2025農(nóng)村集體土地上房屋購(gòu)房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合雙方真實(shí)意愿，就農(nóng)村集體土地上房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于省市縣鎮(zhèn)村組，編號(hào)為的農(nóng)村集體土地上的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：宅基地使用權(quán)證號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：**用途：**農(nóng)村住宅甲乙雙方確認(rèn)，該房屋處于現(xiàn)狀，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并確保該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元），支付方式為：**首付款：**人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。**剩余款項(xiàng)：**人民幣元，于該房屋交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。如乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付**交付時(shí)間：**甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)處于可正常使用狀態(tài)；該房屋的權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)一并交付給乙方；該房屋交付后，乙方即享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為已付購(gòu)房款的%。如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，雙方另行協(xié)商解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記**過戶時(shí)間：**甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。**過戶費(fèi)用：**辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由承擔(dān)。如一方未按約定履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性；甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付該房屋，并保證交付時(shí)該房屋處于可正常使用狀態(tài)；乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方應(yīng)當(dāng)按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)義務(wù)；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方需向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付購(gòu)房款的，按日計(jì)算違約金，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%；逾期交付房屋的，按日計(jì)算違約金，標(biāo)準(zhǔn)為已付購(gòu)房款的%；違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、裝修費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不追究對(duì)方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（如有）：姓名：身份證號(hào)碼：