2025年農(nóng)業(yè)綜合體土地租賃合同范本本合同由下列雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于（市/縣）地塊的土地使用權(quán)，并擬將該土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)綜合體的建設(shè)和運營；乙方希望通過租賃該土地開展農(nóng)業(yè)綜合體項目，以促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同標(biāo)的甲方同意將其依法擁有的位于（詳細(xì)地址）的畝土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)綜合體的建設(shè)和運營。租賃土地的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。具體位置和面積以雙方簽訂的補充協(xié)議或政府相關(guān)部門出具的土地測繪報告為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同項下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方在租賃期限內(nèi)按約履行義務(wù)，且雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同，具體續(xù)租事宜由雙方另行約定。第三條合同雙方的權(quán)利義務(wù)本合同項下的權(quán)利義務(wù)由雙方共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。若確需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章租金與支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按年支付，支付時間分別為每年的月日和月日，分兩次支付。若雙方另有約定，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付租金，并在約定的支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。第六條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不得調(diào)整。如因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第七條逾期支付的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其出租的土地具有合法的使用權(quán)及出租權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃備案等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，確保乙方按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動。在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃土地出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)依法繳納與租賃土地相關(guān)的稅費及其他費用，并承擔(dān)租賃土地上的所有經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合體的建設(shè)和運營，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)觀光等項目。乙方應(yīng)做好租賃土地的保護(hù)工作，防止土地荒廢、污染或其他損壞，并在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀（合理損耗除外）。第四章合同的變更、解除與終止第十條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)書面確認(rèn)，任何變更不具有法律效力。第十一條合同解除在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，雙方可協(xié)商解除本合同：雙方協(xié)商一致同意解除；甲方提前收回租賃土地，但需提前日書面通知乙方并提供合法理由；乙方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于自身的原因無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前日書面通知甲方并提供相關(guān)證明。第十二條合同終止本合同租賃期滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃土地及地上附著物（如有）完整地交還甲方，并結(jié)清所有費用。若乙方逾期未交還，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于追究乙方的法律責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十三條違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第十四條逾期支付租金的違約責(zé)任如本合同第四條所述，乙方逾期支付租金的，應(yīng)按約定支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第十五條擅自改變土地用途的違約責(zé)任若乙方擅自改變租賃土地用途，或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，乙方已支付的租金不予退還。第十六條未盡義務(wù)的違約責(zé)任如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第六章爭議解決第十七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條仲裁條款如雙方約定以仲裁方式解決爭議，則應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第七章附則第十九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條附件本合同的附件包括：甲方的身份證明文件；租賃土地的權(quán)屬證明文件；原租賃合同或其他相關(guān)協(xié)議（如適用）；雙方約定的其他文件。以下無正文。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：