gf購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供購(gòu)房相關(guān)代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的購(gòu)房代理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)信息搜集、購(gòu)房資格審核、房屋實(shí)地考察、價(jià)格談判、合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶登記等全流程服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的購(gòu)房代理服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益得到有效保障。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供經(jīng)辦人員的身份證復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)的地域范圍：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察、協(xié)助甲方與開發(fā)商或二手房業(yè)主進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助甲方準(zhǔn)備購(gòu)房所需資料、協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同、協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)、協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)等。

3、乙方承諾為甲方提供全程跟蹤服務(wù)，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并隨時(shí)接受甲方的咨詢和溝通。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)資料的準(zhǔn)備和提交。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對(duì)乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘察等。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范。

2、乙方提供的所有服務(wù)均應(yīng)是為甲方利益著想，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3、乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)和技能，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的購(gòu)房咨詢和建議。

4、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

5、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)購(gòu)房服務(wù)范圍內(nèi)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)或政策變化，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警和建議。甲方接到乙方的預(yù)警和建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定收費(fèi)制，乙方在完成合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；剩余的____%服務(wù)費(fèi)，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），在乙方完成合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容并提交相關(guān)服務(wù)憑證后____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同約定服務(wù)費(fèi)的____%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

3、因乙方提供的服務(wù)存在重大過失或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前____天以書面形式通知乙方解除合同并要求賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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