建筑施工工程招標(biāo)文件范本前言本招標(biāo)文件范本旨在為建筑施工工程的招標(biāo)人提供一套相對完整、規(guī)范且具有指導(dǎo)意義的文件框架。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度以及相關(guān)法律法規(guī)要求，對本范本進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整、補(bǔ)充和完善，以確保招標(biāo)文件的合法性、公正性、科學(xué)性和可操作性。本范本并非一成不變的模板，其中[方括號]內(nèi)的內(nèi)容及未盡事宜，均需招標(biāo)人結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行仔細(xì)斟酌與明確。第一部分招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]已由[項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)名稱]以[批文編號]批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為[招標(biāo)人全稱]，建設(shè)資金來自[資金來源，如：自籌資金、財(cái)政撥款等]，項(xiàng)目出資比例為[具體比例或說明]，招標(biāo)人為[招標(biāo)人全稱]。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2建設(shè)地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體建設(shè)地址]2.3建設(shè)規(guī)模：[簡述項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、道路長度等]2.4計(jì)劃工期：[總工期天數(shù)]日歷天，計(jì)劃開工日期[年月日]，計(jì)劃竣工日期[年月日]（具體開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）。2.5招標(biāo)范圍：[詳細(xì)列明本次招標(biāo)所包含的工程內(nèi)容，如：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等，或參照工程量清單及施工圖紙所包含的全部內(nèi)容]2.6標(biāo)段劃分：[如不劃分標(biāo)段，填寫“本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段”；如劃分，填寫“共劃分為X個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為第X標(biāo)段：XXX”]3.投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備[資質(zhì)等級]及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[注冊建造師專業(yè)及等級]注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。3.3本次招標(biāo)[接受/不接受]聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：[如接受，列明聯(lián)合體牽頭單位及成員單位的資質(zhì)要求、聯(lián)合體協(xié)議的主要內(nèi)容等]。3.4投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，近三年內(nèi)（自投標(biāo)文件遞交截止之日前推三年）在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。3.5[其他根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和法律法規(guī)要求設(shè)置的資格條件，如特定業(yè)績要求、安全生產(chǎn)許可證、行賄犯罪檔案查詢結(jié)果等]。4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于[年月日]至[年月日]（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午[時(shí)分]至[時(shí)分]，下午[時(shí)分]至[時(shí)分]，在[獲取地點(diǎn)或網(wǎng)址]持[所需證件及資料，如單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本等原件及復(fù)印件]購買招標(biāo)文件。4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)[金額]元，售后不退。圖紙押金[金額]元，在退還圖紙時(shí)無息退還。4.3郵購招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）[金額]元。招標(biāo)人在收到單位介紹信和郵購款（含手續(xù)費(fèi)）后[天數(shù)]日內(nèi)寄送。5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為[年月日][時(shí)分]，地點(diǎn)為[具體地址]。5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。5.3投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件，遞交方式為[現(xiàn)場遞交/郵寄遞交（如有）]。6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)本次招標(biāo)的開標(biāo)時(shí)間為[同投標(biāo)截止時(shí)間]，開標(biāo)地點(diǎn)為[同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)]。7.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在[列出發(fā)布公告的媒介名稱，如：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、XX省/市公共資源交易中心網(wǎng)站等]上發(fā)布。8.聯(lián)系方式招標(biāo)人：[招標(biāo)人全稱]地址：[招標(biāo)人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼，如無可不填]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（如委托）：[招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)全稱]地址：[招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼，如無可不填]9.其他[如有其他需要說明的事項(xiàng)，如：資金證明要求、踏勘現(xiàn)場安排、投標(biāo)保證金繳納方式等]第二部分投標(biāo)人須知1.總則1.1本招標(biāo)項(xiàng)目概況詳見“招標(biāo)公告”。1.2本招標(biāo)項(xiàng)目資金來源已經(jīng)落實(shí)。1.3本次招標(biāo)采用[公開招標(biāo)/邀請招標(biāo)]方式。1.4投標(biāo)人資格要求詳見“招標(biāo)公告”。1.5本次招標(biāo)[接受/不接受]聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告（2）投標(biāo)人須知（3）評標(biāo)辦法（4）合同條款及格式（5）工程量清單（6）圖紙（7）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（8）投標(biāo)文件格式（9）招標(biāo)人發(fā)出的澄清、修改和答疑文件2.2投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。2.3招標(biāo)文件的澄清和修改：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間[X]日前以書面形式（包括信函、傳真等）向招標(biāo)人提出疑問，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間[Y]日前以書面形式或通過規(guī)定媒介發(fā)布澄清或修改文件，該文件為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等法律效力。3.投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的組成：[詳細(xì)列明投標(biāo)文件應(yīng)包含的各項(xiàng)內(nèi)容，如投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)保證金、已標(biāo)價(jià)工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、資格審查資料、其他材料等]。3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖紙、現(xiàn)場條件及企業(yè)自身情況自主報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)方式為[單價(jià)合同/總價(jià)合同等]。3.3投標(biāo)有效期：自投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算[X]天。3.4投標(biāo)保證金：（1）投標(biāo)保證金金額：人民幣[金額]元。（2）遞交方式：[電匯/銀行保函等]。（3）賬戶信息：[開戶銀行、賬戶名稱、賬號]。（4）截止時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。（5）退還：[詳細(xì)說明保證金退還的條件和時(shí)間]。3.5投標(biāo)文件的編制與簽署：[明確投標(biāo)文件的份數(shù)（正本一份，副本X份）、密封要求、簽署要求等]。4.投標(biāo)4.1投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。4.2投標(biāo)文件的修改與撤回：在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。5.開標(biāo)5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：同招標(biāo)公告。5.2開標(biāo)程序：[簡述開標(biāo)流程，如：宣布開標(biāo)紀(jì)律、公布投標(biāo)人名單、檢查投標(biāo)文件密封情況、拆封、唱標(biāo)、記錄等]。6.評標(biāo)6.1評標(biāo)委員會：由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。6.2評標(biāo)原則：公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)。6.3評標(biāo)辦法：詳見本招標(biāo)文件第三部分“評標(biāo)辦法”。7.合同授予7.1定標(biāo)方式：招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，或授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。7.2中標(biāo)通知：招標(biāo)人將在投標(biāo)有效期內(nèi)以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。7.3履約擔(dān)保：中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[X]日內(nèi)，向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的[X]%。7.4簽訂合同：中標(biāo)通知書發(fā)出后[X]日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。8.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)8.1有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：（1）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于[X]個(gè)的；（2）經(jīng)評標(biāo)委員會評審后否決所有投標(biāo)的。8.2重新招標(biāo)后仍出現(xiàn)前款規(guī)定情形之一的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo)。9.紀(jì)律和監(jiān)督9.1對招標(biāo)人的紀(jì)律要求：[簡述招標(biāo)人應(yīng)遵守的紀(jì)律]。9.2對投標(biāo)人的紀(jì)律要求：[簡述投標(biāo)人應(yīng)遵守的紀(jì)律，如不得串通投標(biāo)、弄虛作假等]。9.3對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求：[簡述評標(biāo)委員會成員應(yīng)遵守的紀(jì)律]。9.4異議與投訴：投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件、開標(biāo)過程、評標(biāo)結(jié)果有異議或認(rèn)為招投標(biāo)活動(dòng)不符合規(guī)定的，可依法提出異議或投訴。第三部分評標(biāo)辦法（示例：綜合評估法）1.評標(biāo)方法本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人。綜合得分相等時(shí)，以[投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先/技術(shù)方案得分高的優(yōu)先/其他約定]的原則確定排名順序。2.評審標(biāo)準(zhǔn)2.1初步評審標(biāo)準(zhǔn)（資格評審和形式評審）：（1）資格評審：[列出資格評審的各項(xiàng)因素和標(biāo)準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理資格、安全生產(chǎn)許可證等]。（2）形式評審：[列出形式評審的各項(xiàng)因素和標(biāo)準(zhǔn)，如投標(biāo)文件密封、簽署、投標(biāo)函填寫、投標(biāo)文件組成等]。（3）響應(yīng)性評審：[列出響應(yīng)性評審的各項(xiàng)因素和標(biāo)準(zhǔn)，如投標(biāo)范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金、報(bào)價(jià)唯一性等]。2.2詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)：（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（權(quán)重[X]%）：[詳細(xì)說明報(bào)價(jià)的評審方法，如偏差率、合理性分析等]。（2）施工組織設(shè)計(jì)（權(quán)重[Y]%）：[詳細(xì)說明施工組織設(shè)計(jì)的評審要點(diǎn)和分值，如施工方案與技術(shù)措施、質(zhì)量管理體系與措施、安全生產(chǎn)管理體系與措施、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施、資源投入計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等]。（3）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（權(quán)重[Z]%）：[詳細(xì)說明項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的評審要點(diǎn)和分值，如項(xiàng)目經(jīng)理任職資格與業(yè)績、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他主要管理人員的資格與業(yè)績等]。（4）企業(yè)業(yè)績與信譽(yù)（權(quán)重[W]%）：[詳細(xì)說明企業(yè)業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等的評審要點(diǎn)和分值]。（5）其他因素（權(quán)重[V]%）：[如適用，列出其他需要評審的因素，如售后服務(wù)、合理化建議等]。3.評標(biāo)程序3.1初步評審：評標(biāo)委員會首先對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審，有一項(xiàng)不符合評審標(biāo)準(zhǔn)的，作廢標(biāo)處理。3.2詳細(xì)評審：對通過初步評審的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審，按照評分標(biāo)準(zhǔn)打分。3.3澄清、說明或補(bǔ)正：評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。3.4匯總得分：計(jì)算各投標(biāo)人的綜合得分。3.5推薦中標(biāo)候選人或確定中標(biāo)人：根據(jù)綜合得分排名，推薦[X]名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。4.廢標(biāo)條款[明確列出哪些情形將導(dǎo)致投標(biāo)文件被否決，如：未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)、業(yè)績不滿足要求、弄虛作假等]。第四部分合同條款及格式（參考GF-____等范本）1.總則1.1工程概況：[項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型等]。1.2合同文件組成及解釋順序：[列明合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及其附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書等的解釋順序]。1.3合同價(jià)款：簽約合同價(jià)為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。1.4工期：計(jì)劃開工日期[年月日]，計(jì)劃竣工日期[年月日]，工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級]。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)：[如提供施工場地、辦理證件、支付工程款、組織驗(yàn)收等]。2.2承包人權(quán)利與義務(wù)：[如按圖施工、確保質(zhì)量和安全、接受監(jiān)督、提交竣工資料等]。3.進(jìn)度控制3.1施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃：承包人應(yīng)提交施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。3.2工期延誤：[約定工期延誤的情形、責(zé)任及處理方式]。4.質(zhì)量與安全4.1質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：[約定隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收的程序和要求]。4.2安全文明施工：承包人應(yīng)承擔(dān)施工安全責(zé)任，落實(shí)安全措施，確保施工安全。5.合同價(jià)款與支付5.1價(jià)款調(diào)整：[約定人工、材料、機(jī)械價(jià)格波動(dòng)，工程變更，政策調(diào)整等引起的價(jià)款調(diào)整方法]。5.2工程款支付：[約定預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付條件、比例和程序]。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1[約定材料設(shè)備由發(fā)包人供應(yīng)還是承包人采購，相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任、價(jià)格確認(rèn)等]。7.工程變更與索賠7.1工程變更：[約定工程變更的提出、確認(rèn)、價(jià)款確定等程序]。7.2索賠：[約定索賠的程序、期限和處理方式]。8.竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收：[約定竣工驗(yàn)收的條件、程序]。8.2竣工結(jié)算：[約定竣工結(jié)算報(bào)告的提交、審核、確認(rèn)程序和期限]。9.缺陷責(zé)任與保修9.1缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。9.2保修責(zé)任：承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任。10.違約責(zé)任[詳細(xì)約定雙方在各種違約情形下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]。11.爭議解決[約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]。12.其他約定[根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加其他必要的約定]。第五部分工程量清單（本部分應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及項(xiàng)目具體圖紙編制，作為招標(biāo)文件的重要組成部分，此處從略。）第六部分圖紙（圖紙作為招標(biāo)文件的組成部分，應(yīng)提供完整的施工圖紙，此處從略。）第七部分技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.本工程的施工必須嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的主要法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖集，包括但不限于：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____[XX]）（2）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____[XX]）（3）《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____[XX]）（4）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____[XX]）（5）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工