物業(yè)服務(wù)合同

成都市工商行政管理局監(jiān)制

成都市房產(chǎn)管理局編制

物業(yè)服務(wù)合同使用說明

1、本合同為示范文本（試行），適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類

物業(yè)管理活動(dòng)。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范

文本（試行）的內(nèi)容。

2、本示范文本（試行）中下列詞語的定義是：

（1）業(yè)主，是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的所有權(quán)人。

（2）使用人，是指房屋的承租人、實(shí)際使用房屋的其他人。

（3）共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關(guān)業(yè)主共有部

分。全體業(yè)主共有部分，是指建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、

綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文體設(shè)施、

物業(yè)服務(wù)用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

相關(guān)業(yè)主共有部分，是指一幢建筑物內(nèi)部，由該幢建筑物的相關(guān)

業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、

電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、內(nèi)外承

重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋┑炔课灰约霸摯苯ㄖ锏南?/p>

關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天

線、供電線路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵政信箱、

避雷裝置等設(shè)施設(shè)備。

（4）公共區(qū)域，是指一幢建筑物內(nèi)部，由整幢建筑物的業(yè)

主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建筑物外、建筑區(qū)劃內(nèi)，由

全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

（5）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)

主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。

（6）預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金：是由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬

金構(gòu)成。

（7）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅率和利

潤。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本示范文本（試行）中相

關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人

可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪

減。

4、本示范文本（試行）中所指建筑區(qū)劃類型分為：住宅、

別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)

場、其他物業(yè)類型。當(dāng)建筑區(qū)劃內(nèi)（整體、單體），非住宅物業(yè)

建筑面積占總建筑面積比例小于60%的，以住宅物業(yè)計(jì)；非住宅

物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的

物業(yè)類型計(jì)。

5、在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明

及簽約主體資格的證書、證明文件。

6、本示范文友（試行）條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。

第二條乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見

附件三。

第三條甲方應(yīng)于合同簽訂后（具體時(shí)間）向乙方提供

物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積475平方米,位

于

物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使

用，但不得改變其用途。

第四條建筑物專有部分損壞時(shí)，業(yè)主、使用人可以向乙

方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)

主、使用人承擔(dān)。

第五條乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列約

定：

（-）建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳

見附件；

（二）公共綠化的維護(hù)，詳見附件；

（三）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見附件；

（四）公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見附件；

（五）物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告，詳見附件;

（六）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的帳務(wù)管理；

（七）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；

第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合

乙方對(duì)建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方

移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相

關(guān)資料。

甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對(duì)查驗(yàn)、移交中

發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。

1、住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：

住宅用房：元/月?平方米；

非住宅用房：向業(yè)主或租用人收取元/月?平方米；集

中供熱、供暖等系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)

定需強(qiáng)制檢測的費(fèi)用，依據(jù)其實(shí)際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)

費(fèi)用外合理分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行約

定。

本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其

附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用，建筑物及其附屬設(shè)施維修、

更新、改造的費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支，并按

業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分?jǐn)偂?/p>

第七條業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳

納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第八條按照價(jià)格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價(jià)指數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào)；具體調(diào)整比例由甲、乙方雙方另行約定。

第九條本合同有效期間，乙方按下述計(jì)費(fèi)方式確定物業(yè)服

務(wù)費(fèi)用：

包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)

用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按月（年/

季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在每月5n（每次繳費(fèi)的具體

時(shí)間）履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，違約金

的支付約定如下：

每日按照應(yīng)繳納金額的3%。計(jì)算繳納遲納金0

第十一條本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場（庫）、位,

由乙方進(jìn)行管理和維護(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)

識(shí)，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場（庫）的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生

等工作。

第十二條停車場（庫）收費(fèi)分別采取以下方式：

（-）依法屬于全體業(yè)主共有的停車場（庫），車位使用人

應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)?月、露天機(jī)動(dòng)車車位臨時(shí)停

放元/個(gè)?次、車庫非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向

乙方交納費(fèi)用。

1、電瓶車：停車服務(wù)費(fèi)一元/月

2、自行車：停車服務(wù)費(fèi)一元/月；

3、摩托車：停車服務(wù)費(fèi)一元/月；

4、電三輪車：停車服務(wù)費(fèi)25元/月停車+充電35元/月；

5、人力三輪車：停車服務(wù)費(fèi)20元/月停車+充電30元/月；

第十三條停車人對(duì)車輛停放有保管要求的，由停車人與乙

方另行約定。

第十四條本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其

經(jīng)營收費(fèi)約定如下：

(1)、小區(qū)公共停車位輛，每輛車按元/月提付

給業(yè)主委員會(huì)。

第十五條使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)

按照相關(guān)規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計(jì)劃

和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。

甲方應(yīng)當(dāng)將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主

或者相關(guān)業(yè)主公布，并每個(gè)月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)

主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。

第十六條本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供

電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)

等有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收??；乙方使

用的，由上述專業(yè)單位向乙方收??；部分業(yè)主共同使用的，由相

關(guān)業(yè)主分?jǐn)?；全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托

代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)

等額外費(fèi)用。

第十七條乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑

區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動(dòng)人口管理、犬只管理等工作。

第十八條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(-)決定建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，

并監(jiān)督實(shí)施；

（二）在其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修

中的注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等事項(xiàng)；

（三）督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或

使用人違反《管理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止；

（四）授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、使用人違反《管理規(guī)約》的行為，

依照《管理規(guī)約》的約定進(jìn)行勸阻、制止；

（五）監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施，并每年對(duì)乙

方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定：

（六）不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)

服務(wù)活動(dòng)；

（七）協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

第十九條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

（-）負(fù)責(zé)本建筑區(qū)劃內(nèi)的日常物業(yè)服務(wù)工作，并配備本合

同第二條所列物業(yè)服務(wù)力量履行本合同；

（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各

項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權(quán)益；

（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主

或使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法芍效的方式解決拖欠物業(yè)

服務(wù)費(fèi)用的問題；

（四）按照相關(guān)規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀(jì)律、收

費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)”等信息公開制度。

（五）接受甲方、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，定期向甲方報(bào)告物業(yè)

服務(wù)合同履行情況，及時(shí)向甲方公告本建筑區(qū)劃內(nèi)的重大物業(yè)服

務(wù)事項(xiàng)；

（六）結(jié)合本建筑區(qū)劃的實(shí)際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年

度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等；

（七）可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本建筑區(qū)劃內(nèi)的部分、

的專項(xiàng)服務(wù)，但不得將本建筑區(qū)劃內(nèi)的整體服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三

方，并對(duì)專業(yè)公司的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（八）協(xié)助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為；

（九）將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)

主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

（十）不得擅自占用和改變本建筑區(qū)劃內(nèi)共有部分的用途；

如需在本建筑區(qū)劃內(nèi)改、擴(kuò)、重建或完善配套項(xiàng)目，應(yīng)與甲方協(xié)

商并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)?/p>

數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

（十一）本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿

終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本建筑區(qū)劃的

物業(yè)服務(wù)，并按有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)和項(xiàng)目退出

手續(xù)；

（十二）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

（十三）協(xié)助業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決物業(yè)區(qū)域內(nèi)

的公共用水問題。

（十四）協(xié)助業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門對(duì)小區(qū)前后門的

頂棚搭建。

第二十條本合同期限壹年,自2014年12月15日0

時(shí)起至2015年12月14日Q時(shí)止。

第二十一條本合同期限屆滿前15日,甲、乙雙方應(yīng)就

是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議

的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后3日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

第二十二條本合同自解除之日起日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)

定辦理交接手續(xù)。

第二十三條本合同終止、解除時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、

物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物

及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)，并按照《成都市物業(yè)管理?xiàng)l?！?/p>

等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項(xiàng)目退出手續(xù)。

第二十四條在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)

任。

（-）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的；

（-）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因建筑物本身固有瑕

疵造成損失的；

（三）因維修養(yǎng)護(hù)建筑物共有部分需要且事先已告知業(yè)主、

使用人，暫時(shí)停水、停電、停止附屬設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、

有線電視及其他附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

第二十五條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，

業(yè)主有權(quán)要求乙方按數(shù)返還。

第二十六條乙方違反本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、

法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的其他情形，致使不

能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，甲方有權(quán)依法解

除本合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償；乙方

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還給相應(yīng)業(yè)主、使用

人。

甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的卷日內(nèi)與甲方

及其新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。

第二十七條乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致

業(yè)主、使用人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；賠

償金可從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣。具體

內(nèi)容詳見附件十二。

第二十八條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完

成本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，乙方有權(quán)依法解除本

合同；全體業(yè)主應(yīng)以本合同第七條第—項(xiàng)約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

為基數(shù)向乙方支付元的違約金，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，

全體業(yè)主應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

（一）因房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)和等原因.造

成重大事故的由承建方負(fù)責(zé)善后處理，甲方協(xié)助承建方處理善后

事宜。

（二）因前物業(yè)服務(wù)公司在管理當(dāng)中不當(dāng)或造成其它業(yè)主損

失的乙方不負(fù)任何責(zé)任，可以協(xié)助解決相關(guān)事宜。

第三十條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行

的，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十一條凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，

選擇下列第（2）種方式解決：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第三十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以書面形

式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十三條補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等

法律效力。

本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照

中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件共—空頁，一式五份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份,向物業(yè)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部

門和相關(guān)部門備案一份。

自本合同備案之日起5日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)就本合同備案情

況和本合同約定的內(nèi)容在本建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期限不低于

30天。

第三十五條本合同自簽定之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法定代表人（負(fù)

責(zé)人）：

年月日年月日

人

力

資

施水

公共設(shè)

產(chǎn)人、

維護(hù)員

、秩序

：*人

人員

服務(wù)

、客戶

：*人

人員

源管理

：*人

護(hù)員

化維

、綠

：*人

護(hù)員

潔維

、保

：*人

配電維修

備

設(shè)

備

、

器

材

、

信

息

等

業(yè)工具

配置專

業(yè)要求

按照物

技

術(shù)

與

裝

備

配

備

況

力量情

業(yè)服務(wù)

一：物

附件

附件二：建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)

項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

房屋主體

承重結(jié)構(gòu)定期檢查通過目測，無變形、裂縫等現(xiàn)象

部位

共

戶外墻

定期巡查，無大面積空鼓、破損、松脫現(xiàn)象、房屋屋面排水正

面、頂面、

常

有地面

樓梯間、

樓梯部位的電表箱定期巡檢、保持能正常使用。

電表間

部

走廊通道道路標(biāo)牌明顯、清晰。

位

共上下水管

道、落水

定期巡檢保持管道無堵漏現(xiàn)象

有管、排水

系統(tǒng)

設(shè)

天線、供

施不定時(shí)的巡杳發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)向相關(guān)技術(shù)部門報(bào)告，如緊急情況下

電、燃?xì)?/p>

可以先切斷電源

線路

設(shè)

備消防設(shè)施保持消防設(shè)備的完好并能投入使用，協(xié)助主管部門保持消防通道

設(shè)備的暢通

道路、場

保持路面不積水、路燈、樓道等完好率不低于80%.

地、路燈

溝渠、池、保持各井蓋完好，牢固。定期檢查化糞池，定期清理，如遇見特

井等殊情況及時(shí)處理。

休閑椅、

定期巡查，保持正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理.

涼亭、等

健身設(shè)

施、兒童

樂園等公定期巡查，保持正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

益性文體

設(shè)施

路標(biāo)、安保持清晰、整潔、規(guī)范。

全標(biāo)志等

電子防

盜、監(jiān)控、

保持正常使用功能及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)。

報(bào)警系統(tǒng)

等

物業(yè)服務(wù)

按照要求使用

用房

附件三:公共綠化的維護(hù)

項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

修剪定期進(jìn)行修剪造型

清雜草不定時(shí)的清理綠化內(nèi)雜草、發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。

草坪補(bǔ)栽、補(bǔ)種及時(shí)補(bǔ)栽、補(bǔ)種

樹木

施肥按照技術(shù)要求施肥

定期進(jìn)行澆灌

灌、排水

病蟲害防治定期對(duì)植物進(jìn)行病蟲害防治

附件四:公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)

項(xiàng)

服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

目

樓道一周拖一次，保持樓道墻面整潔，無牛皮癬、

地面和墻面