天貓店租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供天貓店鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、乙方同意將其合法擁有的位于天貓平臺(tái)的店鋪?zhàn)赓U給甲方使用，店鋪名稱為：__________________，店鋪編號(hào)：__________________。

2、店鋪現(xiàn)狀描述：本合同簽訂時(shí)，店鋪內(nèi)包含但不限于商品庫(kù)存、裝修設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶評(píng)價(jià)等，具體清單詳見(jiàn)附件一《店鋪資產(chǎn)清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。

3、租賃用途：甲方僅限將該店鋪用于經(jīng)營(yíng)__________________商品，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方未提前通知，則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)，乙方有權(quán)收回店鋪并另行出租。

3、租賃期內(nèi)，任何一方需提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：租金實(shí)行按月支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶為：

開(kāi)戶行：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號(hào)：__________________

4、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應(yīng)在____日內(nèi)完成核對(duì)確認(rèn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損壞店鋪設(shè)施或從事違反平臺(tái)規(guī)定的行為。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е缕脚_(tái)收取額外費(fèi)用（如違規(guī)罰款等），由甲方自行承擔(dān)。

3、甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品上架、訂單處理、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等，并自行承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4、甲方應(yīng)遵守天貓平臺(tái)的各項(xiàng)規(guī)則和政策，如因甲方違規(guī)導(dǎo)致店鋪被處罰或關(guān)閉，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，甲方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或升級(jí)，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對(duì)租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保店鋪符合天貓平臺(tái)的入駐要求。

2、乙方應(yīng)配合甲方完成店鋪交接手續(xù)，并在合同期滿或提前解約時(shí)，及時(shí)將店鋪恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。

3、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照合同約定使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改的，可解除合同。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因店鋪本身原因引發(fā)的平臺(tái)糾紛，但甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無(wú)法使用（如平臺(tái)關(guān)閉、政策調(diào)整等），雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)退還已收取的租金，并免收違約金。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、甲方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3、乙方未按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并退還已收取的租金差額。

4、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還對(duì)方已支付但尚未履行的款項(xiàng)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至店鋪所在地的仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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