2025年上海共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同（合同樣本）合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為上海市區(qū)路弄號室共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有權(quán)人之一，乙方為符合共有產(chǎn)權(quán)房屋購買條件的自然人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的共有產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，共有權(quán)證號為，甲方的產(chǎn)權(quán)比例為%。第二條轉(zhuǎn)讓價款雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付價款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)確保對該房屋的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被查封、未被限制轉(zhuǎn)讓等。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。第四條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。（2）由于甲方原因?qū)е略摲课荼徊榉?、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年