2025a房地產(chǎn)抵押合同房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：2025A-本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（抵押人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）之間因（具體用途，如貸款、融資等）需要，乙方愿意以自有房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1乙方同意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：坐落位置：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米用途：評(píng)估價(jià)值：人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）1.2乙方保證對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。如有第三人主張權(quán)利或設(shè)置其他權(quán)利限制，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)解決，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第二條抵押額度及期限2.1本合同項(xiàng)下抵押額度為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），用于擔(dān)保主合同項(xiàng)下之債務(wù)。2.2抵押期限為年，自年月日起至年月日止。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本抵押合同擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)支付的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用；抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等；抵押合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。3.2若主合同被變更或展期，抵押人仍對(duì)變更或展期后的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，除非雙方另有書面約定。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)登記證明。4.2抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記不成功的，乙方向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付抵押登記費(fèi)用，并配合辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方有權(quán)在債務(wù)人未按期履行債務(wù)時(shí)，依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。5.3甲方不得擅自處分抵押物，不得將抵押權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，除法律規(guī)定或本合同另有約定外。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得將其出售、轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或以其他方式處分，不得實(shí)施其他可能損害抵押物價(jià)值的行為。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以確保抵押物的完好無(wú)損。6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)，并提供甲方要求的所有文件資料。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)采取如下措施：要求乙方支付違約金；提前終止本合同；依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)；通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，但需辦理抵押登記后方能生效。8.2本合同終止的情形包括：主合同債務(wù)履行完畢且抵押物被解除抵押；雙方協(xié)商一致同意解除本合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向人民法院提起訴訟。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字（蓋章）：日期：