2025年個(gè)人購(gòu)房合同個(gè)人購(gòu)房合同本合同由以下雙方于年月日在（下稱“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：甲方（出賣(mài)人）：姓名：；身份證號(hào)碼：；地址：；聯(lián)系電話：；乙方（買(mǎi)受人）：姓名：；身份證號(hào)碼：；地址：；聯(lián)系電話：；鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（下稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)幢單元室；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；1.3建筑面積：平方米；1.4房屋用途：；1.5房屋權(quán)屬情況：甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.2購(gòu)房款的支付方式如下：第一期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付；第三期付款：余款人民幣元整，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完稅證明、購(gòu)房發(fā)票或其他相關(guān)票據(jù)，如需補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，由方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日。甲方應(yīng)于交付日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀以書(shū)面形式告知乙方，并取得乙方的確認(rèn)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；原購(gòu)房合同或房屋買(mǎi)賣(mài)契約；該房屋的鑰匙；其他與房屋相關(guān)的文件。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，并承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得在乙方取得該房屋所有權(quán)之前將該房屋出售、抵押、出租或以其他方式處分。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按該房屋的用途使用該房屋，并不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；如甲方未按本合同約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；如乙方未按本合同約定使用該房屋，導(dǎo)致該房屋受到損害或產(chǎn)生其他不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，并由甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署地點(diǎn)：市區(qū)簽署日期：年