房屋買賣合同解約協(xié)議書5篇篇1鑒于甲乙雙方在XXXX年XX月XX日簽訂的房屋買賣合同，甲方將位于[XXXXX]的房屋出售給乙方，乙方已支付購房款XX萬元人民幣?，F(xiàn)因[XXXXX]原因，雙方同意解除該房屋買賣合同。一、合同解除原因及雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方確認(rèn)該房屋存在[XXXXX]問題，無法按照合同約定交付給乙方，因此提出解除合同。甲方需向乙方退還已支付的購房款XX萬元人民幣，并支付相應(yīng)的利息損失。2.乙方責(zé)任：乙方已支付購房款XX萬元人民幣，但因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方同意解除合同。乙方需配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)退還購房款。二、購房款退還及利息損失計(jì)算1.購房款退還：甲方同意在合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的購房款XX萬元人民幣退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[XXXXX]。2.利息損失計(jì)算：甲方需按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付乙方利息損失，自乙方支付購房款之日起計(jì)算至退款之日止。利息損失的具體金額將在退款時(shí)一并計(jì)算并支付給乙方。三、合同解除后的其他事項(xiàng)1.房屋返還：乙方同意在合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋返還給甲方。返還方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，具體時(shí)間為[XXXXX]。2.費(fèi)用承擔(dān)：在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用清單將在合同解除時(shí)雙方確認(rèn)并結(jié)算。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償方式將在爭(zhēng)議解決時(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同解除過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方均需嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自修改或終止。2.協(xié)議終止：在合同解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定需要保留某些條款的，則該部分條款在合同解除后仍具有法律效力。甲方（出售方）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買方）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日篇2鑒于：1.甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了房屋買賣合同，約定甲方將其名下位于[房屋位置]的房屋出售給乙方。2.由于[解約原因]，甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除上述房屋買賣合同。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解約協(xié)議書：一、合同解除1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，上述房屋買賣合同即行解除。雙方不再履行該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)將已收取的購房款項(xiàng)（不包括代為保管的款項(xiàng)）全部退還給乙方，退款時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商。二、違約責(zé)任1.甲方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款項(xiàng)，應(yīng)按照應(yīng)退款金額的日萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間接收退款，應(yīng)自行承擔(dān)退款延遲期間的利息損失。三、其他事項(xiàng)1.對(duì)于已支付的購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的退款憑證，以確保乙方的權(quán)益得到保障。2.甲乙雙方在解除合同后，應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，以便于在退款過程中及時(shí)溝通。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。四、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他未盡事宜雙方應(yīng)繼續(xù)履行。五、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但涉及退款的具體時(shí)間和金額等細(xì)節(jié)問題，需雙方另行協(xié)商確定。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：[甲方姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買方）：[乙方姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了一份房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），因故雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除該房屋買賣合同，并達(dá)成以下解約協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方對(duì)于解除原房屋買賣合同的意愿，并規(guī)定雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、協(xié)議條款的合法性及合規(guī)性本協(xié)議的所有條款均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽署本協(xié)議前已經(jīng)充分了解和明白其內(nèi)容和法律效應(yīng)。雙方確認(rèn)本協(xié)議的所有條款均合法、合規(guī)。三、解約原因雙方同意，解約原因?yàn)開____________________________（例如：因不可抗力因素、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等）。四、解約條款1.雙方同意解除原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同不再具有法律效應(yīng)。2.乙方已支付的購房款項(xiàng)，甲方將在本協(xié)議簽署后的__日內(nèi)退還。3.乙方同意放棄所有與房屋相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于已支付的定金、物業(yè)權(quán)益等。4.雙方同意，關(guān)于本次交易產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.雙方應(yīng)互相配合，完成相關(guān)手續(xù)的注銷和退款工作，包括但不限于房屋登記、貸款解除等。五、保密條款雙方同意，對(duì)于本協(xié)議的內(nèi)容和執(zhí)行過程應(yīng)嚴(yán)格保密，除非得到雙方的書面同意或法律要求。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________（簽字蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字蓋章）日期：____年__月__日篇4甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行解除。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份房屋買賣合同，約定乙方購買甲方位于______的房產(chǎn)。然而，由于某些原因，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意解除該房屋買賣合同。二、協(xié)議內(nèi)容1.雙方一致同意解除房屋買賣合同，甲方將退還乙方已支付的購房款，具體退款金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.甲方承諾在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的購房款退還到乙方指定的銀行賬戶。3.雙方同意，在購房款退還完畢后，雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系即告終止。4.雙方一致同意，在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用退還乙方。5.雙方同意，在費(fèi)用退還完畢后，雙方之間的物業(yè)管理、維修等合同關(guān)系即告終止。6.雙方一致同意，在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方已支付的裝修費(fèi)用退還乙方。7.雙方同意，在費(fèi)用退還完畢后，雙方之間的裝修合同關(guān)系即告終止。8.雙方一致同意，在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方已支付的稅費(fèi)退還乙方。9.雙方同意，在費(fèi)用退還完畢后，雙方之間的稅務(wù)合同關(guān)系即告終止。10.雙方一致同意，在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方已支付的其他費(fèi)用退還乙方。11.雙方同意，在費(fèi)用退還完畢后，雙方之間的其他合同關(guān)系即告終止。三、違約責(zé)任1.甲方如未能在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的購房款退還到乙方指定的銀行賬戶，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金按購房款的______%計(jì)算。2.甲方如未能在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用退還乙方，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金按費(fèi)用的______%計(jì)算。3.甲方如未能在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的裝修費(fèi)用退還乙方，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金按裝修費(fèi)用的______%計(jì)算。4.甲方如未能在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的稅費(fèi)退還乙方，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金按稅費(fèi)的______%計(jì)算。5.甲方如未能在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的其他費(fèi)用退還乙方，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金按其他費(fèi)用的______%計(jì)算。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在本協(xié)議履行過程中，如需修改或補(bǔ)充任何條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后書面修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。修改或補(bǔ)充條款的生效條件同本協(xié)議生效條件一致。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日篇5鑒于甲乙雙方在房屋買賣過程中，因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下解約協(xié)議：一、合同解除甲乙雙方同意解除已簽訂的房屋買賣合同。合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的購房款（包括定金、首付款、按揭款等）全部退還給乙方，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。二、購房款退還1.甲方同意在合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的購房款全額退還給乙方。具體退還方式為：甲方將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還購房款，則應(yīng)按照未退還金額的XX%向乙方支付違約金。違約金應(yīng)在合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。三、房屋返還1.乙方同意在合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋返還給甲方。具體返還方式為：乙方將房屋鑰匙交還給甲方，并確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)返還房屋，則應(yīng)按照房屋價(jià)值XX%的比例向甲方支付違約金。違約金應(yīng)在合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.在合同解除過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議解決1.若甲乙雙方在合同解除過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，除雙方另有約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的其他義務(wù)。六、生效