)和棉花產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于棉花產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地用于棉花種植事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息甲方同意將位于棉花產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置以________________________（可描述具體地塊編號(hào)或四至范圍：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______）的土地出租給乙方使用。該地塊面積為_______畝，土地現(xiàn)狀為________________________（如：包含耕地、簡(jiǎn)易設(shè)施等）。第二條租賃用途本合同項(xiàng)下租賃土地的用途僅限于棉花種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)附屬活動(dòng)。乙方不得擅自改變土地用途，不得用于建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物或從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第三條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.租金總額：本合同項(xiàng)下租賃土地的年租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。戶名：________________________開戶銀行：___________________賬號(hào)：________________________4.租金調(diào)整：本合同租金在租賃期內(nèi)保持不變。如遇政府調(diào)整土地租賃價(jià)格或國家相關(guān)政策發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.保證金用途：本保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.保證金退還：在本合同租賃期滿，乙方按約定返還土地，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥土地返還手續(xù)后_______日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。第六條土地交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同生效后_______日內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施按________________________（參照第一條）確認(rèn)。2.乙方應(yīng)于本合同租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將租賃土地按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）及甲方要求清理干凈并返還。如土地現(xiàn)狀發(fā)生自然損耗或乙方有投資改良，需經(jīng)甲方確認(rèn)，返還時(shí)作相應(yīng)處理。乙方不得在土地上遺留任何屬于乙方所有的附著物。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)利，并保證租賃期間該土地不受他人合法主張的interferen。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受非法干涉。4.甲方應(yīng)提供符合約定條件的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障其正常使用。5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照本合同約定使用土地。6.甲方應(yīng)根據(jù)國家及園區(qū)政策，為乙方提供必要的產(chǎn)業(yè)信息、技術(shù)指導(dǎo)和支持。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃土地上從事棉花種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，并按時(shí)足額繳納國家及地方規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地及甲方提供的地上附著物和基礎(chǔ)設(shè)施，不得損壞。因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及棉花產(chǎn)業(yè)園區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，接受園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。5.乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。6.乙方不得將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于合同約定以外的用途。第九條合同變更與解除1.本合同生效后，甲乙雙方任何一方不得隨意變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：(1)本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(4)乙方存在嚴(yán)重違約行為，如擅自改變土地用途、連續(xù)兩年未按約定支付租金、嚴(yán)重?fù)p壞土地等，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；(5)甲方存在嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付土地超過_______日，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金_______%的違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收租金及保證金，并賠償乙方損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金_______%的違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方支付全部租金、違約金及可能造成的損失。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方在租賃土地上造成土地嚴(yán)重破壞或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_______日視為送達(dá)）或按指定聯(lián)系電話電話通知（以對(duì)方確認(rèn)收到或發(fā)出后_______日視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下與土地相關(guān)的權(quán)屬文件、圖紙等資料，由甲方負(fù)責(zé)提供查閱。3.本合同自雙方簽字或蓋章之