拿房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋交付服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________。

2、房屋建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4、房屋戶型：_______（如一室一廳、兩室一廳等）。

5、房屋裝修情況：_______（如毛坯、簡裝、精裝等）。

6、房屋交付日期：____年____月____日。

7、房屋總價(jià)款：人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

二、房屋交付內(nèi)容

1、乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并交付符合約定的房屋。

2、乙方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋交付過程中不存在任何權(quán)利糾紛。

3、房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。

5、房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用房屋設(shè)施，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5、甲方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋交付過程中不存在任何權(quán)利糾紛。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。

4、乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)不存在任何安全隱患，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、房屋質(zhì)量保證

1、乙方承諾房屋交付時(shí)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

2、房屋交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方人為原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、房屋交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方人為原因造成的重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或重新裝修。

4、甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以響應(yīng)并進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個月仍未支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個月仍未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分房屋價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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