租戶(hù)加裝充電樁免責(zé)補(bǔ)充合同合同編號(hào)：[主租賃合同編號(hào)]-BC-2025簽訂雙方：甲方（出租方/房東）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方/租戶(hù)）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：甲乙雙方已簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），乙方承租甲方位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）；乙方因使用電動(dòng)汽車(chē)需要，申請(qǐng)?jiān)谧赓U房屋專(zhuān)屬停車(chē)位（或指定區(qū)域）加裝私人充電樁，甲方同意乙方在符合法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定的前提下實(shí)施；為明確加裝及使用過(guò)程中的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，避免甲方因乙方行為承擔(dān)不必要責(zé)任，雙方特簽訂本補(bǔ)充合同，作為主合同的有效組成部分。第一條加裝前提與合規(guī)義務(wù)乙方承諾加裝充電樁前，已完成以下合規(guī)手續(xù)：（1）取得租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)公司（或業(yè)主委員會(huì)）出具的《充電樁安裝同意書(shū)》，確認(rèn)符合小區(qū)用電容量、消防規(guī)范及停車(chē)位使用要求；（2）向當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)提交充電樁報(bào)裝申請(qǐng)，取得《用電方案批復(fù)》，確保電力接入符合《電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)要求》（GB/T18487.1-2015）；（3）選擇具備充電樁安裝資質(zhì)的單位（需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、電力施工許可證）實(shí)施安裝，安裝方案需經(jīng)甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn)。乙方需在加裝前3日，將上述合規(guī)文件復(fù)印件及安裝方案（含電路圖、施工時(shí)間）提交甲方備案，甲方僅對(duì)文件完整性進(jìn)行形式審核，不承擔(dān)實(shí)質(zhì)合規(guī)責(zé)任。第二條費(fèi)用與設(shè)備歸屬充電樁加裝過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（含設(shè)備購(gòu)置、電力改造、施工安裝、報(bào)裝手續(xù)費(fèi)）由乙方自行承擔(dān)；充電樁及配套設(shè)施（含電纜、配電箱、充電槍?zhuān)┑乃袡?quán)歸乙方所有，租賃期滿或主合同解除時(shí)，乙方需在15日內(nèi)拆除并恢復(fù)停車(chē)位（或安裝區(qū)域）原狀，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除產(chǎn)生的費(fèi)用（含人工費(fèi)、設(shè)備損耗費(fèi)）從乙方租賃押金中扣除，不足部分乙方需另行補(bǔ)足。第三條甲方免責(zé)條款安全責(zé)任免責(zé)：（1）因充電樁質(zhì)量問(wèn)題、安裝不當(dāng)、乙方操作失誤或未定期維護(hù)導(dǎo)致的人身傷害（如觸電）、財(cái)產(chǎn)損失（如車(chē)輛損壞、房屋電路燒毀），全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；（2）因充電樁使用導(dǎo)致租賃房屋或小區(qū)公共區(qū)域發(fā)生火災(zāi)、漏電、電路過(guò)載等安全事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含甲方房屋損失、小區(qū)公共設(shè)施維修費(fèi)用及第三方索賠），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)免責(zé)：（1）若乙方未按本合同第一條完成合規(guī)手續(xù)，導(dǎo)致充電樁被物業(yè)公司、供電部門(mén)責(zé)令拆除或處罰，乙方需自行承擔(dān)罰款及拆除責(zé)任，且不得以此要求甲方減免租金或賠償損失；（2）因政策調(diào)整（如小區(qū)電力容量限制、充電樁安裝新規(guī)）導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用充電樁，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方需按要求整改或拆除。第三方糾紛免責(zé)：（1）因充電樁占用公共區(qū)域、影響其他業(yè)主通行或造成噪音干擾引發(fā)的鄰里糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方不得將充電樁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，若因乙方違規(guī)轉(zhuǎn)借導(dǎo)致第三方使用過(guò)程中發(fā)生事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第四條乙方義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方需定期對(duì)充電樁進(jìn)行安全檢查（每3個(gè)月至少1次），并保留檢查記錄，發(fā)現(xiàn)故障需立即停止使用并聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員維修；乙方使用充電樁時(shí)需遵守供電部門(mén)及物業(yè)公司規(guī)定，不得擅自更改電路、超容量用電，不得在充電樁周邊堆放易燃易爆物品；若因充電樁使用導(dǎo)致租賃房屋電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)增加（如公攤電費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)），增加部分由乙方承擔(dān)，乙方需在收到繳費(fèi)通知后3日內(nèi)支付給甲方或直接向相關(guān)部門(mén)繳納；租賃期間，若甲方因乙方加裝充電樁被第三方（如物業(yè)公司、其他業(yè)主、監(jiān)管部門(mén)）索賠或起訴，乙方需承擔(dān)全部應(yīng)訴責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金）。第五條合同解除與違約責(zé)任若乙方違反本合同第一條（合規(guī)義務(wù)）或第四條（安全使用義務(wù)），甲方有權(quán)單方面解除本補(bǔ)充合同，并要求乙方立即拆除充電樁，同時(shí)乙方需按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付1個(gè)月租金作為違約金）；因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p或被第三方索賠，乙方未在甲方通知后10日內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，押金不足的，乙方需在3日內(nèi)補(bǔ)足，逾期按日支付未付金額1%的違約金。第六條其他約定本補(bǔ)充合同與主合同具有同等法律效力，若與主合同約定不一致，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面協(xié)議；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，隨主合同終止而終止。甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________