2025版房地產(chǎn)開發(fā)合同書甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂日期：2025年月日編號(hào)：YB-BH-027958鑒于：甲方擁有土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備資金實(shí)力及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在（具體地址）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.1項(xiàng)目名稱：___________1.2項(xiàng)目地址：___________1.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：___________1.4項(xiàng)目用地面積：___________平方米1.5項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米1.6項(xiàng)目開發(fā)周期：___________年第二條總投資及資金籌措2.1項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整（大寫：___________）2.2資金籌措方式：（1）甲方出資：人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整，分___________次出資，每次出資___________萬(wàn)元。（2）乙方出資：人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整，分___________次出資，每次出資___________萬(wàn)元。2.3出資時(shí)間：（1）甲方出資時(shí)間：___________（2）乙方出資時(shí)間：___________第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過(guò)程。3.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。3.3甲方與乙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)。第四條各方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過(guò)程；（2）按約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目所需資金；（3）確保項(xiàng)目按期完成，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方責(zé)任：（1）按約定時(shí)間向甲方支付項(xiàng)目所需資金；（2）參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（3）承擔(dān)項(xiàng)目公司50%的股權(quán)。第五條經(jīng)營(yíng)方式5.1項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)銷售，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理。5.2銷售收入按以下比例分配：（1）甲方：___________%（2）乙方：___________%第六條資金償還及占用費(fèi)6.1資金占用費(fèi)按月利率___________%計(jì)付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。6.2資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行：（1）第一次還款：___________萬(wàn)元，于___________年___________月___________日還款；（2）第二次還款：___________萬(wàn)元，于___________年___________月___________日還款；（3）……（4）最后一次還款：___________萬(wàn)元，于___________年___________月___________日還款。第七條財(cái)務(wù)管理7.1成本核算范圍：包括土地取得費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、銷售費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。7.2決算編制：項(xiàng)目完成后，由甲方委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。7.3財(cái)產(chǎn)清償：項(xiàng)目完成后，甲方將項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)項(xiàng)目公司全部債務(wù)。第八條利潤(rùn)分配8.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按以下比例分配利潤(rùn)：（1）甲方：___________%（2）乙方：___________%第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目所需資金，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。9.3乙方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目所需資金，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。第十條其他10.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：___________法人代表：（