市場租賃合同減免協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：【__________】。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。2.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。第三條合同簽訂日期及生效日期3.1本合同簽訂日期為：【簽訂日期】，生效日期為：【生效日期】。第四條合同租賃物及用途4.1租賃物：甲方將其位于【租賃物地址】的【租賃物名稱】（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。4.2租賃物用途：乙方同意將租賃物用于【租賃物用途】。第五條租賃期限5.1租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止，共計【租賃期限】年。第二章租金及支付第六條租金金額6.1本合同租賃物的租金為人民幣【租金金額】元/月。第七條租金支付方式7.1乙方應于每月【支付日期】前向甲方支付當月租金。7.2乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。第八條租金減免8.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，在本合同租賃期間，對乙方租金進行如下減免：8.1.1自【減免起始日期】起至【減免終止日期】止，租金減免比例為【減免比例】。8.1.2減免期間的租金計算方式為：原租金金額乘以（1減免比例）。第九條保證金9.1乙方應在簽訂本合同之日起【繳納保證金期限】內向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣【保證金金額】元。9.2保證金在合同期滿后無違約行為發(fā)生時，無息退還乙方。第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付相當于【違約金比例】的違約金。10.1.2甲方未按約定維修租賃物的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。第十一條乙方違約責任11.1乙方違約責任：11.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于【違約金比例】的違約金。11.1.2乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付相當于【違約金比例】的違約金。第三章租賃物的維護與使用第十二條租賃物維護12.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定的狀態(tài)，并負責在租賃期間對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。12.2乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得擅自損壞或改變租賃物的結構。第十三條租賃物使用13.1乙方在使用租賃物時應遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用說明書，不得違反租賃物的設計用途。13.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓他人。第四章合同變更與解除第十四條合同變更14.1合同內容如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十五條合同解除15.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方均有權解除合同：15.1.1甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；15.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；15.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；15.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。第五章合同終止與后續(xù)事宜第十六條合同終止16.1本合同租賃期限屆滿，租賃關系自然終止。第十七條后續(xù)事宜處理17.1合同終止后，乙方應立即將租賃物交還甲方，并承擔租賃物交還前的所有費用。17.2甲方應在收到租賃物后，對租賃物進行檢查，確認無損壞后，將保證金無息退還乙方。第六章租賃物的保險第十七條保險責任17.1甲方應為其所有權的租賃物投保財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于租賃物的市場價值。17.2乙方在使用租賃物期間，應遵守保險條款，并承擔因自身過錯導致的保險責任。第十八條保險單據(jù)18.1甲方應在簽訂本合同之日起【提供保險單據(jù)期限】內向乙方提供保險單據(jù)副本。第十九條保險理賠19.1發(fā)生保險時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行保險理賠。19.2保險理賠所得款項應首先用于修復或更換受損的租賃物，剩余部分歸甲方所有。第七章租賃物的維修第二十條維修責任20.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔維修費用。20.2因甲方原因導致的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。第二十一條維修通知21.1乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應立即通知甲方，并說明維修原因和所需時間。第二十二條維修期限22.1甲方應在收到乙方維修通知后【維修響應期限】內進行維修。第八章租賃物的使用限制第二十三條使用限制23.1乙方在使用租賃物時，不得違反國家法律法規(guī)和租賃物的使用說明書。23.2乙方不得在租賃物上安裝、改動任何設施或設備，未經(jīng)甲方同意不得改變租賃物的結構。第二十四條禁止行為24.1乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品。24.2乙方不得將租賃物用于任何危險活動，如但不限于爆炸、火災等。第九章租賃物的轉租第二十五條轉租許可25.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。第二十六條轉租責任26.1如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第二十七條轉租收益27.1乙方如經(jīng)甲方同意轉租，乙方應將轉租收益的一部分作為租金支付給甲方。第十章租賃物的交還第二十八條交還條件28.1合同期滿或提前解除合同時乙方應將租賃物交還甲方。28.2交還的租賃物應保持良好狀態(tài)，不得有損壞或變更。第二十九條交還通知29.1乙方應在合同期滿或提前解除合同之日起【交還通知期限】內向甲方發(fā)出交還通知。第三十條交還程序30.1乙方應在交還租賃物時，將租賃物及相關附屬物品完整無缺地交還甲方。30.2甲方應在收到租賃物后，對租賃物進行檢查，確認無損壞后，辦理合同解除手續(xù)。第十一章租賃物的檢查與驗收第三十一條檢查與驗收31.1合同期滿或乙方提前終止合同時甲方有權對租賃物進行檢查與驗收。第三十二條檢查內容32.1檢查內容包括但不限于租賃物的外觀、結構、功能等是否符合合同約定。第三十三條驗收標準33.1驗收標準以合同約定為準，如無特殊約定，以租賃物交付時狀態(tài)為準。第三十四條驗收期限34.1乙方應在收到甲方驗收通知后【驗收期限】內完成租賃物的交還。第十二章其他條款第三十五條通知送達35.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。第三十六條不可抗力36.1如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可延期履行或解除合同。第三十七條合同附件37.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與備案第三十八條合同生效38.1本合同自雙方簽字蓋章