甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同甲方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（風(fēng)險(xiǎn)控制方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行全面的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.運(yùn)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，明確各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任，并向甲方提交審批。乙方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。二、風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面識(shí)別和評(píng)估，包括但不限于安全管理、消防安全、自然災(zāi)害等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制情況，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。2.風(fēng)險(xiǎn)防范與處理乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施。乙方負(fù)責(zé)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行處理，并確保將損失降到最低。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/年（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。十、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，也可解除合同。2.合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同生效與修改1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、通知1.通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。2.通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十四、其他1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、合同解除與終止1.解除條件（1）甲方或乙方依法被宣告破產(chǎn)；（2）甲方或乙方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）甲方或乙方違反法律法規(guī)，被責(zé)令關(guān)閉；（4）雙方約定的其他解除條件。2.終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因不可抗力而終止；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。十五、合同解除后的處理1.權(quán)利義務(wù)終止（1）合同解除前已履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行；（2）合同解除前已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理。2.損害賠償合同解除后，因解除合同給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。十六、合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容清單；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。十七、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十八、合同簽署1.簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽