2025年物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示合同鑒于物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“物業(yè)方”）根據(jù)物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，就其服務(wù)的2025年度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事宜，向物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主或用戶（以下簡稱“業(yè)主/用戶”）進(jìn)行公示，業(yè)主/用戶經(jīng)查閱后確認(rèn)了解并接受相關(guān)內(nèi)容，雙方基于此達(dá)成如下約定：第一條服務(wù)區(qū)域與服務(wù)內(nèi)容物業(yè)方提供本合同第一條約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及簡單維修保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通秩序管理、環(huán)境維護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可參照《物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。第二條收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)方按照建筑面積（平方米）為單位，向業(yè)主/用戶收取基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2025年度基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為人民幣_(tái)_____元/平方米/月?；A(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第一條及物業(yè)方公示的服務(wù)清單。基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含個(gè)別戶室內(nèi)清潔、房屋本體結(jié)構(gòu)維修、專項(xiàng)維修資金列支項(xiàng)目以及本合同第六條所述的特約服務(wù)項(xiàng)目。2.公共收益：物業(yè)公共區(qū)域產(chǎn)生的經(jīng)營收益，在扣除運(yùn)營成本后，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配，具體分配方案將另行公示。業(yè)主/用戶有權(quán)要求查閱公共收益的收支賬目。3.特約服務(wù)費(fèi)：物業(yè)方提供本合同約定之外的各類特約服務(wù)，如家政服務(wù)、快遞代收、臨時(shí)看護(hù)、房屋修繕等，業(yè)主/用戶自愿選擇，具體服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)方公示的價(jià)格執(zhí)行。4.停車費(fèi)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車服務(wù)，業(yè)主/用戶需繳納停車費(fèi)。固定車位按月收取，費(fèi)率為人民幣_(tái)_____元/月/位；臨時(shí)車位按次收取，費(fèi)率為人民幣_(tái)_____元/次。具體繳費(fèi)方式及管理規(guī)則詳見物業(yè)方公示的《停車場管理規(guī)約》。5.裝修管理費(fèi)：業(yè)主/用戶進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需繳納裝修管理費(fèi)，費(fèi)率及繳納方式按照物業(yè)方公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.其他費(fèi)用：物業(yè)方代收代繳的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，將按照實(shí)際發(fā)生額向業(yè)主/用戶收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主/用戶也可選擇自行繳納，物業(yè)方僅提供代收服務(wù)。第三條收費(fèi)依據(jù)與測算說明物業(yè)方制定本年度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，遵循了《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)地方性法規(guī)、政策的規(guī)定。服務(wù)成本構(gòu)成主要包括人工成本、能耗成本、物料消耗、管理費(fèi)用等，具體構(gòu)成及測算詳情可在業(yè)主/用戶要求時(shí)提供查閱。第四條繳費(fèi)方式與期限1.繳費(fèi)方式：業(yè)主/用戶可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付（物業(yè)方指定平臺(tái)）、自助繳費(fèi)終端等方式繳納物業(yè)費(fèi)用。2.繳費(fèi)周期與時(shí)間：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月繳納，具體繳費(fèi)周期為每月______日至______日。業(yè)主/用戶應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)完成當(dāng)期費(fèi)用的繳納。3.逾期處理：業(yè)主/用戶逾期繳納基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起按日加收應(yīng)繳費(fèi)用萬分之五的滯納金。物業(yè)方將依法依規(guī)進(jìn)行催繳，逾期仍不繳納的，物業(yè)方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約采取進(jìn)一步措施。第五條調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整條件：發(fā)生下列情況之一時(shí)，物業(yè)方可在符合法定程序的前提下調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）政府相關(guān)價(jià)格政策發(fā)生重大調(diào)整；（2）按照規(guī)定程序批準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化；（3）業(yè)主大會(huì)依法作出修改物業(yè)服務(wù)合同或調(diào)整物業(yè)費(fèi)的決議；（4）提供新的服務(wù)項(xiàng)目或顯著提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.調(diào)整程序：如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)方應(yīng)至少提前______個(gè)月將調(diào)整方案及理由向業(yè)主委員會(huì)（如有）和業(yè)主代表進(jìn)行公示，并依法定程序提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)表決。調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后生效。未召開業(yè)主大會(huì)或表決未通過的，物業(yè)方不得單方上調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.調(diào)整幅度：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度應(yīng)考慮業(yè)主承受能力及服務(wù)成本實(shí)際變化情況，保持合理水平。第六條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)方有權(quán)依照本合同約定及國家、地方相關(guān)規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督業(yè)主/用戶遵守小區(qū)管理規(guī)約和愛護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。物業(yè)方義務(wù)包括：按照本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供持續(xù)有效的物業(yè)服務(wù)；定期公示服務(wù)信息、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收支情況，接受業(yè)主/用戶監(jiān)督；合理使用管理費(fèi)，保障專項(xiàng)維修資金的有效使用；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生等。第七條業(yè)主/用戶的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主/用戶有權(quán)要求物業(yè)方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督物業(yè)方履行合同義務(wù)及管理費(fèi)的使用情況；有權(quán)提出改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的建議；業(yè)主/用戶義務(wù)包括：按照約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；愛護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)；配合物業(yè)方實(shí)施物業(yè)管理工作。第八條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地區(qū)級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條公示與生效本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自物業(yè)方在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公告欄、公示屏、業(yè)主微信群等顯著位置進(jìn)行公示之日起生效。業(yè)主/用戶通過正常繳費(fèi)行為即視為對(duì)本公示內(nèi)容的確認(rèn)接受。下一年度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將以屆