2025【合同范本】委托經(jīng)營管理合同范本甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）郵編：（郵政編碼）乙方：（以下簡稱“管理方”）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）郵編：（郵政編碼）鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店等（以下簡稱“物業(yè)”），甲方希望乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條定義1.1“委托經(jīng)營管理”是指乙方接受甲方委托，按照本合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)的租賃、銷售、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、營銷推廣等。1.2“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方為履行本合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店等。2.2物業(yè)的詳細(xì)情況見附件一《物業(yè)清單》。第三條合同期限3.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。第四條合同生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章經(jīng)營管理內(nèi)容第五條經(jīng)營管理目標(biāo)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行有效的經(jīng)營管理，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提高物業(yè)的使用率和業(yè)主滿意度。第六條經(jīng)營管理范圍6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、營銷推廣等工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的經(jīng)營管理計劃，并報甲方審批。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營狀況，包括但不限于租賃情況、收入情況、支出情況等。第七條經(jīng)營管理費(fèi)用7.1乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)定期向甲方提交費(fèi)用支出清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)予以審核并支付。第三章甲方責(zé)任第八條提供條件8.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營管理的要求，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛等。8.2甲方應(yīng)提供乙方必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、業(yè)主信息、租賃合同等。第九條協(xié)助經(jīng)營管理9.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施等。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系、處理投訴等。第四章乙方責(zé)任第十條經(jīng)營管理10.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行有效的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。10.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營狀況，包括但不限于租賃情況、收入情況、支出情況等。第十一條費(fèi)用支付11.1乙方應(yīng)在每月的最后一個工作日前，向甲方提交上一個月的物業(yè)管理費(fèi)支付申請。11.2甲方應(yīng)在收到乙方支付申請后五個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。第五章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任12.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。12.2甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條乙方違約責(zé)任13.1乙方未按時提交物業(yè)管理費(fèi)支付申請的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。13.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第十四條協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五條仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第七章其他第十六條合同解除17.1有下列情形之一的，本合同解除：（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲方或乙方單方解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十八條通知18.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十九條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：附件一：