安寧莊小區(qū)綜合改造工程施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景安寧莊小區(qū)始建于2000年，總建筑面積約8.5萬平方米，包含12棟6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓及配套公共設(shè)施。本次改造范圍涵蓋建筑主體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施更新、景觀環(huán)境提升三大板塊，旨在解決房屋老化、設(shè)施陳舊、功能不足等問題，滿足居民現(xiàn)代生活需求。1.2主要改造內(nèi)容工程類別具體施工項(xiàng)目工程量建筑主體外墻保溫及粉刷、屋面防水翻新、門窗更換外墻面積28600㎡、屋面4200㎡、門窗1560樘基礎(chǔ)設(shè)施給排水管網(wǎng)改造、強(qiáng)弱電系統(tǒng)升級(jí)、供暖管道更換給水管850m、排水管1200m、電纜1800m環(huán)境提升道路翻修、綠化改造、公共活動(dòng)空間建設(shè)瀝青路面5200㎡、綠化面積3800㎡、活動(dòng)場地1200㎡1.3工程難點(diǎn)施工期間需保證居民正常生活，需采取分區(qū)域、分時(shí)段作業(yè)老舊管線分布復(fù)雜，需進(jìn)行物探先行、人工探坑確認(rèn)外墻施工涉及高空作業(yè)，需搭設(shè)全封閉腳手架雨季施工需做好防汛排水措施二、施工總體部署2.1施工分區(qū)劃分將小區(qū)劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，每個(gè)大區(qū)再分2個(gè)流水段，采用"完成一區(qū)、移交一區(qū)"的施工策略：A區(qū)（1-4號(hào)樓）：優(yōu)先實(shí)施給排水改造，工期45天B區(qū)（5-8號(hào)樓）：同步推進(jìn)外墻保溫與屋面工程，工期60天C區(qū)（9-12號(hào)樓）：最后進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境施工，工期50天2.2施工順序規(guī)劃前期準(zhǔn)備階段（15天）：圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場檢驗(yàn)、施工方案交底地下工程階段（30天）：管線探測、基坑開挖、管道安裝主體施工階段（75天）：屋面防水→外墻保溫→門窗更換→室內(nèi)公共區(qū)域改造環(huán)境施工階段（40天）：道路基層→綠化土方→景觀鋪裝→設(shè)施安裝驗(yàn)收整改階段（20天）：分部分項(xiàng)驗(yàn)收、問題整改、系統(tǒng)調(diào)試2.3資源配置計(jì)劃勞動(dòng)力：高峰期投入180人，其中：水電工45人砌筑工30人抹灰工25人架子工15人特種作業(yè)人員8人主要機(jī)械：挖掘機(jī)3臺(tái)（1.2m3）裝載機(jī)2臺(tái)（3t）攪拌機(jī)2臺(tái)（500L）吊籃12臺(tái)（ZLP630型）壓路機(jī)1臺(tái)（2t）三、主要分部分項(xiàng)工程施工方案3.1地下管線改造工程3.1.1施工流程測量放線→管線探測→人工探坑→溝槽開挖→管道安裝→壓力試驗(yàn)→回填夯實(shí)3.1.2關(guān)鍵技術(shù)措施管線探測：采用RD8000管線探測儀與地質(zhì)雷達(dá)組合探測，對(duì)疑似交叉點(diǎn)設(shè)置探坑（深度≥1.5m）溝槽開挖：給水管溝：寬0.8m×深1.2m，1:0.33放坡排水溝槽：寬1.0m×深1.5m，采用鋼板樁支護(hù)（SP-IV型拉森樁）管道安裝：給水管采用PE100級(jí)管材（dn200mm），熱熔連接，接口壓力≥1.6MPa排水管采用HDPE雙壁波紋管（dn300mm），橡膠圈承插連接，坡度≥2‰回填要求：管頂500mm內(nèi)采用級(jí)配砂石回填，小型夯實(shí)機(jī)分層夯實(shí)（每層≤200mm）管頂以上采用素土回填，壓實(shí)度≥93%3.2外墻保溫工程3.2.1材料選擇保溫層：80mm厚EPS板（密度≥18kg/m3）粘結(jié)層：聚合物粘結(jié)砂漿（拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa）增強(qiáng)層：耐堿玻纖網(wǎng)格布（單位面積質(zhì)量≥160g/㎡）飾面層：彈性外墻乳膠漆（耐洗刷性≥2000次）3.2.2施工工藝基層處理：清除墻面浮灰、空鼓，修補(bǔ)裂縫（采用聚合物砂漿+耐堿網(wǎng)布）墻面平整度偏差＞5mm處，用1:3水泥砂漿找平保溫層施工：采用點(diǎn)框粘法，粘結(jié)面積≥40%EPS板接縫采用錯(cuò)縫搭接，板縫寬度≤2mm門窗洞口四角處板裁成L型（邊長≥200mm）防護(hù)層施工：第一道抹面膠漿厚2-3mm，隨即壓入網(wǎng)格布網(wǎng)格布搭接寬度≥100mm，門窗洞口做加強(qiáng)網(wǎng)（每邊寬200mm）第二道抹面膠漿厚1-2mm，總厚度控制在3-5mm飾面層施工：基層干燥后（含水率＜10%）涂刷封閉底漆分兩遍滾涂外墻乳膠漆，間隔時(shí)間≥4h3.3屋面改造工程3.3.1防水施工基層處理：鏟除原防水層，修補(bǔ)屋面裂縫（采用聚氨酯密封膏）20mm厚1:3水泥砂漿找平，坡度2%防水層構(gòu)造：基層處理劑：冷底子油一道防水層：3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎），滿粘法施工保護(hù)層：50mm厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)）細(xì)部節(jié)點(diǎn)：女兒墻泛水：卷材上翻高度≥250mm，收頭用金屬壓條固定水落口：采用鑄鐵落水斗，周圍500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%排氣孔：每36㎡設(shè)置一個(gè)，采用Φ50mmUPVC管3.3.2保溫層施工采用60mm厚擠塑聚苯板（XPS），干鋪法施工板縫寬度≤3mm，采用同材質(zhì)碎屑填塞鋪設(shè)順序由低向高，錯(cuò)縫搭接，轉(zhuǎn)角處整板切割3.4門窗更換工程3.4.1材料要求外窗：70系列斷橋鋁合金型材，6+12A+6中空玻璃（空氣層充氬氣）五金件：不銹鋼執(zhí)手，多點(diǎn)鎖閉系統(tǒng)密封膠：中性硅酮耐候膠（位移能力±25%）3.4.2安裝工藝舊窗拆除：先拆除玻璃，再拆除窗框，嚴(yán)禁暴力拆除清理洞口，檢查基層垂直度（偏差≤3mm）窗框安裝：采用膨脹螺栓固定（間距≤600mm）窗框與洞口間隙用聚氨酯發(fā)泡填充（飽滿度≥90%）外側(cè)打膠寬度10mm，內(nèi)側(cè)打膠寬度8mm玻璃安裝：玻璃與型材間墊3mm厚氯丁橡膠條采用雙面貼固定，打膠前清理干凈接口成品保護(hù)：窗框貼保護(hù)膜，玻璃用警示帶標(biāo)識(shí)安裝完成后7天內(nèi)嚴(yán)禁碰撞3.5道路及景觀工程3.5.1瀝青道路施工基層處理：路基碾壓（壓實(shí)度≥95%）300mm厚級(jí)配碎石基層（分兩層攤鋪）150mm厚C25混凝土基層（設(shè)置6m×6m分格縫）面層施工：噴灑乳化瀝青粘層油（用量0.6L/㎡）50mm厚AC-16中粒式瀝青混凝土40mm厚AC-13細(xì)粒式瀝青混凝土（改性瀝青）路緣石安裝：100×200×500mm芝麻白花崗巖路緣石坐漿安裝，縫寬5mm，采用M10水泥砂漿勾縫3.5.2綠化種植工程土壤改良：種植土厚度：喬木150cm，灌木80cm，地被30cm摻入3%腐熟有機(jī)肥（500kg/100㎡）苗木選擇：喬木：胸徑5-8cm，分枝點(diǎn)≥2.5m，土球直徑為胸徑8倍灌木：高度1.2-1.5m，冠幅≥80cm，分枝數(shù)≥5個(gè)種植工藝：喬木種植穴：120×120×80cm，底層鋪設(shè)20cm碎磚排水層定植后設(shè)立三角支撐（高度1.5m），樹干纏繞保濕布澆足定根水（每株喬木≥50L），鋪設(shè)10cm厚樹皮覆蓋物四、質(zhì)量保證措施4.1材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場"三檢"制度（自檢、互檢、專檢）主要材料見證取樣計(jì)劃：防水材料：每1000㎡取樣一組保溫板材：每500m3取樣一組鋼筋原材：每60t取樣一組門窗三性檢測：每單位工程取樣一組不合格材料標(biāo)識(shí)"禁止使用"，單獨(dú)存放，限期退場4.2施工過程控制實(shí)行樣板引路制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板段（墻面積≥30㎡）關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)：管道接口：實(shí)行"打壓試驗(yàn)→監(jiān)理旁站→影像留存"外墻保溫：每5層做粘結(jié)強(qiáng)度檢測（≥0.1MPa）屋面防水：雨后或淋水2h后檢查滲漏情況隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，簽字齊全后方可隱蔽4.3質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治措施外墻滲漏1.窗臺(tái)做10%坡度；2.窗邊打膠采用"三次打膠法"；3.外墻預(yù)留孔洞用微膨脹混凝土填塞管道堵塞1.安裝前清理管腔；2.立管每層設(shè)檢查口；3.排水坡度嚴(yán)格控制屋面開裂1.設(shè)置分格縫（≤6m×6m）；2.混凝土摻加聚丙烯纖維（0.9kg/m3）；3.養(yǎng)護(hù)期≥14天路面起砂1.控制水灰比≤0.5；2.采用真空吸水工藝；3.養(yǎng)護(hù)期封閉交通五、安全生產(chǎn)管理5.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)：搭設(shè)全封閉腳手架（立桿間距1.5m，步距1.8m）作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿吊籃安裝防傾覆裝置，使用前進(jìn)行荷載試驗(yàn)（1.25倍額定荷載）臨時(shí)用電管理：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)配電箱設(shè)置防雨棚，接地電阻≤4Ω潮濕環(huán)境作業(yè)使用36V安全電壓消防安全：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器易燃材料堆放區(qū)設(shè)置防火隔離帶（寬度≥3m）焊接作業(yè)辦理動(dòng)火證，配備看火人及滅火器材5.2安全教育培訓(xùn)特種作業(yè)人員持證上崗，崗前培訓(xùn)不少于8學(xué)時(shí)每日開工前開展"三交三查"（交任務(wù)、交安全、交技術(shù)；查衣著、查三寶、查精神狀態(tài)）每周組織安全技術(shù)交底，重點(diǎn)工序單獨(dú)交底每月進(jìn)行應(yīng)急演練（防高墜、防坍塌、消防演練）5.3安全檢查制度日檢：安全員每日巡查，重點(diǎn)檢查臨邊防護(hù)、設(shè)備狀態(tài)周檢：項(xiàng)目經(jīng)理組織，檢查腳手架、臨時(shí)用電、消防設(shè)施月檢：公司安全部門聯(lián)合檢查，覆蓋所有分部分項(xiàng)工程季節(jié)性檢查：雨季防汛、夏季防暑、冬季防凍專項(xiàng)檢查六、文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1現(xiàn)場文明施工施工圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，每50m設(shè)置噴淋系統(tǒng)場地硬化：材料堆放區(qū)澆筑100mm厚C15混凝土，設(shè)置排水溝材料管理：分類堆放，掛牌標(biāo)識(shí)（名稱、規(guī)格、檢驗(yàn)狀態(tài)）降噪措施：破碎機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音棚夜間（22:00-6:00）禁止強(qiáng)噪聲作業(yè)木工加工設(shè)置封閉車間6.2環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池）裸土覆蓋率100%（采用防塵網(wǎng)或綠化）易揚(yáng)塵材料運(yùn)輸采用密閉罐車廢水處理：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后排放（pH值6-9）油漆廢水設(shè)置專用收集桶，交由專業(yè)單位處理固廢管理：設(shè)置分類垃圾桶（可回收、有害、建筑垃圾）建筑垃圾分類存放，回收率≥80%生活垃圾日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)6.3居民協(xié)調(diào)措施施工前召開業(yè)主說明會(huì)，發(fā)放《施工告知書》在小區(qū)入口設(shè)置施工公告欄，每日更新作業(yè)計(jì)劃設(shè)立24小時(shí)投訴電話，4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理為每戶發(fā)放防塵口罩（3次/戶），提供臨時(shí)停車區(qū)域七、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施7.1關(guān)鍵線路控制地下管線施工→外墻保溫工程→屋面防水工程→道路基層施工關(guān)鍵線路總工期180天，設(shè)置5個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：地下工程完成（第30天）A區(qū)主體完工（第75天）外墻工程全面完成（第120天）道路工程貫通（第160天）竣工驗(yàn)收（第180天）7.2進(jìn)度保證措施組織措施：成立進(jìn)度管理小組，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理實(shí)行節(jié)點(diǎn)考核制度，獎(jiǎng)懲掛鉤技術(shù)措施：外墻保溫采用吊籃施工（比腳手架提高效率30%）屋面防水采用機(jī)械噴涂速凝橡膠瀝青（單日施工面積達(dá)800㎡）管道安裝采用預(yù)制加工，現(xiàn)場組裝資源保障：主要材料提前15天進(jìn)場儲(chǔ)備準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)（200kW）應(yīng)對(duì)停電與3家勞務(wù)公司簽訂應(yīng)急支援協(xié)議八、應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件應(yīng)急處置8.1.1基坑坍塌應(yīng)急立即啟動(dòng)Ⅰ級(jí)響應(yīng)，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為總指揮疏散周邊人員，設(shè)置警戒區(qū)（半徑20m）采用速凝混凝土回填坡腳，必要時(shí)打設(shè)鋼板樁安排專人監(jiān)測邊坡位移（每小時(shí)觀測一次）8.1.2高空墜落應(yīng)急立即停止作業(yè)，撥打120急救電話對(duì)傷者進(jìn)行初步救治（止血、固定骨折部位）保護(hù)事故現(xiàn)場，拍攝影像資料24小時(shí)內(nèi)上報(bào)建設(shè)行政主管部門8.2季節(jié)性施工措施8.2.1雨季施工現(xiàn)場準(zhǔn)備2臺(tái)抽水泵（揚(yáng)程≥15m）砂石料場設(shè)置防雨棚（高度≥3m）混凝土施工時(shí)摻加早強(qiáng)劑（摻量1%）每天關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，提前24小時(shí)做好防雨準(zhǔn)備8.2.2高溫施工氣溫≥35℃時(shí)，10:00-15:00停止室外作業(yè)施工現(xiàn)場設(shè)置飲水點(diǎn)（提供含鹽清涼飲料）混凝土澆筑安排在早晚時(shí)段，覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)≥14天發(fā)放防暑藥品（藿香正氣水、清涼油等）九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.1分部分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)隱蔽工程：檢查記錄完整，影像資料齊全管道工程：給水管道：試驗(yàn)壓力1.0MPa，保壓1h壓降≤0.05MPa排水管道：閉水試驗(yàn)水位≥上游管內(nèi)頂2m，30min無滲漏外墻保溫：粘結(jié)強(qiáng)度≥0.1MPa，保溫層厚度偏差±5mm表面平整度≤3mm/2m，垂直度≤4mm/2m屋面工程：防水層無空鼓、起砂，排水坡度正確淋水試驗(yàn)2h無滲漏9.2驗(yàn)收組織程序施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理工程師預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理聯(lián)合驗(yàn)收驗(yàn)收合格簽署《分部工程驗(yàn)收記錄》資料歸檔（包含隱蔽驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)報(bào)告、檢測報(bào)告等）十、成品保護(hù)措施10.1分階段保護(hù)措施施工階段：已安裝管道：采用塑料布包裹，接口處設(shè)置警示標(biāo)志新做防水層：鋪設(shè)50mm厚木板