出讓地轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出讓土地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出讓地塊基本情況

1、出讓地塊位置：__________________。

2、出讓地塊面積：_______平方米（大寫：__________________平方米整）。

3、出讓地塊用途：__________________。

4、出讓地塊土地性質(zhì)：__________________。

5、出讓地塊現(xiàn)狀：__________________。

6、甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成對出讓地塊的實地查看，并確認(rèn)無誤。

二、出讓價格及支付方式

1、本合同項下出讓地塊的出讓價格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付出讓總價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）尾款：甲方在完成出讓地塊的_______手續(xù)后_______日內(nèi)，向乙方支付出讓總價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方應(yīng)向乙方支付出讓款時，應(yīng)提供符合規(guī)定的支付憑證，乙方收款后應(yīng)向甲方出具等額的收款憑證。

三、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對本合同項下出讓地塊擁有合法、完整的處置權(quán)，并有權(quán)簽署本合同。

2、甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成出讓款的支付，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出讓地塊，不得擅自改變土地用途。

4、甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供出讓地塊的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

5、甲方應(yīng)在本合同項下出讓款的全部支付完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理出讓地塊的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其對本合同項下出讓地塊擁有合法、完整的處置權(quán)，并有權(quán)簽署本合同。

2、乙方應(yīng)在甲方支付首付款后_______日內(nèi)，向甲方提供出讓地塊的權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定的出讓價格將出讓地塊交付給甲方，并保證出讓地塊的交付狀態(tài)與合同約定的現(xiàn)狀一致。

4、乙方應(yīng)在甲方完成出讓款的全部支付后_______日內(nèi)，配合甲方辦理出讓地塊的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5、乙方應(yīng)保證出讓地塊不存在任何權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之_______向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為出讓總價的_______%。

2、若乙方未按本合同約定交付出讓地塊，每逾期一日，應(yīng)按出讓總價的萬分之_______向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為出讓總價的_______%。

3、因甲方原因?qū)е鲁鲎尩貕K無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按出讓總價的_______%向乙方支付違約金。

4、因乙方原因?qū)е鲁鲎尩貕K無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按出讓總價的_______%向甲方支付違約金。

5、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r_______%的違約金。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至出讓地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括但不限于：出讓地塊權(quán)屬證明文件復(fù)印件、出讓地塊現(xiàn)狀照片等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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