私人框架建房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供私人框架建房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建房項(xiàng)目基本信息

1、建房地點(diǎn)：__________________。

2、建房用途：__________________。

3、建房面積：建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米。

4、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)_______層，高度_______米。

5、設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙及詳細(xì)設(shè)計(jì)說明，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工建設(shè)。

6、工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______天。

二、工程造價(jià)及支付方式

1、工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，本建房項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、支付方式：采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總價(jià)的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元。

（2）基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付總價(jià)的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_______元。

（3）主體工程完工后，甲方支付總價(jià)的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_______元。

（4）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)的_______%作為尾款，即人民幣_______元。

3、甲方應(yīng)于每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前_______日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后用于項(xiàng)目建設(shè)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建房所需的土地使用證明、規(guī)劃許可等相關(guān)文件，并確保其合法合規(guī)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、施工通道等。

3、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

4、甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全及進(jìn)度管理。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)的萬分之一向甲方支付違約金，但最長不超過總價(jià)的_______%。

4、乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，所用材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。

5、施工過程中如遇設(shè)計(jì)變更或其他情況需要調(diào)整工程量，應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整工程造價(jià)。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、工程變更及索賠

1、如甲方需要變更設(shè)計(jì)或增加工程量，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。

2、因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏黾拥墓こ塘抠M(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，減少的工程量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、施工過程中如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。

五、竣工驗(yàn)收及交付

1、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，并辦理房屋交付手續(xù)。

3、如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。

六、質(zhì)量保修及維修

1、房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，承諾房屋質(zhì)量保修期為_______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，維修期間造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、保修期外的維修，甲方可以委托乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理收費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付總價(jià)的_______%作為違約金；如給乙方造成實(shí)際損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付總價(jià)的_______%作為違約金；如給甲方造成實(shí)際損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

3、如房屋竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，整改期限不超過_______天，逾期仍未整改合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：