房地產(chǎn)隱蔽工程質(zhì)量檢查表前言隱蔽工程，作為建筑工程中那些“藏在背后”的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及耐久性。一旦隱蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量隱患，不僅后期維修難度極大，更可能造成嚴重的安全風險和經(jīng)濟損失。因此，在工程建設(shè)過程中，對隱蔽工程進行嚴格、細致、全面的質(zhì)量檢查，是確保工程整體質(zhì)量的核心環(huán)節(jié)之一。本檢查表旨在為房地產(chǎn)項目管理人員、監(jiān)理工程師及施工單位質(zhì)量負責人提供一份相對系統(tǒng)、專業(yè)的隱蔽工程質(zhì)量檢查參考，以期共同提升隱蔽工程質(zhì)量管理水平。一、地基與基礎(chǔ)工程地基與基礎(chǔ)是建筑的“根”，其隱蔽工程的質(zhì)量控制尤為重要，需在土方回填前、基礎(chǔ)混凝土澆筑前等關(guān)鍵節(jié)點進行嚴格檢查。1.1土方開挖與地基處理*檢查項目：地基持力層、地基承載力、基坑（槽）尺寸與標高、邊坡穩(wěn)定性、降水排水措施、地基處理方法（如換填、夯實、樁基等）的施工質(zhì)量。*主要檢查內(nèi)容與要求：*地基持力層土質(zhì)是否與地勘報告一致，有無擾動、軟弱下臥層等情況。*地基承載力是否滿足設(shè)計要求，必要時核查承載力檢測報告。*基坑（槽）的軸線位置、底標高、截面尺寸是否符合設(shè)計圖紙。*邊坡坡度或支護結(jié)構(gòu)是否符合施工方案，有無滑移、坍塌跡象。*降水、排水是否有效，基底有無積水、淤泥。*地基處理（如灰土擠密樁、碎石樁等）的施工參數(shù)（樁長、間距、夯實度等）是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，樁體質(zhì)量是否合格。1.2基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（混凝土、鋼筋、模板）*檢查項目：鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量、間距、保護層厚度、綁扎或焊接質(zhì)量；模板的尺寸、標高、支撐穩(wěn)定性、拼縫嚴密性；預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、數(shù)量、規(guī)格；混凝土的配合比、坍落度、澆筑順序、振搗密實度、養(yǎng)護措施。*主要檢查內(nèi)容與要求：*鋼筋原材及連接接頭（焊接、機械連接）的力學性能檢測報告是否合格，外觀質(zhì)量是否符合要求。*鋼筋的綁扎或焊接質(zhì)量，有無漏綁、錯綁，焊點是否牢固、飽滿。*模板安裝是否牢固，幾何尺寸、軸線位置、標高是否準確，起拱是否符合要求，拼縫是否嚴密，防止漏漿。*預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、數(shù)量、規(guī)格、固定方式是否符合設(shè)計要求，避免移位。*混凝土澆筑前，模板內(nèi)雜物是否清理干凈，鋼筋、預(yù)埋件等是否經(jīng)過隱蔽驗收并簽署記錄。*混凝土振搗是否到位，有無蜂窩、麻面、孔洞、露筋等缺陷。1.3地下防水工程*檢查項目：防水材料的品種、規(guī)格、性能；防水層的基層處理、涂刷或鋪貼質(zhì)量、搭接寬度、粘結(jié)牢固度；變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管等部位的防水構(gòu)造。*主要檢查內(nèi)容與要求：*防水材料的合格證、出廠檢驗報告及進場復(fù)試報告是否齊全有效。*基層表面是否平整、干燥、清潔，陰陽角是否做成圓弧形或鈍角。*卷材防水層的鋪貼方向、搭接長度、粘結(jié)質(zhì)量是否符合規(guī)范；涂料防水層的涂刷遍數(shù)、厚度是否均勻達標。*特殊部位的防水增強處理是否到位，有無滲漏隱患。*防水層施工完成后，是否按規(guī)定進行了閉水試驗或淋水試驗，結(jié)果是否合格。二、主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)的隱蔽工程主要涉及混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)中在后續(xù)工序施工中會被覆蓋的部分。2.1鋼筋工程（梁柱板、剪力墻等）*檢查項目：同1.2條中鋼筋相關(guān)內(nèi)容，特別關(guān)注不同構(gòu)件（梁、柱、板、剪力墻）的鋼筋配置差異、節(jié)點構(gòu)造（如梁柱節(jié)點、主次梁節(jié)點）的鋼筋錨固長度、搭接長度及位置。*主要檢查內(nèi)容與要求：*重點核查受力鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距，箍筋的肢數(shù)、間距、彎鉤角度和平直段長度。*鋼筋保護層厚度是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求，墊塊強度、數(shù)量、布置是否合理。*梁柱節(jié)點等關(guān)鍵部位的鋼筋排列是否有序，有無因鋼筋過密影響混凝土澆筑。2.2砌體工程*檢查項目：砌筑砂漿的配合比、強度；磚或砌塊的品種、規(guī)格、強度等級；灰縫厚度、飽滿度；留槎方式、拉結(jié)筋設(shè)置；構(gòu)造柱、圈梁、過梁的設(shè)置與施工質(zhì)量。*主要檢查內(nèi)容與要求：*砌筑材料的合格證及進場復(fù)試報告。*砂漿攪拌是否均勻，使用時間是否在規(guī)定范圍內(nèi)。*灰縫橫平豎直，厚度均勻（一般8-12mm），砂漿飽滿度（水平灰縫≥80%）。*墻體轉(zhuǎn)角處和交接處是否同時砌筑，不能同時砌筑時的留槎方法及接槎處理是否符合規(guī)范。拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量、長度及埋置深度是否符合要求。*構(gòu)造柱、圈梁、過梁的設(shè)置位置、截面尺寸、配筋是否符合設(shè)計要求，與墻體的連接是否牢固。2.3鋼結(jié)構(gòu)（若有）*檢查項目：構(gòu)件進場驗收（規(guī)格、型號、外觀、合格證）；焊接或螺栓連接質(zhì)量；防腐涂裝質(zhì)量；安裝精度（軸線、標高、垂直度）。*主要檢查內(nèi)容與要求：*焊接焊縫的外觀質(zhì)量（有無裂紋、氣孔、夾渣等）及內(nèi)部質(zhì)量（必要時進行無損檢測）。*高強螺栓的連接扭矩、摩擦面處理、終擰標記。*防腐涂料的品種、遍數(shù)、厚度是否符合設(shè)計要求，涂層是否均勻、附著良好。三、建筑給水、排水及采暖工程管道系統(tǒng)多埋設(shè)于墻體、樓板或地下，其隱蔽部分的施工質(zhì)量直接影響使用功能和維修成本。3.1室內(nèi)給水管道及配件安裝*檢查項目：管道材質(zhì)、規(guī)格、型號；管道坡度、坡向；連接方式（螺紋、法蘭、焊接、卡箍等）及接口質(zhì)量；支架、吊架的安裝；防腐、絕熱措施；管道試壓。*主要檢查內(nèi)容與要求：*管材、管件的合格證及進場檢驗報告，衛(wèi)生器具給水配件的型號、規(guī)格是否符合設(shè)計。*管道安裝坡度是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，利于排水和排氣。*接口連接是否嚴密、牢固，有無滲漏（試壓合格是關(guān)鍵）。絲扣連接是否有外露麻絲，焊接接口是否平整、無焊瘤。*管道支架、吊架的材質(zhì)、規(guī)格、間距、安裝位置是否正確、牢固，有無松動。*埋地或暗裝管道在隱蔽前必須進行壓力試驗，試驗壓力和持壓時間符合規(guī)范，無滲漏。*需防腐或絕熱的管道，其防腐層或絕熱層施工是否符合要求。3.2室內(nèi)排水管道及配件安裝*檢查項目：同給水管道材質(zhì)、規(guī)格、連接方式；排水坡度、坡向；伸縮節(jié)、檢查口、清掃口、透氣帽的設(shè)置；存水彎的水封高度；管道灌水、通球試驗。*主要檢查內(nèi)容與要求：*排水管道應(yīng)確保坡度正確，排水通暢，避免倒坡。*管道接口嚴密，特別是承插接口的密封材料是否飽滿。*伸縮節(jié)的設(shè)置位置、數(shù)量是否符合規(guī)范，以補償管道熱脹冷縮。*檢查口、清掃口的設(shè)置便于后期維護。*排水立管及水平干管安裝結(jié)束后應(yīng)進行通球試驗，確保管道暢通。*隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，無滲漏。3.3采暖管道及配件安裝*檢查項目：管道材質(zhì)、規(guī)格、連接方式；管道坡度、坡向；支架安裝；防腐、絕熱施工；系統(tǒng)試壓、沖洗。*主要檢查內(nèi)容與要求：*管道安裝坡度應(yīng)利于空氣和凝結(jié)水的排除。*熱水采暖管道應(yīng)有不小于0.002的坡度，蒸汽采暖管道坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。*閥門安裝位置、方向正確，開啟靈活。*絕熱層的材質(zhì)、厚度、施工質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，特別是保溫層的連續(xù)性和密封性。四、建筑電氣工程電氣管線、接地裝置等隱蔽工程的質(zhì)量，關(guān)系到用電安全和系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.1電氣配管（導管敷設(shè)）*檢查項目：管材材質(zhì)、規(guī)格、型號；導管敷設(shè)路徑、彎曲半徑；連接方式（套接、螺紋連接等）；管盒固定；防腐處理；接地跨接。*主要檢查內(nèi)容與要求：*導管的材質(zhì)（PVC管、鋼管等）及規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，壁厚均勻，無裂紋、毛刺。*導管敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，固定牢固，間距符合規(guī)范。在墻體、樓板內(nèi)暗敷時，保護層厚度應(yīng)足夠。*導管彎曲處無折皺、凹陷和裂縫，彎曲半徑符合規(guī)范。*導管連接應(yīng)牢固、密封良好（特別是防爆場所）。鋼管采用螺紋連接時，連接處的跨接地線應(yīng)可靠。*盒（箱）安裝位置準確，固定牢固，與導管連接緊密。*埋地或埋混凝土內(nèi)的鋼管應(yīng)做防腐處理。4.2管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線*檢查項目：導線型號、規(guī)格、顏色；導線連接質(zhì)量；絕緣電阻測試；線路相序。*主要檢查內(nèi)容與要求：*導線的規(guī)格、型號、截面積應(yīng)符合設(shè)計要求，并有產(chǎn)品合格證和進場檢驗報告。*不同回路、不同電壓等級、交流與直流的導線不得穿于同一導管內(nèi)（特殊情況除外）。*導線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。*導線連接應(yīng)牢固，接觸良好，絕緣恢復(fù)可靠。*導線敷設(shè)后應(yīng)進行絕緣電阻測試，相間、相對地絕緣電阻值符合規(guī)范要求。4.3防雷及接地裝置安裝*檢查項目：接地極（體）的材質(zhì)、規(guī)格、埋深；接地母線的規(guī)格、連接方式；接地電阻值；等電位聯(lián)結(jié)。*主要檢查內(nèi)容與要求：*接地裝置的材料規(guī)格、埋置深度應(yīng)符合設(shè)計要求。*接地極之間的距離、接地體與建筑物的距離應(yīng)符合規(guī)范。*接地干線與接地極的連接、接地線之間的連接應(yīng)采用焊接或螺栓連接，焊接應(yīng)牢固，搭接長度符合要求。*系統(tǒng)接地電阻值應(yīng)在接地裝置施工完成后進行測試，必須符合設(shè)計要求。*建筑物等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)可靠，衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)符合規(guī)范。五、通風與空調(diào)工程風管、水管的隱蔽安裝質(zhì)量影響系統(tǒng)效能和能耗。5.1風管系統(tǒng)安裝*檢查項目：風管材質(zhì)、規(guī)格、厚度；風管制作質(zhì)量（咬口、法蘭連接）；風管安裝位置、標高、坡度；支架、吊架安裝；風管嚴密性試驗；防火閥、排煙閥安裝。*主要檢查內(nèi)容與要求：*風管材料的材質(zhì)、厚度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，特別是高壓風管。*風管咬口緊密、寬度均勻，法蘭連接平整，墊片材質(zhì)和厚度符合要求。*風管安裝位置、標高、走向正確，固定牢固，橫平豎直。*風管支架、吊架的間距、形式符合規(guī)范，防晃支架設(shè)置合理。*風管系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)進行嚴密性試驗（漏光法或漏風量測試），漏風量符合規(guī)范。*防火閥、排煙閥的安裝位置、方向正確，動作靈活可靠。5.2空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝*檢查項目：管道材質(zhì)、規(guī)格、連接方式；管道坡度、坡向；支架安裝；防腐、絕熱施工；系統(tǒng)試壓、沖洗；設(shè)備基礎(chǔ)、減震措施。*主要檢查內(nèi)容與要求：*空調(diào)水管道（供回水、凝結(jié)水）的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計，連接緊密，無滲漏。*管道坡度應(yīng)利于排氣和排水。*管道支架、吊架的安裝應(yīng)牢固，間距符合規(guī)范，與管道之間應(yīng)有隔熱措施（冷熱水管）。*管道系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)進行強度和嚴密性試驗，凝結(jié)水管道應(yīng)進行灌水試驗。*管道絕熱層的材質(zhì)、厚度、施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，特別是冷管道的隔汽層。六、建筑裝飾裝修工程裝飾裝修階段的隱蔽工程主要涉及墻面、地面、吊頂內(nèi)的基層處理和管線敷設(shè)。6.1墻面、地面基層處理*檢查項目：基層清理、平整度、垂直度；抹灰層厚度、空鼓、裂縫；防水層施工（廚房、衛(wèi)生間等）；預(yù)埋件或后置埋件（用于固定飾面磚、石材、吊柜等）。*主要檢查內(nèi)容與要求：*抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤。*抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、裂縫。*廚房、衛(wèi)生間、陽臺等有防水要求的墻面和地面，防水層的材料、厚度、涂刷遍數(shù)、高度、搭接等應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，防水層施工完成后必須進行閉水試驗。*固定飾面石材、瓷磚、櫥柜、吊柜等的預(yù)埋件或后置埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置、錨固力應(yīng)符合設(shè)計要求。6.2吊頂工程*檢查項目：吊頂龍骨材質(zhì)、規(guī)格、間距、連接方式；吊桿規(guī)格、間距、垂直度；吊頂內(nèi)管線（水電風）安裝及保溫；防火、防腐處理。*主要檢查內(nèi)容與要求：*吊頂龍骨（主龍骨、次龍骨）的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，安裝牢固，起拱正確。*吊桿應(yīng)通直，規(guī)格符合設(shè)計，間距合理，與樓板或主體結(jié)構(gòu)連接牢固。*吊頂內(nèi)的各種管線（電氣、給排水、消防、空調(diào)）安裝應(yīng)完畢，并進行了隱蔽驗收。*吊頂內(nèi)的燈具、風口、煙感探頭等設(shè)備的位置應(yīng)與龍骨協(xié)調(diào)，避免切斷主龍骨。*木龍骨應(yīng)進行防火、防腐處理。七、檢查實施與記錄1.檢查時機：隱蔽工程應(yīng)在其覆蓋、掩蓋或轉(zhuǎn)入下道工序施工前進行檢查驗收。2.檢查人員：應(yīng)由監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人等進行共同檢查。3.檢查依據(jù)：設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標準、經(jīng)審批的施工方案等。4.檢查方法：目測、尺量、儀器檢測（如水準儀、經(jīng)緯儀、萬用表、絕緣電阻測試儀、接地電阻測試儀等）、必要的破壞性抽檢。5.記錄與簽字：檢查合格后，應(yīng)及時填寫《隱蔽工程驗收記錄》，詳