學校租賃房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供學校租賃房租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、租賃房屋基本情況：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為_______平方米，結構類型為_______，房屋用途為_______。

2、房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋所有權證或其他合法權屬證明文件，并保證其對租賃房屋擁有合法出租權。

3、房屋交付狀態(tài)：甲方應確保租賃房屋在交付時符合國家和地方關于居住房屋的質量標準，并提供完整的房屋設施設備清單，包括但不限于水電設施、門窗、家具、家電等。乙方應在一式兩份的設施設備清單上簽字確認。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內，非因乙方原因導致房屋無法繼續(xù)使用的，甲方應退還剩余租金并承擔相應責任；因乙方原因導致房屋無法繼續(xù)使用的，乙方應承擔相應責任并支付剩余租金。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃房屋每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于物業(yè)費、供暖費（如適用）等費用。

2、租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。乙方應提供相應的支付憑證。

3、押金：乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔保乙方履行合同義務。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后_______日內將押金無息退還乙方。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付租賃房屋，并保證房屋在租賃期內符合居住條件。

2、甲方應配合乙方辦理相關房屋使用手續(xù)，如需要。

3、租賃期內，甲方應承擔租賃房屋的維修責任，包括但不限于主體結構、水電設施等的維修。因甲方維修不及時造成乙方財產(chǎn)損失或無法正常使用的，甲方應承擔賠償責任。

4、甲方應保證租賃房屋及其附屬設施設備的正常使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

5、甲方應尊重乙方的居住權利，不得隨意干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及押金，并按時繳納物業(yè)費、供暖費（如適用）等費用。

2、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險物品或進行違法活動。

3、乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物（如雙方另有約定的除外）。

5、乙方應按時退租，并將房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還甲方。

五、維修責任

1、租賃房屋及其附屬設施設備的日常維護由乙方負責，如乙方發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或存在安全隱患的，應及時通知甲方進行維修。

2、因甲方原因導致的房屋主體結構、水電設施等重大維修，甲方應負責維修并承擔費用。維修期間，甲方應盡量減少對乙方生活的影響，并承擔相應的誤期使用費用。

3、因乙方原因導致的房屋及其附屬設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。

六、違約責任

1、若甲方無故提前解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、若乙方無故提前解除合同，應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，并承擔已產(chǎn)生的維修費用。

3、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天的，甲方有權解除合同并收回房屋，已收取的租金不予退還。

4、若因乙方原因導致房屋損壞或無法繼續(xù)使用的，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付剩余租金及押金。

5、若甲方未按時維修房屋或因維修不及時造成乙方財產(chǎn)損失或無法正常使用的，甲方應承擔賠償責任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：