城市土地開發(fā)和商品房借款合同常用版模板7篇篇1甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就城市土地開發(fā)與商品房借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途甲方因城市土地開發(fā)與商品房建設(shè)需要，向乙方申請借款。借款將用于支付土地出讓金、建設(shè)資金等相關(guān)費(fèi)用。二、借款金額本次借款金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，合理確定借款金額。三、借款期限本次借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并按時(shí)歸還借款本息。四、利率及還款方式1.利率：本次借款的年利率為XX%。甲方應(yīng)按照該利率向乙方支付利息。2.還款方式：甲方應(yīng)按照每月等本等息的方式向乙方歸還借款本息。具體還款計(jì)劃如下：-第1個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第2個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第3個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第4個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第5個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第6個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第7個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第8個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第9個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第10個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第11個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第12個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第13個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第14個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第15個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第16個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第17個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第18個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第19個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第20個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第21個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第22個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第23個(gè)月：本金XX元，利息XX元。-第24個(gè)月：本金XX元，利息XX元。五、抵押物及擔(dān)保措施1.抵押物：甲方將其開發(fā)的商品房作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。抵押物具體信息如下：-抵押物名稱：商品房。-抵押物價(jià)值：人民幣XX元（大寫：XX元整）。-抵押物位置：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)。2.擔(dān)保措施：甲方還應(yīng)提供其他合法有效的擔(dān)保措施，確保乙方貸款的安全。具體擔(dān)保措施包括但不限于以下幾種：-第三方擔(dān)保：甲方可尋求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。-質(zhì)押物：甲方可提供其他有價(jià)值的物品或權(quán)利作為質(zhì)押物。-保險(xiǎn)：甲方可為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以確保貸款安全。六、違約責(zé)任及爭議解決方式1.違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)歸還借款本息或違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于以下幾種：-逾期還款違約金：甲方應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金按逾期未還款金額的日萬分之五計(jì)算。-提前還款違約金：如甲方提前歸還借款，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金按提前還款金額的百分之五計(jì)算。2.爭議解決方式：如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并確保訴訟的順利進(jìn)行。訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)材料和信息。如甲方拒絕或無法提供相關(guān)信息或材料，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇2甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________鑒于甲方在城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，乙方愿意為甲方提供貸款支持，以推動(dòng)城市土地開發(fā)和商品房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下借款合同。一、借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途僅限于城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。甲方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。二、借款金額和期限1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)____元的貸款，用于城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。2.借款期限：本合同的借款期限為_____年，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。三、利率和利息1.利率：本合同的貸款利率為_____%。2.利息計(jì)算：利息按照每月計(jì)息，每月的利息等于本金乘以利率除以12。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付利息。四、還款方式1.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，在借款期限內(nèi)每月向乙方償還本金和利息。2.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)在借款發(fā)放后，根據(jù)乙方的要求提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。五、抵押和擔(dān)保1.抵押物：甲方同意將其所開發(fā)的部分商品房作為抵押物，抵押給乙方，以確保乙方貸款的安全。2.擔(dān)保方式：除了抵押物外，甲方還可以提供其他合法有效的擔(dān)保方式，以確保乙方貸款的安全。六、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未按時(shí)向乙方支付利息或還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如擅自改變借款用途或違反其他合同約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇3甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________鑒于甲方在城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方有意愿向甲方提供資金支持，以推動(dòng)城市土地開發(fā)和商品房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就城市土地開發(fā)和商品房借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途本協(xié)議項(xiàng)下的借款用途僅限于城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的借款使用計(jì)劃，并確保借款資金專款專用。乙方有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、借款金額和期限1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)________元的借款，用于城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。2.借款期限：本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_________年，自乙方放款之日起計(jì)算。三、利率和利息支付1.利率：本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率_________%。2.利息支付：甲方應(yīng)按季度向乙方支付利息，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。四、還款方式和時(shí)間1.還款方式：甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本金和最后一期利息一次性償還給乙方。2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)在借款期限屆滿前至少提前一個(gè)月向乙方提交還款計(jì)劃，并確保在借款期限屆滿前完成還款。五、抵押和擔(dān)保為了確保乙方借款的安全性和可持續(xù)性，甲方應(yīng)提供必要的抵押和擔(dān)保措施。具體抵押和擔(dān)保措施由雙方協(xié)商確定，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程抵押權(quán)等。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議規(guī)定，未按時(shí)支付利息或還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方如違反本協(xié)議規(guī)定，未按時(shí)提供借款或提前收回借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________鑒于甲方在城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方對甲方在此領(lǐng)域的投資項(xiàng)目感興趣，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款用途本協(xié)議項(xiàng)下的借款用途為城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的計(jì)劃和預(yù)算，確保借款資金用于指定的項(xiàng)目。乙方有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。二、借款金額和期限1.借款金額：_________元（大寫：_________元整）。2.借款期限：自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。三、利率和還款方式1.利率：本協(xié)議項(xiàng)下的借款年利率為_________%。2.還款方式：甲方應(yīng)按月支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)要求甲方提前償還本金，甲方應(yīng)在收到乙方通知后合理期限內(nèi)完成還款。四、抵押和擔(dān)保1.抵押物：甲方同意將其所有的位于_________的土地使用權(quán)作為抵押物，以確保本協(xié)議的履行。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.擔(dān)保：甲方應(yīng)提供第三方擔(dān)保，以確保本協(xié)議的履行。擔(dān)保方需具備足夠的資產(chǎn)和信譽(yù)，以覆蓋甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部債務(wù)。乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供必要的證明文件，并在必要時(shí)采取法律措施保護(hù)其權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約給乙方造成的全部損失。2.甲方如擅自改變借款用途或違反其他協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分，確保借款關(guān)系不受影響。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保借款關(guān)系的順利進(jìn)行。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有憑證、單據(jù)等文件，均作為本協(xié)議的有效組成部分，具有法律效力。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方在城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)方面有一定的經(jīng)驗(yàn)和能力，乙方同意向甲方提供貸款支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就城市土地開發(fā)和商品房借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途本次借款用于城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)，具體包括以下幾個(gè)方面：1.土地開發(fā)費(fèi)用。2.商品房建設(shè)成本。3.相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣XX萬元整。2.借款期限：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。三、利率及還款方式1.利率：本次借款采用固定利率，年利率為XX%。2.還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。四、擔(dān)保及保證1.甲方應(yīng)以開發(fā)完成的商品房作為本次借款的擔(dān)保。擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。2.甲方應(yīng)保證本次借款用途合法合規(guī)，并保證還款來源的合法性。如因甲方原因?qū)е卤敬谓杩顭o法按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物并實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款并加收違約金。2.甲方如未按照合同約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)自逾期之日起加收罰息。罰息利率為約定利率上浮XX%。3.乙方如未按照合同約定時(shí)間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決如甲乙雙方在本次借款過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同中的義務(wù)。七、其他約定事項(xiàng)2.甲方應(yīng)保證本次借款不受到任何第三方權(quán)利的限制或影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方也應(yīng)保證本次借款的合法性，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.鑒于本次借款涉及的風(fēng)險(xiǎn)較高，甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)充分了解并評估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方應(yīng)在本合同簽訂后盡快辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并將擔(dān)保物權(quán)利憑證交付給乙方保管。乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物權(quán)利憑證，并按照規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)利憑證丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇6甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________鑒于甲方在城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方有意愿向甲方提供資金支持，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款用途本協(xié)議項(xiàng)下的借款用途僅限于城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的用地規(guī)劃和建設(shè)方案，并確保借款資金用于合法的土地開發(fā)和商品房建設(shè)活動(dòng)。二、借款金額和期限1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)________元的借款，用于城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。2.借款期限：本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_________年，自乙方實(shí)際提供借款之日起計(jì)算。三、利率和還款方式1.利率：本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率_________%。在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)支付利息。2.還款方式：甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將本金和利息一次性償還給乙方。如需延期還款，應(yīng)提前向乙方提交書面申請，并獲得乙方的書面同意。四、抵押和擔(dān)保為了確保乙方的利益得到保障，甲方應(yīng)提供以下?lián)４胧?.土地使用權(quán)抵押：甲方應(yīng)將用于開發(fā)的土地使用權(quán)抵押給乙方，以確保借款的償還。2.在建工程抵押：在商品房建設(shè)期間，甲方應(yīng)將在建工程抵押給乙方，以確保借款的償還。3.房屋銷售回款賬戶質(zhì)押：甲方應(yīng)將房屋銷售回款賬戶質(zhì)押給乙方，以確保借款的償還。五、違約責(zé)任如果甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，未按時(shí)支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：1.罰息：甲方應(yīng)支付罰息，罰息利率為原利率上浮一定比例。2.違約金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款本金的一定比例。3.拍賣和變賣：乙方有權(quán)要求拍賣或變賣甲方的抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方在城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)方面有著良好的信譽(yù)和實(shí)力，乙方愿意為甲方提供貸款支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途本次借款用途為城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)，具體包括但不限于以下方面：1.土地征收、拆遷及補(bǔ)償費(fèi)用。2.商品房建設(shè)及裝修費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)及行政費(fèi)用。二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。三、利率及還款方式1.利率：本次借款采用固定利率，年利率為______%。2.還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。四、保證及