第1篇第一章總則第一條為了加強建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障工程質(zhì)量，維護建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于在我國境內(nèi)新建、改建、擴建的建設(shè)工程，包括房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公路、鐵路、水利、電力、通訊等工程。第三條建設(shè)工程質(zhì)量管理保修工作應(yīng)當遵循以下原則：（一）質(zhì)量第一，用戶至上；（二）責(zé)任明確，分工協(xié)作；（三）預(yù)防為主，綜合治理；（四）依法行政，公正透明。第四條建設(shè)工程質(zhì)量管理保修工作應(yīng)當堅持以下制度：（一）工程質(zhì)量保修制度；（二）工程質(zhì)量保修金制度；（三）工程質(zhì)量保修責(zé)任制度；（四）工程質(zhì)量保修糾紛處理制度。第二章工程質(zhì)量保修范圍和期限第五條工程質(zhì)量保修范圍包括：（一）地基基礎(chǔ)工程；（二）主體結(jié)構(gòu)工程；（三）屋面防水工程；（四）衛(wèi)生間、廚房及管道設(shè)施工程；（五）電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程；（六）其他影響使用功能的工程。第六條工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（一）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；（二）屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房及管道設(shè)施工程，為5年；（三）電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程，為2年；（四）其他影響使用功能的工程，為1年。第三章工程質(zhì)量保修責(zé)任第七條建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當依法承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第八條施工單位在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)當對以下事項負責(zé)：（一）對工程進行日常維護、保養(yǎng)；（二）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題及時修復(fù)；（三）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，按照保修期限和保修范圍進行保修。第九條監(jiān)理單位在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)當對以下事項負責(zé)：（一）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（二）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，督促施工單位及時修復(fù)；（三）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，按照保修期限和保修范圍進行保修。第十條建設(shè)單位在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)當對以下事項負責(zé)：（一）對工程進行驗收；（二）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，督促施工單位及時修復(fù)；（三）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，按照保修期限和保修范圍進行保修。第四章工程質(zhì)量保修金第十一條工程質(zhì)量保修金由建設(shè)單位在工程結(jié)算時預(yù)留，用于支付保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用。第十二條工程質(zhì)量保修金的比例一般為工程合同價的5%至10%，具體比例由合同約定。第十三條工程質(zhì)量保修金的使用應(yīng)當符合以下規(guī)定：（一）保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用，由施工單位先行墊付；（二）保修費用經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位協(xié)商一致后，由建設(shè)單位支付給施工單位；（三）保修期滿后，工程質(zhì)量保修金余額歸建設(shè)單位所有。第五章工程質(zhì)量保修糾紛處理第十四條工程質(zhì)量保修糾紛，當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十五條當事人提起工程質(zhì)量保修糾紛訴訟，應(yīng)當提交以下材料：（一）起訴狀；（二）建設(shè)工程合同；（三）工程質(zhì)量保修書；（四）相關(guān)證據(jù)材料。第十六條人民法院審理工程質(zhì)量保修糾紛案件，應(yīng)當依法保護各方當事人的合法權(quán)益，維護社會公共利益。第六章法律責(zé)任第十七條違反本條例規(guī)定，施工單位未按照保修期限和保修范圍進行保修的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第十八條違反本條例規(guī)定，監(jiān)理單位未按照保修期限和保修范圍進行保修的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第十九條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未按照保修期限和保修范圍進行保修的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第二十條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未按照規(guī)定預(yù)留工程質(zhì)量保修金的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第七章附則第二十一條本條例自年月日起施行。第二十二條本條例由建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。第2篇第一章總則第一條為了加強建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障建設(shè)工程使用安全，維護建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位和有關(guān)當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)所有建設(shè)工程的施工、監(jiān)理、保修等活動。第三條建設(shè)工程質(zhì)量管理應(yīng)當遵循以下原則：（一）依法依規(guī)，確保質(zhì)量；（二）責(zé)任明確，權(quán)責(zé)分明；（三）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（四）全過程管理，責(zé)任追溯。第四條建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位和有關(guān)當事人應(yīng)當依法履行各自職責(zé)，共同保障建設(shè)工程質(zhì)量。第二章建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任第五條建設(shè)單位應(yīng)當依法組織建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等活動，對建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。第六條建設(shè)單位在建設(shè)工程立項前，應(yīng)當對工程項目的可行性進行充分論證，確保工程項目的質(zhì)量。第七條建設(shè)單位應(yīng)當依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，并簽訂書面合同。第八條建設(shè)單位應(yīng)當對建設(shè)工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標準、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范。第九條建設(shè)單位應(yīng)當建立健全建設(shè)工程質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，加強質(zhì)量教育培訓(xùn)。第十條建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收合格后，應(yīng)當向施工單位支付工程款，并按照合同約定進行保修。第三章施工單位的質(zhì)量責(zé)任第十一條施工單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)資質(zhì)，具備相應(yīng)的技術(shù)、設(shè)備、人員等條件，承擔(dān)建設(shè)工程的施工任務(wù)。第十二條施工單位應(yīng)當嚴格按照工程設(shè)計文件和施工技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。第十三條施工單位應(yīng)當建立健全施工質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，加強質(zhì)量教育培訓(xùn)。第十四條施工單位應(yīng)當對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量。第十五條施工單位應(yīng)當建立健全施工質(zhì)量檢驗制度，對施工過程中的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行檢驗。第十六條施工單位應(yīng)當建立健全施工質(zhì)量記錄制度，對施工過程中的質(zhì)量問題進行記錄和歸檔。第十七條施工單位在工程竣工驗收合格后，應(yīng)當按照合同約定進行保修。第四章監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任第十八條監(jiān)理單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)資質(zhì)，具備相應(yīng)的技術(shù)、設(shè)備、人員等條件，承擔(dān)建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)。第十九條監(jiān)理單位應(yīng)當嚴格按照法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第二十條監(jiān)理單位應(yīng)當建立健全監(jiān)理質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，加強質(zhì)量教育培訓(xùn)。第二十一條監(jiān)理單位應(yīng)當對施工單位的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知施工單位整改。第二十二條監(jiān)理單位應(yīng)當對施工單位的施工質(zhì)量檢驗報告進行審核，確保施工質(zhì)量符合要求。第二十三條監(jiān)理單位應(yīng)當對施工單位的施工質(zhì)量記錄進行審核，確保施工質(zhì)量記錄完整、準確。第五章保修責(zé)任第二十四條建設(shè)工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算。第二十五條建設(shè)工程保修范圍包括：（一）地基基礎(chǔ)工程；（二）主體結(jié)構(gòu)工程；（三）裝飾裝修工程；（四）設(shè)備安裝工程；（五）其他工程。第二十六條建設(shè)工程保修期限按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；（二）裝飾裝修工程，保修期限為2年；（三）設(shè)備安裝工程，保修期限為1年；（四）其他工程，保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。第二十七條建設(shè)工程保修期內(nèi)，因施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當承擔(dān)保修責(zé)任。第二十八條建設(shè)工程保修期內(nèi)，因設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題，設(shè)計單位應(yīng)當承擔(dān)保修責(zé)任。第二十九條建設(shè)工程保修期內(nèi)，因監(jiān)理單位原因造成的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)當承擔(dān)保修責(zé)任。第三十條建設(shè)工程保修期內(nèi)，因建設(shè)單位原因造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)當承擔(dān)保修責(zé)任。第六章責(zé)任追究第三十一條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位或者有關(guān)當事人有下列行為之一的，由有關(guān)主管部門依法予以處罰：（一）未依法取得資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級承攬工程的；（二）未按照工程設(shè)計文件和施工技術(shù)規(guī)范進行施工的；（三）未建立健全施工質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量記錄制度的；（四）未按照合同約定進行保修的；（五）其他違反本條例規(guī)定的行為。第三十二條因建設(shè)工程質(zhì)量問題造成他人人身、財產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。第三十三條違反本條例規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章附則第三十四條本條例自年月日起施行。第三十五條本條例由國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)解釋。第3篇第一章總則第一條為了加強建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障工程質(zhì)量，維護建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切建設(shè)工程，包括新建、改建、擴建、拆除等。第三條建設(shè)工程質(zhì)量管理保修工作應(yīng)當遵循以下原則：（一）依法依規(guī)，公平公正；（二）質(zhì)量第一，安全第一；（三）預(yù)防為主，綜合治理；（四）強化責(zé)任，嚴格獎懲。第四條建設(shè)工程質(zhì)量管理保修工作實行政府監(jiān)管、企業(yè)自律、社會監(jiān)督相結(jié)合的原則。第二章保修范圍和期限第五條建設(shè)工程保修范圍包括：（一）地基基礎(chǔ)工程；（二）主體結(jié)構(gòu)工程；（三）屋面防水工程；（四）衛(wèi)生間、廚房及管道設(shè)施工程；（五）電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝工程；（六）裝飾裝修工程；（七）其他應(yīng)當保修的工程。第六條建設(shè)工程保修期限按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；（二）屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房及管道設(shè)施工程，為5年；（三）電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝工程，為2年；（四）裝飾裝修工程，為2年；（五）其他應(yīng)當保修的工程，按照合同約定執(zhí)行。第三章保修責(zé)任第七條建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位和使用者應(yīng)當依法承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量管理保修責(zé)任。第八條施工單位在建設(shè)工程施工過程中，應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量標準、規(guī)范和強制性條文，確保工程質(zhì)量。第九條施工單位應(yīng)當建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、檢查、整改，并做好記錄。第十條監(jiān)理單位應(yīng)當對施工單位的質(zhì)量管理工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時督促整改。第十一條建設(shè)單位應(yīng)當依法對施工單位的質(zhì)量管理工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第十二條使用者在使用過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程質(zhì)量問題，應(yīng)當及時向施工單位或者監(jiān)理單位報告。第十三條施工單位應(yīng)當在接到使用者報告后，及時進行維修、整改，并做好記錄。第十四條施工單位因保修原因停工、停業(yè)的，應(yīng)當提前告知使用者，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理停工、停業(yè)手續(xù)。第十五條施工單位因保修原因造成使用者損失的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章保修費用的承擔(dān)第十六條建設(shè)工程保修費用按照以下規(guī)定承擔(dān)：（一）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程保修費用，由施工單位承擔(dān)；（二）屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房及管道設(shè)施工程保修費用，由施工單位承擔(dān)；（三）電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝工程保修費用，由施工單位承擔(dān)；（四）裝飾裝修工程保修費用，由施工單位承擔(dān)；（五）其他應(yīng)當保修的工程保修費用，按照合同約定承擔(dān)。第十七條保修費用按照以下方式計算：（一）保修費用按照實際維修、整改費用計算；（二）保修費用按照合同約定的保修期限和保修范圍計算；（三）保修費用按照國家有關(guān)規(guī)定計算。第五章監(jiān)督檢查第十八條縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當加強對建設(shè)工程質(zhì)量管理保修工作的監(jiān)督檢查。第十九條建設(shè)主管部門應(yīng)當對施工單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量管理工作進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。第二十條建設(shè)主管部門應(yīng)當對保修費用承擔(dān)情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時予以糾正。第六章法律責(zé)任第二十一條違反本條例規(guī)定，施工單位未按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準、規(guī)范和強制性條文施工的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。第二十二條違反本條例規(guī)定，監(jiān)理單位未履行監(jiān)督檢查職責(zé)的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情