房屋買賣定金協(xié)議條款第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________（平方米）房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4.2房屋權(quán)屬證明文件甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)證。乙方有權(quán)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，對房屋權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實。1.5定金支付1.5.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。1.5.2定金支付方式定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.5.3定金退還條件在以下情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金：1.5.3.1甲方未能在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋；1.5.3.2甲方提供的房屋信息存在重大誤導(dǎo)或虛假，導(dǎo)致乙方撤銷合同；1.5.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二章房屋交付2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前______個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。2.2房屋交付條件2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.2.2房屋已取得合法的房產(chǎn)證；2.2.3房屋已具備居住條件；2.2.4房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。2.3房屋交付手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.3甲方應(yīng)將房屋鑰匙等交付給乙方。第三章付款方式3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；3.2.3剩余的房屋總價款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前完成付款。第四章附件4.1附件一：房屋買賣合同4.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.3附件三：房屋驗收報告4.4附件四：其他相關(guān)文件第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；5.1.2甲方提供的房屋信息存在重大誤導(dǎo)或虛假，導(dǎo)致乙方撤銷合同的，應(yīng)退還乙方已支付的定金及違約金；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；5.2.2乙方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過戶后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。6.2.2乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，甲方不得以任何理由要求乙方返還房屋。第七章房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1甲方保證所售房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。7.1.2甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。7.2保修責(zé)任7.2.1在房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。第八章房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的安全和使用功能。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保證房屋的安全和完好。8.2.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題時及時維修。第九章水電煤氣等相關(guān)設(shè)施9.1水電煤氣等設(shè)施交付9.1.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電煤氣等設(shè)施正常運行。9.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將水電煤氣等設(shè)施的繳費憑證及使用說明提供給乙方。9.2設(shè)施使用與維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)合理使用水電煤氣等設(shè)施，避免浪費。9.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知相關(guān)服務(wù)單位進(jìn)行維修。第十章履約保證10.1履約保證10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.1.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取其他法律手段。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗收報告等。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2如甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金及賠償損失。11.1.3如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。11.2解除合同程序11.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2.2一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十二章其他約定12.1通知12.1.1雙方在履行合同過程中，任何通知或通告應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送交對方指定的地址。12.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同文本12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同房屋