2025年房屋建筑質(zhì)量保修合同合同編號(hào)：_________簽訂日期：2025年____月____日甲方（建設(shè)單位）：_________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：_________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擬在____市____區(qū)____路____號(hào)開(kāi)發(fā)建設(shè)一棟建筑面積為_(kāi)___平方米的住宅樓，項(xiàng)目名稱為_(kāi)___住宅樓。2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。3.甲方同意乙方施工，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方委托乙方施工的____住宅樓項(xiàng)目，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。2.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第三條保修范圍及期限3.1本合同約定的保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（一）地基基礎(chǔ)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（三）屋面防水工程：有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（四）裝飾裝修工程：2年；（五）設(shè)備安裝工程：2年；（六）其他項(xiàng)目：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2本合同約定的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條保修責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和期限，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.3保修期內(nèi)，因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。4.4保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第五條報(bào)修及處理5.1保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，及時(shí)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，并盡快進(jìn)行修復(fù)。5.3保修期內(nèi)，因乙方維修不及時(shí)、修復(fù)不徹底等原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按合同約定進(jìn)行保修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）乙方（施工單位）：（蓋章）代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字）代表人（或