2025年上海二手房出租合同上海市二手房租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就上海市區(qū)路弄號(hào)室的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫(xiě)：）作為押金，用于保障租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶：。租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為、房屋設(shè)施無(wú)損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)（具體金額為人民幣元/月）。甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房屋的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；（2）與該房屋相關(guān)的稅金。第六條房屋維修與維護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂玫臓顟B(tài)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第七條裝修與改建乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何裝修或改建。若乙方確實(shí)需要進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后，乙方不得要求任何形式的補(bǔ)償。第八條房屋使用與轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。若乙方需將該房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除合同。如甲方單方面提前終止合同，且無(wú)正當(dāng)理由，需向乙方支付個(gè)月的租金作為違約金。如乙方單方面提前終止合同，需向甲方支付個(gè)月的租金作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代居所，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方