建筑裝修工程招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)范例模板好的，作為一名在工程招投標(biāo)領(lǐng)域浸淫多年的老兵，我深知一份規(guī)范、詳盡的招標(biāo)文件對(duì)于項(xiàng)目順利推進(jìn)的基石作用。它不僅是遴選合格承包商的“標(biāo)尺”，更是未來(lái)合同履約的“藍(lán)圖”。下面，我為大家梳理一份建筑裝修工程招標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)范例模板，希望能為各位同仁提供一份具有實(shí)操價(jià)值的參考。請(qǐng)注意，這并非一成不變的教條，具體項(xiàng)目中務(wù)必結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化。建筑裝修工程招標(biāo)文件（標(biāo)準(zhǔn)范例模板）項(xiàng)目名稱：[例如：XX辦公樓室內(nèi)精裝修工程]項(xiàng)目編號(hào)：[自行編制]第一部分招標(biāo)公告為確保[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的順利實(shí)施，[招標(biāo)人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）就本項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格要求的投標(biāo)人參與投標(biāo)。一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1.工程名稱：[項(xiàng)目名稱]2.建設(shè)地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.建設(shè)規(guī)模：[例如：總裝修面積約XX平方米，主要包括XX層X(jué)X區(qū)域等]4.招標(biāo)范圍：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，例如：室內(nèi)地面、墻面、天棚裝飾工程，門(mén)窗工程，衛(wèi)生潔具及五金安裝，廚房設(shè)備安裝（若有），強(qiáng)弱電管線敷設(shè)及設(shè)備安裝，給排水管線敷設(shè)，消防系統(tǒng)改造（若有，需明確是否包含消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)），空調(diào)系統(tǒng)改造（若有），以及招標(biāo)文件所附工程量清單及施工圖紙包含的全部?jī)?nèi)容。]5.計(jì)劃工期：[總?cè)諝v天數(shù)XX天，計(jì)劃開(kāi)工日期：XXXX年XX月XX日，計(jì)劃竣工日期：XXXX年XX月XX日（具體開(kāi)工日期以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)）]6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并確保通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收。二、投標(biāo)人資格要求1.法人資格：具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的[例如：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)（或二級(jí)）資質(zhì)]，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。3.類似業(yè)績(jī)：近[X]年內(nèi)（自XXXX年XX月XX日至投標(biāo)截止日）具有至少[X]項(xiàng)類似裝修工程施工業(yè)績(jī)（需提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件等證明材料）。4.項(xiàng)目經(jīng)理：擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[例如：建筑工程專業(yè)一級(jí)（或二級(jí)）注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格]，并持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。5.財(cái)務(wù)狀況：財(cái)務(wù)狀況良好，具有足夠的流動(dòng)資金投入本項(xiàng)目。6.信譽(yù)要求：近三年內(nèi)，投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單。7.其他要求：[例如：外地企業(yè)需提供本地備案證明（若有規(guī)定）；需提供主要材料品牌承諾書(shū)等]。8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、招標(biāo)文件的獲取1.獲取時(shí)間：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（每日上午XX:XX-XX:XX，下午XX:XX-XX:XX，節(jié)假日除外）。*現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買：請(qǐng)前往[指定地點(diǎn)]購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)需攜帶單位介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件（加蓋公章）及經(jīng)辦人身份證原件。3.招標(biāo)文件售價(jià)：每套人民幣[XXX]元，售后不退。四、投標(biāo)文件的遞交1.遞交截止時(shí)間：XXXX年XX月XX日XX時(shí)XX分（北京時(shí)間）。2.遞交地點(diǎn)：[詳細(xì)地址及會(huì)議室編號(hào)]。3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。4.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記：投標(biāo)文件應(yīng)進(jìn)行密封，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。封套上應(yīng)寫(xiě)明：*招標(biāo)人名稱：*（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件*在XXXX年XX月XX日XX時(shí)XX分（北京時(shí)間）前不得開(kāi)啟五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。3.屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代理人攜帶有效身份證件出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在[例如：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、XX省/市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、招標(biāo)人官方網(wǎng)站]上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：[招標(biāo)人全稱]地址：[招標(biāo)人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]電話：[電話號(hào)碼]傳真：[傳真號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（若有）：[招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)全稱]地址：[招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]電話：[電話號(hào)碼]傳真：[傳真號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]八、其他說(shuō)明[如有需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，在此處填寫(xiě)][招標(biāo)人名稱]（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱，若有）XXXX年XX月XX日---第二部分投標(biāo)人須知（本部分應(yīng)詳細(xì)列出投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中需要知曉和遵守的具體規(guī)定，是招標(biāo)文件的核心組成部分之一。以下為主要內(nèi)容框架，具體條款需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)細(xì)化。）投標(biāo)人須知前附表（將投標(biāo)人須知中的關(guān)鍵信息匯總，便于投標(biāo)人快速查閱，例如：項(xiàng)目名稱、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目編號(hào)、資金來(lái)源、招標(biāo)范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)保證金金額、投標(biāo)有效期、投標(biāo)文件份數(shù)、踏勘現(xiàn)場(chǎng)安排、答疑截止時(shí)間等。）1.總則1.1項(xiàng)目概況1.2資金來(lái)源和落實(shí)情況1.3招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期和質(zhì)量要求1.4投標(biāo)人資格要求（與招標(biāo)公告一致，可補(bǔ)充細(xì)節(jié)）1.5費(fèi)用承擔(dān)（投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理）1.6保密1.7語(yǔ)言文字（除專用術(shù)語(yǔ)外，均使用中文）1.8計(jì)量單位（國(guó)家法定計(jì)量單位）1.9踏勘現(xiàn)場(chǎng)（是否組織，時(shí)間地點(diǎn)，費(fèi)用及安全責(zé)任）1.10投標(biāo)預(yù)備會(huì)（是否召開(kāi)，時(shí)間地點(diǎn)，答疑方式）1.11分包（是否允許，對(duì)分包人的要求）1.12偏離（對(duì)投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件的規(guī)定）2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的組成（包括：招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式、投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料）2.2招標(biāo)文件的澄清（投標(biāo)人提出澄清要求的時(shí)間和方式，招標(biāo)人澄清的方式和時(shí)間）2.3招標(biāo)文件的修改（招標(biāo)人修改招標(biāo)文件的時(shí)間和方式，以及投標(biāo)截止時(shí)間的相應(yīng)調(diào)整）3.投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的組成（投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)保證金、已標(biāo)價(jià)工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、資格審查資料、其他材料等）3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)等）3.3投標(biāo)有效期（從提交投標(biāo)文件截止日起計(jì)算，一般為XX天）3.4投標(biāo)保證金（金額、形式、遞交賬戶、有效期、退還條件等）3.5資格審查資料（詳細(xì)列出需提交的證明材料）3.6備選投標(biāo)方案（是否允許）3.7投標(biāo)文件的編制（份數(shù)、簽署、密封、標(biāo)記等）4.投標(biāo)4.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記（同招標(biāo)公告要求，可細(xì)化）4.2投標(biāo)文件的遞交（地點(diǎn)、截止時(shí)間、接收人）4.3投標(biāo)文件的修改與撤回（修改或撤回的時(shí)間和方式，修改文件的密封標(biāo)記要求）5.開(kāi)標(biāo)5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)5.2開(kāi)標(biāo)程序（密封檢查、拆封、唱標(biāo)、記錄等）6.評(píng)標(biāo)6.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)（組建方式、專家抽取、人數(shù)構(gòu)成）6.2評(píng)標(biāo)原則（公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)）6.3評(píng)標(biāo)（評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正、評(píng)標(biāo)結(jié)果）7.合同授予7.1定標(biāo)方式（招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，或授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人）7.2中標(biāo)通知（發(fā)出時(shí)間、形式）7.3履約擔(dān)保（金額、形式、遞交時(shí)間）7.4簽訂合同（時(shí)間、依據(jù)）8.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)8.1重新招標(biāo)的情形（投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于3個(gè)的；經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)的等）8.2不再招標(biāo)的情形9.紀(jì)律和監(jiān)督9.1對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求9.2對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求（禁止串通投標(biāo)、弄虛作假等）9.3對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求9.4對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求9.5投訴（投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)投訴）10.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容（例如：知識(shí)產(chǎn)權(quán)、廉政要求、農(nóng)民工工資支付保障等）---第三部分評(píng)標(biāo)辦法（示例：綜合評(píng)估法）（評(píng)標(biāo)辦法應(yīng)明確、具體、可操作，體現(xiàn)公平公正。以下為綜合評(píng)估法的框架，具體評(píng)分因素和權(quán)重需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)定。）評(píng)標(biāo)辦法前附表序號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn):---:-------------:-----------------------------------------------------------------------1形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱、投標(biāo)函簽字蓋章、投標(biāo)文件格式、聯(lián)合體投標(biāo)人（若有）等符合招標(biāo)文件要求2資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、項(xiàng)目經(jīng)理資格、類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等符合招標(biāo)文件要求3響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金、權(quán)利義務(wù)、已標(biāo)價(jià)工程量清單等符合招標(biāo)文件要求1.初步評(píng)審1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)前附表規(guī)定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，作廢標(biāo)處理。1.2投標(biāo)人有以下情形之一的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理：（1）串通投標(biāo)或弄虛作假或有其他違法行為的；（2）不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的。1.3投標(biāo)報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按以下原則對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行修正，修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)后具有約束力。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。（1）投標(biāo)文件中的大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；（2）總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。2.詳細(xì)評(píng)審2.1詳細(xì)評(píng)審采用綜合評(píng)估法，總分100分。評(píng)分因素及權(quán)重如下：*投標(biāo)報(bào)價(jià)：[XX]分*施工組織設(shè)計(jì)：[XX]分*項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：[XX]分*類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)：[XX]分*投標(biāo)人信譽(yù)及其他：[XX]分（以上權(quán)重可根據(jù)項(xiàng)目重點(diǎn)調(diào)整，例如：技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目可提高施工組織設(shè)計(jì)權(quán)重，通用項(xiàng)目可提高報(bào)價(jià)權(quán)重）2.2各評(píng)分因素的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)（[XX]分）（1）偏差率計(jì)算：偏差率=（投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100%（2）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定：[例如：所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值（或去掉一個(gè)最高、一個(gè)最低后的算術(shù)平均值）作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)]（3）報(bào)價(jià)得分計(jì)算：[例如：偏差率在±X%以內(nèi)得滿分，每增加X(jué)%扣X分，每減少X%扣X分，最低得X分或0分]（詳細(xì)說(shuō)明報(bào)價(jià)的評(píng)分公式和規(guī)則）2.2.2施工組織設(shè)計(jì)（[XX]分）（1）施工部署和施工方案的合理性、可行性：[X]分（2）施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施：[X]分（3）質(zhì)量管理體系和保證措施：[X]分（4）安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理體系和保證措施：[X]分（5_）資源投入計(jì)劃（勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備）的合理性：[X]分（6）關(guān)鍵部位、復(fù)雜工序的施工技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施：[X]分（7）新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用（若有）：[X]分（8）應(yīng)急預(yù)案：[X]分（根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)增刪評(píng)分點(diǎn)，并設(shè)定各點(diǎn)分值和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）2.2.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（[XX]分）（1）項(xiàng)目經(jīng)理：執(zhí)業(yè)資格、職稱、類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)等：[X]分（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人：職稱、類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等：[X]分（3_）其他主要管理人員（施工員、質(zhì)量員、安全員等）的配備、資格、經(jīng)驗(yàn)：[X]分（設(shè)定各崗位評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）2.2.4類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（[XX]分）（1）近[X]年內(nèi)完成[X]項(xiàng)合同金額在[XX]萬(wàn)元以上的類似裝修工程，每項(xiàng)得[X]分，最多得[X]分。（需提供合同關(guān)鍵頁(yè)、竣工驗(yàn)收證明等有效證明材料）2.2.5投標(biāo)人信譽(yù)及其他（[XX]分）（1）企業(yè)信用等級(jí)：[X]分（2）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證：[X]分（3）獲得的榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)（國(guó)家級(jí)、省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等）：[X]分（4）對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度、投標(biāo)文件的規(guī)范性等：[X]分2.3評(píng)分計(jì)算（1）按各評(píng)分因素的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)人的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。（2）各評(píng)委獨(dú)立打分，計(jì)算各評(píng)分因素的算術(shù)平均值（保留兩位小數(shù)）作為該投標(biāo)人該評(píng)分因素的得分。（3）投標(biāo)人的綜合得分等于各評(píng)分因素得分之和。3.投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正3.1在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。3.2投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。4.評(píng)標(biāo)結(jié)果4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)按投標(biāo)人綜合得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人1-3名，并標(biāo)明排序。4.2綜合得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相同的，按施工組織設(shè)計(jì)得分由高到低順序排列（或采取其他約定方式）。4.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。---第四部分合同條款及格式（參考GF-____等范本并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)調(diào)整）（合同條款是招標(biāo)文件的核心內(nèi)容之一，直接關(guān)系到合同的簽訂和履行。應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、工程范圍、合同價(jià)格、付款方式、工期、質(zhì)量、驗(yàn)收、違約責(zé)任等。建議采用國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同范本，并根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）1.總則1.1工