個人所有房及范圍土地使用權(quán)抵押借款合同6篇篇1為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款一事，達成如下借款合同：一、借款用途甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款。二、借款金額乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元整。三、借款期限乙方向甲方提供借款的期限為：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。四、還款方式甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定時間主動償還對乙方的全部借款及利息。甲方到期還清全部借款及利息后，乙方應(yīng)將甲方提供的抵押物返還給甲方。五、抵押物甲方自愿將坐落在XXXX的房產(chǎn)及范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（房屋建筑面積XXXX平方米，土地使用權(quán)面積XXXX平方米）作為本合同項下的借款向乙方提供抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)利證書和抵押物的評估報告，抵押物的評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。甲方保證該抵押物為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬爭議和限制。六、抵押登記和保險1.甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)持本合同及有關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押期間，甲乙雙方應(yīng)合理保險抵押物，以全額抵押為標(biāo)準(zhǔn)。保險費用由甲方承擔(dān)，保險單交由乙方保管。3.甲方負責(zé)繳納辦理抵押登記所需的一切費用及提供完整的資料文件。4.在抵押期間，若抵押物發(fā)生意外毀損，滅失或被征用，甲方應(yīng)及時告知乙方，并采取措施防止損失擴大，甲方應(yīng)負責(zé)重新落實本合同項下抵押物的抵押擔(dān)保事宜。5.抵押期間，抵押物價值減少的，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。6.抵押期間，甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，變賣或采取其他任何方式處置抵押物，經(jīng)乙方同意的除外。7.抵押期間，甲方不得以任何理由影響乙方對抵押物的正常占有和使用。8.抵押期間，甲方不得對抵押物進行改建、擴建或作其他任何實質(zhì)性變更。9.抵押期間，甲方應(yīng)按時繳納抵押物的有關(guān)稅、費，并妥善保管抵押物。10.抵押期間，甲方應(yīng)積極配合乙方的定期檢查和現(xiàn)場檢查。11.抵押期間，甲方不得因各種原因中斷或拖延保險等事項。12.甲方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及乙方有關(guān)規(guī)章制度。如因甲方原因造成的一切法律后果由甲方承擔(dān)。13.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。14.乙方應(yīng)按時辦理相關(guān)手續(xù)，若因乙方原因造成的一切法律后果由乙方承擔(dān)。15.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同條款規(guī)定，如一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因本合同引起的相關(guān)問題負有嚴格的保密義務(wù)，不應(yīng)將涉及本合同的內(nèi)容及因本合同引起的相關(guān)問題透露給任何第三方。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。17.甲乙雙方應(yīng)對本合同項下因簽訂、履行本合同所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。如一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。20.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2抵押人（借款人）：XXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。抵押權(quán)人（貸款人）：XXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于抵押人需要借款，抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款，雙方達成以下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣XXXX元。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率XX%。4.還款方式：每月償還利息，到期償還本金。二、抵押條款1.抵押物：個人所有房及范圍土地使用權(quán)，位于XXXX，面積為XXXX平方米。2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物評估價值：人民幣XXXX元。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.抵押人應(yīng)按時支付利息，到期償還本金。2.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)證明材料，并監(jiān)督抵押物的保管情況。3.抵押權(quán)人有權(quán)在借款逾期或抵押物價值嚴重貶值時要求抵押人提前償還本金或提供其他擔(dān)保。4.抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。四、違約責(zé)任1.如果抵押人未按時支付利息或到期未償還本金，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期罰息，并有權(quán)對抵押物進行拍賣或變賣以收回貸款本息。2.如果抵押人提供虛假材料或隱瞞事實，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法收回貸款本息，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。抵押人（借款人）：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日蓋章（如有）：XXX（蓋章）抵押權(quán)人（貸款人）：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日蓋章（如有）：XXX（蓋章）篇3甲方（出借人）：[甲方姓名]乙方（借款人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就乙方所有的房屋及范圍土地使用權(quán)抵押借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：一、抵押物及抵押范圍1.抵押物：乙方所有的位于[具體位置]的房屋及該房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.抵押范圍：該房屋及其附屬設(shè)施，以及該房屋所在土地的使用權(quán)。二、借款金額及借款期限1.借款金額：人民幣[借款金額]元（大寫：[借款金額漢字大寫]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。三、借款用途乙方承諾，所借款項僅用于[具體用途]，不得挪作他用。四、利率及利息支付1.利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.利息支付：乙方應(yīng)按月支付利息，每月支付利息金額為借款金額的[利率百分比]%。五、抵押登記及費用1.抵押登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.費用：辦理抵押登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。六、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在抵押期間對抵押物進行全額財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.保險單應(yīng)交由甲方保管，保險期限應(yīng)覆蓋整個借款期限。七、抵押物的處分1.在乙方逾期未償還借款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息。2.處分抵押物所得價款不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。八、違約責(zé)任1.乙方如未按期支付利息或償還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照原利率上浮[具體百分比]%計算。2.乙方如違反本合同約定，擅自改變借款用途或挪用借款，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息。3.因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜及特殊情況的處理，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）：[甲方簽字]乙方（借款人）：[乙方簽字]簽訂日期：[簽訂日期]篇4抵押人（甲方）：名稱：[甲方名稱]位置：[甲方位置]法定代表人：[甲方法定代表人]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方名稱]位置：[乙方位置]法定代表人：[乙方法定代表人]甲方愿意以其個人所有房及范圍土地使用權(quán)作抵押向乙方借款，乙方同意接受該抵押物，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物的基本情況1.抵押物名稱：[抵押物名稱]2.抵押物數(shù)量：[抵押物數(shù)量]3.抵押物質(zhì)量：[抵押物質(zhì)量]4.抵押物所在地：[抵押物所在地]5.抵押物價值：[抵押物價值]二、抵押期限1.抵押期限自[抵押期限開始日期]起至[抵押期限結(jié)束日期]止。2.抵押期限內(nèi)的任何時間，乙方均有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。若甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。三、抵押物保險1.甲方應(yīng)為抵押物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以確保在抵押期間因意外事件導(dǎo)致的損失得到賠償。2.甲方應(yīng)將保險單及相關(guān)文件交給乙方保管，并支付保險費用。3.在抵押期間，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行理賠工作。四、抵押物保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。如有損壞或遺失，應(yīng)及時告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方不得擅自使用抵押物，如需使用，應(yīng)事先征得乙方的同意。在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價值。3.乙方有權(quán)隨時對抵押物進行檢查，甲方應(yīng)積極配合，并提供必要的便利條件。五、抵押物處置1.在抵押期限內(nèi)，如甲方未按時還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.在處置抵押物時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保處置過程的公開、公正和合法。3.處置抵押物所得的價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)。如有剩余價款，應(yīng)退還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時還款或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償金等費用。2.甲方如未妥善保管抵押物或擅自使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方如未按規(guī)定處置抵押物或處置過程存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。2.為保障乙方的權(quán)益，甲方同意在爭議解決期間將抵押物交由乙方保管或使用，直至爭議解決完畢。甲方應(yīng)確保抵押物的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。如因甲方的原因?qū)е碌盅何飺p失或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇5抵押人（甲方）：名稱：_________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：_________鑒于甲方擁有坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)及該房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押給乙方，以擔(dān)保對乙方的債務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。第一條抵押物及抵押范圍1.抵押物：位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)及該房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.抵押范圍：包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、裝修、綠化、停車位等所有附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條抵押期限本抵押期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條抵押物價值及評估1.抵押物價值由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.甲方應(yīng)提供抵押物的相關(guān)證明材料，并同意乙方對抵押物進行評估。評估費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物保險1.甲方應(yīng)為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于人民幣_____元整（大寫：_____元整），保險期限與抵押期限一致。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方有權(quán)要求甲方將保險單原件交由其保管。保險單上應(yīng)明確乙方為第一受益人。第五條還款及擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)按時向乙方支付利息和本金。利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算，自借款之日起至實際還款之日止。本金分_____期償還，具體還款時間和金額如下：第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整，第_____年_____月_____日償還_____元整。甲方每次還款應(yīng)提前向乙方提交還款計劃并支付至乙方指定賬戶。如甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方承諾以其個人財產(chǎn)對乙方的債權(quán)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。在甲方未按時還款的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)1.在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。在處置抵押物時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決及法律適用1.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。2.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生其他風(fēng)險，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。第八條其他約定事項1.甲方應(yīng)按時向乙方提交有關(guān)抵押物的證明材料及相關(guān)文件資料等。2.在抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由擅自變更或解除本合同。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（借款人）：___________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________鑒于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，為保證乙方的權(quán)益，甲方愿意將其個人所有的房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)抵押給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣________________元整。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率：年利率為______，自借款之日起計算。二、抵押物條款1.抵押物：甲方個人所有的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。2.抵押物所有權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證