物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議（30篇）

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇1

甲方：__________

乙方：__________

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，特訂

立如下合同：

一、合同的宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價有償?shù)脑瓌t，就乙

方對提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

二、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及

定期作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。

三、合同履行期限：本合同自年月日起至年月日止

四、合同雙方的責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙

方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛護(hù)

園內(nèi)設(shè)施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（注:

電話費(fèi)由乙方支付）

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方提供園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理

有關(guān)投訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)駐現(xiàn)場。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(jù)（發(fā)

票和收據(jù)由乙方提供）

（二）乙方責(zé)任

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場的書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)

時進(jìn)駐現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重

領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和

標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

4.乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于人，非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作

（如：有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)

工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進(jìn)入工

作現(xiàn)場的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不

得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)

責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的

監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔

工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下

月保潔工作計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙

方用供應(yīng)簽訂勞動合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給

甲方造成損失由乙方承擔(dān)。9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方

如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城

管等）進(jìn)行處罰的罰款由乙方承擔(dān)。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)際上經(jīng)過限期

整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)

到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣

除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%——1%.

11.乙方教育員工愛護(hù)區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水

節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客

戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員承擔(dān)。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商

解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不

得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。

16.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔

原料和操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥

劑和客用品（如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等）

五、合同總價

本合同月總金額為人民幣元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方

式于每月日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支

付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方

按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

合同屋

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承攬合同：日常保潔合同書（2）

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2.甲方于每月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）向乙方

支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的%;扣除的％作為甲方應(yīng)收的

管理費(fèi)。

七、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）:

身份證號:

頂讓方（乙方）：

身份證號：

房東（丙方）:

身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：店）轉(zhuǎn)

讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有

房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽

訂了租賃合同，租期到年—月—日止，月租為元人民

幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向?qū)Ψ铰男性撟赓U合同，每

月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同

期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部

無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方

（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同

簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

共計(jì)人民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的.裝修、

裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他

費(fèi)用。

五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方

每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期—日的，甲方

有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保

證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐?/p>

途收回店鋪，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并句乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%

作為違約金。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無

關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓

費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違

約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、

擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解

除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。

八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件

的手續(xù)，但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用±1乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該

店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及

產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：一日期：

丙方簽字：

年月0

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇3

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)

友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)

成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況

1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司

合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限

責(zé)任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。

2.該項(xiàng)目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按

規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗(yàn)收合格；二期工

程也已作了大量的前期工作。

3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所

有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見

附件一）

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況

見附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其

內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中

發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)（現(xiàn)已結(jié)清）；

2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、

債務(wù)（含自然債務(wù)）由乙方負(fù)責(zé)（詳見附件三）。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義

務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋圻有權(quán)及土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）元（以

下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計(jì)人民幣

萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔(dān)保方式

乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與

甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等）,

并由合同相對人予以確認(rèn)。

第七條合同各方的違約責(zé)任

1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

一次性支付違約金萬元。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付

轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲

方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方

支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠

償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充

1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力°

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。

笫十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—日

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇4

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱甲方）

乙方（中介方）：（以下簡稱乙方）

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方

愿支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方；

2.甲方是購買編號：本著互惠互利及誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中

華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹

協(xié)作促成持有編號宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配

等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

第一條：總則

11本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則，對雙方均有約束力C

1-2甲方有意出讓方完成

1-3乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號宗地地塊，位

于，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方''（以下簡稱甲方）實(shí)施服務(wù)，

“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、

甲方的股東（法人或自然人）、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的

經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。項(xiàng)目公司所持有的

編號地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：平方米，其中建設(shè)用地:

平方米。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算：

1.建設(shè)覆蓋積率W4.0

2.建設(shè)覆蓋率＜35%

3.建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求

4.建筑高度或?qū)訑?shù)：高層

5.建筑面積：平方米

第二條：投資服務(wù)方式

2-1服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條

1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)

轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

2-2服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項(xiàng)

目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方按照下

列符合條件的方式計(jì)算支付傭金

2-1-1如轉(zhuǎn)讓價為1%支付給居間方；

2-1-2如轉(zhuǎn)讓價為（不含）以下的，則按轉(zhuǎn)讓價的現(xiàn)以及轉(zhuǎn)讓價

低于部分的30%,合并支付給居間方。

2-3支付方式：在甲方取得編號綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，在

支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的

居間服務(wù)費(fèi)無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額

發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第

三方泄露，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合

同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4-1甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列

的作業(yè)內(nèi)容。

4-2甲方對乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公

開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的.義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方

所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款

中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時，還可要求甲方按該項(xiàng)目收購標(biāo)的

金額的K支付違約給乙方，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此

項(xiàng)又有違約，需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金。

4-3甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)

雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5-1.乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。

5-2,乙方有權(quán)知情整個項(xiàng)目的收購談判。

5-3、在項(xiàng)目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議

由甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

67、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情

況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方

如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方,

并支付總金額10%的違約金。

6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,

若雙方辦商不成，則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。

第七條：合同的終止

7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

7-2,出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無法履行時，本合

同終止。

第八條：其它條款

8T、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，本合同未盡事宜,

可另簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。

8-2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：_______年_______月

______日

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，現(xiàn)雙方就新鄭市黃水

河景觀綠化工程轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下條款，以便共同遵守。

一、工程情況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍：

4、已由甲方與原建設(shè)單位簽訂了工程建設(shè)協(xié)議書。

5、甲方已向原建設(shè)單位交納了工程履約保證金。

二、雙方責(zé)任

1、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)

行施工，乙方負(fù)責(zé)履行甲方與原建設(shè)單位簽訂的施工承包合同，承

擔(dān)合同中約定的建設(shè)施工任務(wù)；甲方仍舊以原來施工承包方的身份,

負(fù)責(zé)配合乙方履行與原建設(shè)單位簽訂的施工承包合同中的責(zé)任與義

務(wù)。

2、甲方支付給原建設(shè)單位元的工程履約保證金在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽

訂前由乙方交于甲方。工程轉(zhuǎn)讓費(fèi)按工程最終決算價的結(jié)算，在每

次工程款到賬時扣除。甲方不負(fù)責(zé)稅務(wù)問題。

3、乙方接受該項(xiàng)目后必須嚴(yán)格按照施工及轉(zhuǎn)讓合同的約定和國

家有關(guān)工程的法律法規(guī)進(jìn)行施工，承擔(dān)質(zhì)量、安全及其他施工中存

在的一切風(fēng)險責(zé)任，嚴(yán)格履行原施工合同。

4、甲方在工程轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)以原建設(shè)單位簽訂的施工合同中的

施工法定代表人的身份與建設(shè)單位辦理工程的相關(guān)事務(wù)（如：結(jié)算、

驗(yàn)收、工程款手續(xù)以及施工中存在的其他事務(wù)）。

5、基于交易完成日以前（含交易完成日）的事實(shí)而產(chǎn)生的與在

建工程及其所屬土地有關(guān)的爭議、訴訟或仲裁由甲方承擔(dān)，由此所

發(fā)生的費(fèi)用及乙方的損失由甲方承擔(dān)，即使該爭議、訴訟或仲裁產(chǎn)

生于交易完成日以后。

6、甲方與原建設(shè)單位簽訂的施工合同中所規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方

向業(yè)主履行，乙方在經(jīng)營活動中，若出項(xiàng)安全事故等重大意外，均

由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。

7、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方不得把本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，如

單方違規(guī)，則向?qū)Ψ劫r償工程總造價的作為違約金。

8、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不

得將本協(xié)議的內(nèi)容透露給任何第三方，因泄密而造成對方損失的

需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

三、甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終

止本協(xié)議。

2、甲方在本協(xié)議生效之后，負(fù)責(zé)向乙方提供工程相關(guān)資料。

3、對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

4、甲方對本協(xié)議書上述各條款具有解釋權(quán)。

四、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

1、經(jīng)營上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

2、一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

3、在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

4、負(fù)責(zé)解決經(jīng)營事件，相關(guān)經(jīng)營條件及施工設(shè)備自主解決。

5、認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行施工項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，對發(fā)生的質(zhì)量問題和

事故乙方負(fù)完全責(zé)任。

6、若乙方無正當(dāng)理由單方終止本協(xié)議，其造成的損失全部由乙

方承擔(dān)。

7、維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)

的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要

求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

8、乙方實(shí)施的過程項(xiàng)目，其合同、保險、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、

統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。

五、轉(zhuǎn)讓事宜

1、甲方承諾并保證，無第三方對轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目提出任何權(quán)利要求。

2、乙方承諾并保證，按甲方與原建設(shè)單位簽訂的合作開發(fā)切、議

約定的內(nèi)容履行合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方負(fù)責(zé)施工至上述施

工項(xiàng)目完成工程驗(yàn)收交接并竣工結(jié)算后，即告終止。本合同一式兩

份，甲、乙雙方各持一份。

甲方簽字：

甲方蓋章：

乙方簽字：

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇6

甲方：___________

乙方：___________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就

苗圃項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、苗圃概況：________________

1、該苗圃位于,土地面積約

_________________畝O

2、租地用途：_______________

3、租用期限：________________

二、轉(zhuǎn)讓價款：________________

1、經(jīng)雙方友好協(xié)商，苗圃的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣

_________________萬元。

2、乙方應(yīng)在合同簽定七日內(nèi)支付定金萬元，

在個月內(nèi)全部付清。

三、違約責(zé)任若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)以每日未付部分

的萬分之五點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過10個工作

日，視同終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。

四、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請

法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_______________

代表：_______________

時間：_______________

乙方（蓋章）：_______________

代表：_______________

時間：_______________

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇7

受讓方（下稱甲方）：

住所：

負(fù)責(zé)人：身份證號：轉(zhuǎn)讓方（下稱乙方）：

住所：

負(fù)責(zé)人：身份證號:

甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和

國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方加油站項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給甲

方的有關(guān)事宜進(jìn)行了協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

第一條擬轉(zhuǎn)讓的加油站項(xiàng)目的名稱為：新堰加油站（以下稱加

油站）。

第二條加油站位置。該合同中所敘述的加油站建設(shè)項(xiàng)目，位于

安康市石泉縣。

第三條加油站用地。乙方將擬建加油站轉(zhuǎn)讓給甲方的用地須為

國有出讓地，占地面積不少于平方米（允許正負(fù)200平方米以內(nèi)的

偏差），使用權(quán)人為甲方，土地用途為商業(yè)用地，辦理到甲方名下的

土地使用證的使用權(quán)期限不少于國家法定的商業(yè)用地年限。

第四條自本合同生效之日起，加油站的建設(shè)、經(jīng)營主體均

為甲方。

第五條甲方責(zé)任。

1、本合同生效后天（日歷天數(shù)，下司）內(nèi)必須進(jìn)場實(shí)施開工建

設(shè)，并保證在天內(nèi)完成工程建設(shè)并投入運(yùn)營；

2、作為加油站建設(shè)的主體，應(yīng)對該項(xiàng)目建設(shè)過程中承擔(dān)相應(yīng)

安全、質(zhì)量及相關(guān)法律等完全責(zé)任。

3、按照本合同約定按期向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，按照

應(yīng)支付費(fèi)用的向甲方支付滯納金，累計(jì)滯納金超過%時，乙方有權(quán)

收回所轉(zhuǎn)讓的加油站，并保留繼續(xù)追訴乙方責(zé)任的權(quán)利。

4、應(yīng)主動協(xié)助乙方替代甲方辦理加油站建設(shè)所需要的前置手

續(xù)。

5、自行完善乙方替代甲方辦理的手續(xù)以外的應(yīng)負(fù)責(zé)的手續(xù)以

外的其它建設(shè)、經(jīng)營必須的手續(xù)，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。

第六條乙方責(zé)任。

1、協(xié)助甲方辦理加油站建設(shè)所需要的前置手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)

費(fèi)用，其前置手續(xù)如下：

1）項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；

2）建設(shè)用地初審意見書辦理；

3）城建規(guī)劃許可手續(xù)；

4）公安消防審查核準(zhǔn)意見書；

5）安監(jiān)局審查核準(zhǔn)意見書；

6）成品油經(jīng)營許可、危化品證換證。

2、負(fù)責(zé)加油站的三通一平工作，并完成回填、平整至現(xiàn)有公

路標(biāo)高。

3、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方加油站建設(shè)施工的外部協(xié)調(diào)，確保加油站的

順利建設(shè)。

4、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方加油站經(jīng)營所必須的與道路平交道口建設(shè)的

協(xié)調(diào)工作。

第七條合同價款付款方式。

1、加油站轉(zhuǎn)讓總價：萬元人民幣（大寫：）。本價款為不含稅

價款，故乙方不負(fù)責(zé)向甲方提供正式發(fā)票。

2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)按照四次付款：

1）第一次，合同生效后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的％,

即萬元人民幣。

2）第二次，甲方完成罩棚搭建或油罐埋設(shè)后3日內(nèi)，甲方支付

乙方合同價款的%,即萬元人民幣。

3）第三次，甲方完成國有土地證辦理工作后3日內(nèi)，甲方支付

乙方合同價款的%,即萬元人民幣。

4）第四次，甲方加油站投入運(yùn)營后兩個月內(nèi)，付清全部余款，

共計(jì)：萬元人民幣。

第八條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為

本合同的附件，與本合同具有同等法律效益。

第九條爭議的解決。因本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)

商。一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成時，雙方同意將本合同糾紛提交石泉

縣人民法院裁決。

第十條本合同自雙方代表人簽字并蓋章之日起生效。雙方簽字

蓋章不在同一日期的，以最后一方簽字蓋章的日期為合同生效日。

第十一條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月

____日

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇8

根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦

法》、《省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)

章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價有償、誠實(shí)信用和公開、

公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會員

出讓方（以下簡稱甲方）：

住所：郵編:

法定代表人：職務(wù):

委托代理人：電話:

E-mail：傳真:

委托的會員：_________________

法定代表人：職務(wù):

委托代理人：電話:

受讓方（以下簡稱乙方）：

住所：郵編:

法定代表人：職務(wù)：

委托代理人：電話：

E-mai1：傳真：

委托的會員：_________________

法定代表人：職務(wù)：

委托代理人：電話：

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，

該標(biāo)的賬面價值萬元，評估價值元，該標(biāo)

的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)___________________________________同意。

三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

甲方通過省產(chǎn)權(quán)交易中心辦事處對轉(zhuǎn)讓標(biāo)

的公開征集受讓方后，以方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價

款為人民幣（大寫）元，雙方約定在

內(nèi)，乙方（①一次、②分期）通過

省產(chǎn)權(quán)交易中心辦事處指定的賬號

將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以為保證條件,

分次，分別在付清。

雙方采用合作方式的，合作條件為

四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過省產(chǎn)權(quán)交易中心辦事處的指

定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

交割單》提交給乙方，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、

簽字方視為交割完成。

五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：

六、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，

當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定，雙方

選擇（①依法向所在地仲裁

機(jī)構(gòu)申請仲裁、②依法向所在地人民法院起訴）。

七、違約責(zé)任

1.乙方在報(bào)名受讓時，通過省產(chǎn)權(quán)交易中心

辦事處交付保證金人民幣（大寫）元。

當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當(dāng)乙方

不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的

約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲、

乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙

方。

2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價款，或者甲方未能按期交

割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的%,向?qū)?/p>

方支付違約金。

3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金

的數(shù)額不足以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損

失的差額部分。

八、合同的變更和解除

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同；

1.因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解

除協(xié)議，而且不因比損害國家和社會公共利益的。

2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予

以認(rèn)同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，

并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

九、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由負(fù)責(zé)，于

日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

十、雙方約定的其他條款：

十一、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易

中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成

交確認(rèn)書。

十二、其他

本合同共一頁，附件件（共一頁）。一式一份，甲、

乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。

甲方：（蓋章）__________________

乙方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

簽約地點(diǎn)：_____________________

簽約時間：____________________

本合同附件：

1.1.

2.2.

3.___________________

4.___________________

5.___________________

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇9

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方名稱：

辦公地址：

聯(lián)系電話：傳真電話：

開戶行：賬號：

乙方名稱：

辦公地址：

聯(lián)系電話：傳真電話:

開戶行：賬號：

第一章：總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高

權(quán)力機(jī)構(gòu)：由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)：決策和管理.項(xiàng)目部下設(shè)

各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3土地競買；工程前期的報(bào)批；對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位；工程監(jiān)理單位;

施工單位的選擇和確定；工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房

屋的除外）；工程款支付；通過媒體推介合作項(xiàng)目；工程的驗(yàn)收以及工

程竣工后材料的備案；房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)

目部統(tǒng)一管理。房屋的銷售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過方式競得開發(fā)土地；實(shí)行土地圖分配房屋,

按照各自分得的房屋，共同組織銷售。

1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約

定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献?/p>

項(xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

1.8總投資及資金籌措：

本項(xiàng)目總投資萬元（其中：征地費(fèi)一萬元，開發(fā)費(fèi)一萬元,

建筑安裝費(fèi)一萬元）。投入資金規(guī)模一萬元，甲方出資一萬元,

以作為出資。乙方出資—萬元，以作為出資。

第二章：機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派

員共同設(shè)立“項(xiàng)目部”（以下簡稱項(xiàng)目部）。項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)

目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目部下設(shè)綜合部,

工程前期部，工程部，銷售部，財(cái)務(wù)部，工程預(yù)決算部等部門。

2.2項(xiàng)目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，項(xiàng)

目部設(shè)總經(jīng)理1人（由方選派人員擔(dān)任），副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目

部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無

異議時應(yīng)在會議記錄上簽名，會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管，

專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定，項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部總

經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持，合作項(xiàng)目所

涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方實(shí)際出資數(shù)

額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額的三分之二方的意

見辦理。一般事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理，重要事

項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時由工程部另行確定。

總經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的

例會。

副總經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，綜

合部設(shè)經(jīng)理人，

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4工程前期部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人,

工程前期部設(shè)經(jīng)理人。工程前期部的職責(zé)：

工程前期部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5工程部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工

程部設(shè)經(jīng)理人，

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6銷售部的組成:

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7財(cái)務(wù)部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙

方派員人，財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人，財(cái)務(wù)部的職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

2.8工程預(yù)決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員

人，丙方派員人，工程預(yù)決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章，費(fèi)用的分擔(dān)

3.1合作項(xiàng)目的‘配套費(fèi)用分配辦法

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建

筑物，構(gòu)筑物，地下管線，綠化，建筑小品，配電室等所發(fā)生的全

部費(fèi)用。

3.2工程款分配辦法

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部

工程款和相關(guān)稅費(fèi).

3.3合作項(xiàng)目發(fā)生行政性事業(yè)性收費(fèi)分配辦法

3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資，辦公費(fèi)用，招待費(fèi)用，

辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用分配辦法

3.5售樓處的建造費(fèi)用分配辦法

3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎勵

由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時由項(xiàng)目部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的

福利，保險，工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8.銷售費(fèi)用分配辦法

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)?

3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用分配辦

法

4.1合作項(xiàng)目所涉的會計(jì)，稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一支出的原則，為便

于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法

定代表人的印鑒，資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3主管會計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本

協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱，了解費(fèi)用支出情況。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)

事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效

擔(dān)保。

第五章房屋的分配

施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案，協(xié)商不成的，由

項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際出資的比例，將房屋劃分為若干份，通

過抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方

接受本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

6.1根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定，屆時由項(xiàng)目部確定具

體的支付工程款日期。

6.2根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定，屆時由項(xiàng)目部確定具

體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.3根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定，屆時由項(xiàng)目部確定具

體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.4其他費(fèi)用的支付，屆時由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確

定。

6.5資金收還方式：

第七章：土地概況

7.1地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1.地塊位置：

2.地塊總面積：

3.土地用途：

4.土地面積：

5.容積率：

6.建筑密度：

7,綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

7.2本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，甲方以該塊土地進(jìn)行出資的，甲

方的實(shí)際出資額地按每畝元進(jìn)行計(jì)價，并以次數(shù)額作為甲方的實(shí)際

出資數(shù)額。

第八章工程前期

8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程

前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)

1、批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)

合同》

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂《建筑設(shè)計(jì)

合同》

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批

8,申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

9、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》

10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》

11、委托質(zhì)檢工作

12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用，本協(xié)議當(dāng)事人

應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財(cái)務(wù)部。

第九章工程營造

9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)嘆

當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本

協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議

當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款，

1,工程總價款采用

2,工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任

何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付，屆

時由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)

務(wù)部執(zhí)行。

9.5工程的簽證，隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé)，工程施工過程中的資料

由專人負(fù)責(zé)。

第十章，房屋銷售

第十一章，竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批

11.1工程的竣工驗(yàn)收工作，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織，其他各部

予以積極配合,

第十二章工程保修

12.1房屋交付后，其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方

式確定，協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人

共同委托第三人承擔(dān)。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的

房屋面積予以分?jǐn)偅こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，保修單位不得再

要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保

修單位承擔(dān)賠償責(zé)任，如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追

償。

第十三章物業(yè)管理

13.1房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確

定，協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并

與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)

下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

第十五章，違約責(zé)任

15.1任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的，每逾期1日,

按應(yīng)交金額的—％。支付違約金。15.2任何一方未按本協(xié)議履行約

定支付費(fèi)用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利

和權(quán)益，其已支付的費(fèi)用作為違約金，違約方已交的費(fèi)用不足以賠

償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

15.3財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按

實(shí)際支付費(fèi)用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。

15.4方愿以作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方

不履行合同時，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十六章合同管理

16.1合作項(xiàng)目所涉的合同，實(shí)行洽談權(quán)，審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對

獨(dú)立，互相制約的原則，為保證合作項(xiàng)目的依法，規(guī)范開發(fā)，由本

協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問.

16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部

派員參加，根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同，

合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)，合同的批準(zhǔn)權(quán)由

項(xiàng)目部行使。

16.3本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和

非正式的書面協(xié)議，杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)

執(zhí)照，資質(zhì)證書，資信狀況，驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的

主體資格，審查代理人是否具有代理權(quán)，是否超越代理權(quán)限和代理

期限及其真實(shí)性，審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效，在實(shí)施

前述行為時，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

16.5洽談部門負(fù)責(zé)收集，記錄，整理，保管與合同有關(guān)的協(xié)議,

往來函件等。

16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時上報(bào)項(xiàng)目部，所

涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出

解決辦法，必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對

方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲

裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理，綜合部應(yīng)對收集，

整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。16.8土地出讓合同，設(shè)計(jì)合同，工

程監(jiān)理合同，建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，

會議機(jī)要，信函，電報(bào)，電傳，電話記錄，簽證，索賠報(bào)告，合同

臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目，合同分類建

立詳細(xì)的臺帳，及時歸擋保存。

第十七章，其他約定事項(xiàng)

17.1合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具，辦公車輛

和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理，協(xié)商不成的，通過變賣的方式

處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不

得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，會議記錄等材料均作

為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書一式份，其中正本份，副本份，正本本協(xié)議當(dāng)

事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份，每份協(xié)議書均具有同等法律

效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月日

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇10

甲方:

住所：

代表人：

乙方：

住所：

代表人：

鑒于：其中一期工程項(xiàng)目已獲得區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)

委申報(bào)立項(xiàng)，為了保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，

改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，甲、乙雙方經(jīng)平

等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵行。

備案文件

第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)

文件的復(fù)印件，第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2

日內(nèi)提供給乙方。

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.甲方與區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建

設(shè)協(xié)議書；

3.北京市區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會所發(fā)基發(fā)(20_)183號文件；

4.北京市小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20_年3月15日所發(fā)《關(guān)于將

東廟村、西頂村、蔭路村、立凌村列為20__舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》；

5.甲方與北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

6.甲方已支付給北京市區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)（其中1

千萬元已支付給北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給

區(qū)開發(fā)辦作為保證金）。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收

據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同。

第二條乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)

照副本，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述

文件虛假、

非法或無效，提供該文件的一方必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并

賠償由此給對方造成的全部損失。

合同標(biāo)的

第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓"北京Q住宅小區(qū)"

項(xiàng)目權(quán)益。該項(xiàng)目位于北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約

1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為

準(zhǔn)。

權(quán)利和義務(wù)

第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中

計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京Q

房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細(xì)節(jié)安排將由雙

方議定。

第六條若以甲、乙雙方的名義向計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)

立項(xiàng)，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。雙

方承諾在北京市相關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司，雙方各

持50%的股份，項(xiàng)目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義

繼續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。

若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第

八條第2款第3項(xiàng)的約定辦理。

第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項(xiàng)目的土

地使用權(quán)（最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝

的規(guī)模）。該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該

社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項(xiàng)，余款歸甲方所有，作為甲方

轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益。

付款方式

第八條付款方式按下列表述實(shí)行：

按甲方與區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建

設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金二匕"（萬/

畝），項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)二匕”

規(guī)劃局確定的紅線圖面積（以下簡稱：A）o

甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32（萬/畝）-a二"b“（萬/畝），

乙方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)二“b"規(guī)劃局確定的紅線圖面積（以下簡

稱：B）

保證

第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)

立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)

開發(fā)活動，并已獲得充分的批準(zhǔn)，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。

甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京Q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖

紙》作為本合同不可分割的附件，是該項(xiàng)目未來報(bào)批開發(fā)的依據(jù)。

甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理所有與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)?/p>

項(xiàng)目提供最有利的條件。

協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。

甲方承諾并掌握依據(jù)："北京Q住宅小區(qū)”其中一期工程項(xiàng)目一

旦獲得—區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意，其他兩期工程將自動通

過立項(xiàng)批準(zhǔn)，乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工。

如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目

轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”Q"在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律

糾紛和稅務(wù)等問題。

第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項(xiàng),

并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。

違約責(zé)任

第十一條如果甲方未按合同約定向計(jì)委、規(guī)劃局等行政部門辦

理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同

總價款的10%作為違約金。

第十二條如甲方直到20—年10月31日，仍未取得符合雙方約

定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

若該項(xiàng)目到20_年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方

所付款項(xiàng)全部返還給乙方。

第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合

同價款，則每逾時1日，乙方按應(yīng)付合同價款的0.2%。的標(biāo)準(zhǔn)向甲

方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價款的

0.5%。（每日）的'標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月

仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力

第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由

于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和

后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不

能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起

10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效

證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合

同或部分免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同。如發(fā)生不

可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并

導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

爭議的解決

第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭

議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北

京仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

其他

第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時間，不包括國家規(guī)

定的法定節(jié)日（公休日除外）。約定時間的最后1天是公休日或者其

他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。

第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法

律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：乙方：

北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京B房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

授權(quán)簽署和蓋章：授權(quán)簽署和蓋章：

簽字日期：20—年8月50簽字日期：20—年8月5日

補(bǔ)充協(xié)議

甲方：北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

住所：北京市—區(qū)—大街17號

代表人：劉

乙方：北京B房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

住所：北京市—區(qū)路4號

代表人：黃

鑒于甲乙雙方于20__年8月5日簽訂了項(xiàng)目合同，根據(jù)該合同

第五條的約定，現(xiàn)乙方承諾收購甲乙股東的股權(quán)，為此，甲乙雙方

經(jīng)充分協(xié)商，一致同意對原項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作合同作如下變更和補(bǔ)充，

以資雙方共同遵行：

第一條甲乙雙方確認(rèn)甲方正在申報(bào)的"北京Q住宅小區(qū)”（暫定

名）項(xiàng)目們于北京市—區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約1900畝，其

中包括村莊用地750畝，最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)。甲

方承諾以高級別墅區(qū)的名義向北京市計(jì)委、規(guī)劃局申報(bào)該項(xiàng)目。并

保證該項(xiàng)目不豐在興建別墅的任何障礙。否則，應(yīng)按本協(xié)議第四條

承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條自雙方簽約之日起，甲方繼續(xù)以北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限

公司向北京市計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理“北京Q住宅小區(qū)”項(xiàng)目的申

報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)。甲方怠于履行該條義務(wù)而致該項(xiàng)目未獲行

政部門批準(zhǔn)的，應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條甲方承諾不再就此項(xiàng)目的合作事宜同第三方接洽，在乙

方完成股權(quán)收購并辦妥工商登記前，甲方與任何第三方簽訂關(guān)于此

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他合作協(xié)議的行為均構(gòu)成違約，應(yīng)按本協(xié)議第四

條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條甲方違反上述約定構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付違約金

萬元。乙方不履行股權(quán)收購之承諾，不協(xié)助甲方辦理工商變

更登記時，承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。

第五條乙方與甲方股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本協(xié)議不可分

割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

第六條因本協(xié)議的訂立，履行及其他與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,

甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲

裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第七條本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律

效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：乙方：

授權(quán)簽署和蓋章：授權(quán)簽署和蓋章：

簽字日期：簽字日期：

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇11