建設工程監(jiān)理合同書（GF—2025—0201）建設工程監(jiān)理合同書合同編號：委托人（以下簡稱“業(yè)主”）：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：監(jiān)理人（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就委托監(jiān)理單位對_________（項目名稱）工程（以下簡稱“本工程”）實施監(jiān)理事宜，訂立本合同。第一條工程概況1.1本工程名稱：_________（項目名稱）。1.2本工程地點：_________。1.3本工程規(guī)模與特性：建筑面積_________平方米，結構類型_________，層數(shù)_________層，工期_________天，投資額約人民幣_________元，主要技術特點_________。1.4本工程監(jiān)理范圍：_________（根據(jù)實際情況填寫，例如：本工程監(jiān)理范圍包括施工階段監(jiān)理，具體內(nèi)容包括投資控制、質量控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調等）。1.5本工程監(jiān)理期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天。第二條合同文件組成及解釋順序2.1本合同文件包括：（1）本合同書；（2）投標文件（如果適用）；（3）中標通知書（如果適用）；（4）工程量清單（如果適用）；（5）技術標準、規(guī)范、設計文件；（6）監(jiān)理大綱/監(jiān)理規(guī)劃；（7）雙方協(xié)商一致的其他文件。2.2合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第三條監(jiān)理報酬3.1監(jiān)理報酬的計算方法：_________（根據(jù)實際情況填寫，例如：按工程概算比例，費率為_________%；或按實際完成的監(jiān)理工程量，單價為_________元/平方米；或固定總價為人民幣_________元；或固定單價方式計算等）。3.2監(jiān)理報酬總額：人民幣_________元（大寫：____________________元整）。3.3支付方式：_________（根據(jù)實際情況填寫，例如：按月支付、按階段支付等）。3.4支付期限：_________（根據(jù)實際情況填寫，例如：每月_________日前支付上月應付監(jiān)理報酬；或每完成一個階段支付_________%等）。3.5支付條件：_________（根據(jù)實際情況填寫，例如：業(yè)主收到監(jiān)理單位提交的月度監(jiān)理費支付申請及相應證明材料后_________日內(nèi)支付）。3.6逾期支付：業(yè)主若未按本合同約定支付監(jiān)理報酬，每逾期一日，應按逾期支付金額的_________‰向監(jiān)理單位支付違約金。逾期超過_________日的，監(jiān)理單位有權暫停監(jiān)理工作，由此造成的損失由業(yè)主承擔。第四條雙方權利與義務4.1業(yè)主權利與義務：4.1.1業(yè)主有權要求監(jiān)理單位按照本合同約定以及國家有關法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件和合同文件，對工程實施監(jiān)督管理。4.1.2業(yè)主有權審查監(jiān)理單位提交的監(jiān)理報告，并有權要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員。4.1.3業(yè)主應負責提供監(jiān)理單位履行合同所必需的工程資料、信息及施工場地條件，并保證資料的真實性、準確性。4.1.4業(yè)主應在監(jiān)理單位提交監(jiān)理報酬支付申請后_________日內(nèi)，根據(jù)合同約定審核并支付監(jiān)理報酬。4.1.5業(yè)主應尊重監(jiān)理單位的獨立性，不得非法干預監(jiān)理單位履行本合同。4.1.6業(yè)主應遵守監(jiān)理單位提出的合理化建議，并對其建議采納可能帶來的效益分享或損失分擔進行協(xié)商。4.1.7業(yè)主應保證監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員按照合同約定進駐施工現(xiàn)場，并提供必要的工作和生活條件。4.1.8業(yè)主應遵守本合同項下的保密義務。4.2監(jiān)理單位權利與義務：4.2.1監(jiān)理單位有權按照本合同約定及監(jiān)理報酬，獲得業(yè)主支付的監(jiān)理報酬。4.2.2監(jiān)理單位有權要求業(yè)主提供履行合同所必需的工程資料、信息及施工場地條件，并有權獲得必要的設施和人員配合。4.2.3監(jiān)理單位有權拒絕執(zhí)行業(yè)主提出的違反法律法規(guī)、工程建設標準、設計文件及合同約定的要求。4.2.4監(jiān)理單位應按照本合同約定的監(jiān)理范圍和監(jiān)理期限，以及國家有關法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件和合同文件，勤勉盡責地履行監(jiān)理義務。4.2.5監(jiān)理單位應定期向業(yè)主提交監(jiān)理報告，并隨時接受業(yè)主的檢查和監(jiān)督。4.2.6監(jiān)理單位應妥善保管工程資料和業(yè)主提供的資料，未經(jīng)業(yè)主同意，不得泄露。4.2.7監(jiān)理單位應參與工程變更的審查，并向業(yè)主提出書面變更建議。4.2.8監(jiān)理單位應在工程竣工驗收后_________日內(nèi)，向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結報告。4.2.9監(jiān)理單位應遵守本合同項下的保密義務，并保證其監(jiān)理人員遵守保密義務。第五條工程變更5.1任何一方提出工程變更，應以書面形式通知對方。5.2工程變更的確認：監(jiān)理單位提出的工程變更建議，業(yè)主應在收到后_________日內(nèi)予以書面確認或提出修改意見；業(yè)主提出的工程變更，監(jiān)理單位應在收到后_________日內(nèi)予以審查，并書面確認或提出修改意見。5.3工程變更的實施：工程變更經(jīng)雙方確認后，由業(yè)主負責組織實施，或委托施工單位實施。監(jiān)理單位應根據(jù)確認的工程變更，調整監(jiān)理工作，并有權要求業(yè)主調整監(jiān)理報酬。5.4工程變更費用的計算與支付：因工程變更引起的監(jiān)理報酬調整，按照雙方協(xié)商一致的原則和計算方法進行。調整后的監(jiān)理報酬支付方式和時間，由雙方在變更確認文件中約定。第六條違約責任6.1業(yè)主未能按本合同約定按時支付監(jiān)理報酬的，除按第三條第3.6款約定支付違約金外，逾期支付超過_________日的，監(jiān)理單位有權解除合同，并要求業(yè)主支付已完成監(jiān)理工作的報酬及賠償損失。6.2監(jiān)理單位未能按本合同約定履行監(jiān)理義務，或因監(jiān)理失誤給業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過監(jiān)理報酬總額的_________%。6.3任何一方違反本合同項下的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。6.4除不可抗力因素外，任何一方無正當理由解除合同的，應向對方支付合同總酬金_________%的違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第七條不可抗力7.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。7.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。7.3雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。7.4因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，已完成工作的報酬按實際完成情況結算。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（選擇仲裁或訴訟）解決。8.3仲裁：提交_________仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟：向_________（填寫具體法院名稱，例如：本工程所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.2本合同在監(jiān)理期限屆滿，工程竣工驗收合格，且監(jiān)理報酬支付完畢后終止。9.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本合同。解除合同的，應按實際履行情況結算監(jiān)理報酬，并處理善后事宜。第十條保密10.1除非法律規(guī)定或有權機關要求，雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息以及工程相關資料承擔保密義務。此保密義務不因合同的終止而解除。10.2雙方承諾采取合理的措施保護對方的保密信息，防止其泄露、丟失或被未經(jīng)授權的人員訪問。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，按上述地址郵寄（以掛號信或快遞方式）、或發(fā)送電子郵件即視為有效送達。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前_________日書面通知對方。第十二條知識產(chǎn)權12.1監(jiān)理單位在履行本合同過程中，利用業(yè)主提供的資料和業(yè)主的投資形成的監(jiān)理成果，其知識產(chǎn)權歸業(yè)主所有。12.2監(jiān)理單位獨立完成的、未利用業(yè)主資料和投資的監(jiān)理成果（如監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理報告的原始分析意見等），其知識產(chǎn)權歸監(jiān)理單位所有，但業(yè)主有權在監(jiān)理合同約定的范圍內(nèi)使用。第十三條分包與轉包13.1監(jiān)理單位不得將本合同項下的監(jiān)理業(yè)務整體轉包給第三方。13.2經(jīng)業(yè)主書面同意，監(jiān)理單位可以將本合同項下部分非核心監(jiān)理工作分包給具有相應資質的第三方。分包單位應向監(jiān)理單位負責，監(jiān)理單位對分包單位的行為承擔連帶責任。第十四條法律適用與管轄14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2除本合同另有約定外，本合同的履行地域為_________。第十五條其他15.1