2025年中外合資企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的合法企業(yè)，擁有位于市區(qū)路號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方為國(guó)（地區(qū)）的企業(yè)，有意取得該土地使用權(quán)，雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宗地面積為平方米，四至界限為：東至，南至，西至，北至，具體界址以政府主管部門(mén)核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.2該土地的用途為：，使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方約定，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2.2甲方完成該土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：）。2.3乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方保證其對(duì)該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓擁有完全的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)無(wú)抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.1.3甲方應(yīng)確保在本合同簽訂前，該土地上不存在任何建筑物或其他附著物，如存在，甲方負(fù)責(zé)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前清除。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府有關(guān)土地使用、規(guī)劃、環(huán)保等法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。第四條合同的變更與解除4.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2如因政府部門(mén)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方遭受的損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。5.3甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付定金的千分之一作為違約金，直至過(guò)戶手續(xù)完成之日止。第六條合同的生效與終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。6.2本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年