2025買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有合法農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其宅基地及地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：宅基地基本情況1.1宅基地位于____________________，具體四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。1.2宅基地面積共計(jì)____________________平方米，其中使用權(quán)面積____________________平方米，附屬設(shè)施包括____________________。1.3宅基地及地上建筑物現(xiàn)狀：____________________。第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)將宅基地及地上建筑物出售給乙方；（2）甲方應(yīng)保證宅基地及地上建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及地上建筑物的合法證明文件；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地及地上建筑物的過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證宅基地及地上建筑物在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地及地上建筑物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地及地上建筑物的合法證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地及地上建筑物的相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條：購(gòu)房款及支付方式3.1宅基地及地上建筑物的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元；（3）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付尾款人民幣_(tái)___________________元。第四條：過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，配合乙方辦理宅基地及地上建筑物的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.3如因任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________年月日乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）____________________年月日見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________年月日附件：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；