甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃授權書及委托管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋設施：______2.房屋用途乙方租賃房屋僅用于______（具體用途）。乙方承諾不得將房屋轉租、轉借或進行其他違反合同約定的行為。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約。2.租金租金為每月______元，每月______日支付當月租金。租金總額為______元（大寫：______）。三、押金與違約責任1.押金乙方需在簽訂合同時支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還押金。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、房屋交收與維修1.房屋交收甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋交付乙方使用。乙方應在接收房屋時對房屋狀況進行檢查，并在______個工作日內書面通知甲方。2.房屋維修房屋及附屬設施在租賃期間內的維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔相應的維護費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋。義務：向乙方提供符合合同約定的房屋及附屬設施。對乙方在租賃期間內合法使用房屋的行為給予保護。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內享有房屋的使用權。有權要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時進行維修。義務：按照合同約定支付租金。保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)范乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得進行違法活動。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞。2.維修責任房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。乙方在房屋使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。七、租金支付與調整1.支付方式租金按月支付，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調整租賃期間如遇政府調整租金標準，租金應按照新的標準執(zhí)行。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。乙方在租賃期滿前提出解除合同，需提前______個月通知甲方。2.合同終止租賃期滿后，合同自然終止。如有特殊情況需要提前終止合同，雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關事宜。九、合同的變更與解除1.變更本授權書及委托管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本授權書及委托管理合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本授權書及委托管理合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本授權書及委托管理合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本授權書及委托管理合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋管理信息、委托事項等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本授權書及委托管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本授權書及委托管理合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日