2025·《上海市物業(yè)租賃代理服務(wù)合同》合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（物業(yè)租賃代理服務(wù)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望通過丙方提供的專業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)完成物業(yè)租賃交易，各方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方委托丙方提供物業(yè)租賃代理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方接受甲方委托，代理出租位于上海市區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明如下：。2.2出租物業(yè)的基本情況：建筑面積：平方米；房屋用途：；租賃用途：；設(shè)計(jì)用途：；房屋性質(zhì)：。2.3丙方接受乙方委托，為乙方尋找符合要求的出租物業(yè)，并協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)相關(guān)事宜。2.4丙方的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：收集、整理出租物業(yè)信息，提供市場分析及建議；陪同看房，介紹出租物業(yè)的狀況；協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向；協(xié)助起草、審核租賃合同；協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)；提供與租賃相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；其他約定的輔助服務(wù)。第三條服務(wù)傭金3.1甲乙雙方同意，丙方作為租賃代理服務(wù)方，收取服務(wù)傭金。3.2傭金計(jì)算方式：甲方應(yīng)支付的傭金為出租物業(yè)年租金的%；乙方應(yīng)支付的傭金為出租物業(yè)年租金的%；其他費(fèi)用：。3.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付傭金；乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付傭金；其他約定：。3.4丙方收取傭金后，應(yīng)向甲方或乙方開具合法有效的收款憑證。第四條委托權(quán)的行使4.1甲方委托丙方代理出租出租物業(yè)，丙方不得超出甲方授權(quán)范圍行使代理權(quán)。4.2乙方委托丙方協(xié)助尋找出租物業(yè)，丙方應(yīng)盡職盡責(zé)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。4.3丙方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)出租物業(yè)的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害出租物業(yè)或其相關(guān)權(quán)益的行為。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，并向丙方提供出租物業(yè)的真實(shí)、完整信息。5.2甲方應(yīng)按約定支付傭金，并協(xié)助丙方完成相關(guān)服務(wù)工作。5.3甲方應(yīng)按約定與乙方簽訂租賃合同，并配合完成租賃登記備案手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)明確租賃需求，并向丙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。5.5乙方應(yīng)按約定支付傭金，并配合丙方完成相關(guān)服務(wù)工作。5.6乙方應(yīng)按約定與甲方簽訂租賃合同，并配合完成租賃登記備案手續(xù)。丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.7丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。5.8丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向無關(guān)第三方泄露。5.9丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及租賃登記備案手續(xù)。第六條合同期限與終止6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期至租賃合同簽訂并完成傭金支付之日。6.2合同終止的情形：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；甲乙雙方已簽訂租賃合同；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止后，丙方應(yīng)向甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用，并歸還相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.2甲方逾期支付傭金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金。7.3乙方逾期支付傭金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金。7.4丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署人：職務(wù)：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署人：職務(wù)：日期：丙