寶山賓館拆除施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱寶山賓館整體拆除工程1.2工程地點(diǎn)上海市寶山區(qū)友誼路（具體門牌號(hào)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）1.3建筑概況結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部混合結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：主樓12層，裙樓3層，地下1層建筑面積：總建筑面積約15,600㎡建筑高度：主樓檐口高度45.6m，最高點(diǎn)52.3m建成年代：1992年建成并投入使用，2010年進(jìn)行過(guò)局部改造1.4拆除范圍主體結(jié)構(gòu)：包括主樓、裙樓及地下結(jié)構(gòu)的全部建筑構(gòu)件附屬設(shè)施：室外臺(tái)階、圍墻、地面硬化、綠化植被等機(jī)電系統(tǒng)：給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、電梯等全部管線設(shè)備保護(hù)范圍：東側(cè)距紅線5m范圍內(nèi)保留樹(shù)木（3棵胸徑≥20cm的香樟樹(shù)），北側(cè)臨近居民區(qū)的圍墻需保留至拆除工程結(jié)束二、施工部署2.1施工總體流程graphTDA[施工準(zhǔn)備]-->B[場(chǎng)地圍擋]B-->C[管線遷改]C-->D[室內(nèi)構(gòu)件拆除]D-->E[機(jī)電設(shè)備拆除]E-->F[裙樓結(jié)構(gòu)拆除]F-->G[主樓分段拆除]G-->H[地下結(jié)構(gòu)拆除]H-->I[建筑垃圾清運(yùn)]I-->J[場(chǎng)地平整]2.2施工分區(qū)劃分分區(qū)區(qū)域范圍拆除面積(㎡)計(jì)劃工期(天)主要拆除內(nèi)容A區(qū)主樓1-4層3,20015客房區(qū)、會(huì)議室、走廊B區(qū)主樓5-12層5,80025客房區(qū)、頂層設(shè)備間C區(qū)裙樓4,50018大堂、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施D區(qū)地下一層2,10012車庫(kù)、設(shè)備房、人防工程2.3施工機(jī)械配置設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量用途作業(yè)半徑(m)液壓破碎錘SB812臺(tái)混凝土結(jié)構(gòu)破碎6-10液壓剪NPKG301臺(tái)鋼筋切割8塔式起重機(jī)QTZ801臺(tái)垂直運(yùn)輸55挖掘機(jī)PC2203臺(tái)土方開(kāi)挖、破碎9裝載機(jī)ZL50GN2臺(tái)物料轉(zhuǎn)運(yùn)3.5霧炮機(jī)30m射程4臺(tái)降塵作業(yè)30灑水車8m32臺(tái)場(chǎng)地降塵-渣土車20m38輛垃圾清運(yùn)-2.4勞動(dòng)力計(jì)劃工種高峰期人數(shù)平均人數(shù)主要工作內(nèi)容拆除工3525結(jié)構(gòu)破碎、構(gòu)件拆除機(jī)械操作工1210設(shè)備操作、維護(hù)起重工43吊裝作業(yè)指揮電工54臨時(shí)用電、設(shè)備拆線焊工64金屬切割、焊接安全員33現(xiàn)場(chǎng)安全巡查渣土清運(yùn)工1512垃圾裝載、運(yùn)輸管理人員88施工組織、協(xié)調(diào)三、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織技術(shù)人員審核建筑結(jié)構(gòu)圖、水電安裝圖等8套圖紙，標(biāo)記關(guān)鍵結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)（如轉(zhuǎn)換層、電梯井等）現(xiàn)場(chǎng)勘查：使用全站儀對(duì)建筑輪廓進(jìn)行三維掃描，建立BIM模型，重點(diǎn)標(biāo)注：12處直徑≥800mm的承重柱地下一層3處人防密閉門裙樓宴會(huì)廳8m跨度的鋼桁架方案交底：編制專項(xiàng)拆除方案3套（結(jié)構(gòu)拆除、吊裝作業(yè)、揚(yáng)塵控制），組織三級(jí)技術(shù)交底3.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置：主出入口1處（寬6m），配備車輛沖洗平臺(tái)人員通道2處，設(shè)置人臉識(shí)別系統(tǒng)圍擋頂部安裝噴淋系統(tǒng)（每10m設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭）臨時(shí)設(shè)施：搭建辦公室及宿舍區(qū)（集裝箱式，300㎡）材料堆放區(qū)（硬化處理，200㎡）建筑垃圾分揀區(qū)（劃分可回收/不可回收區(qū)，400㎡）臨水臨電：接入DN100給水管，設(shè)置3處消防栓配置315KVA臨時(shí)變壓器，敷設(shè)五芯電纜500m3.3資源準(zhǔn)備材料儲(chǔ)備：準(zhǔn)備防塵網(wǎng)（2000㎡）、防火毯（500㎡）、鋼絲繩（φ16mm，200m）等安全防護(hù)材料應(yīng)急物資：配置應(yīng)急照明（15套）、急救箱（3個(gè)）、滅火器（40具，ABC干粉5kg）監(jiān)測(cè)設(shè)備：布設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)12個(gè)，噪聲監(jiān)測(cè)儀3臺(tái)，PM2.5監(jiān)測(cè)儀2臺(tái)四、主要施工方法4.1預(yù)處理工程4.1.1管線遷改地下管線探測(cè)：采用RD8000管線探測(cè)儀對(duì)場(chǎng)地周邊20m范圍內(nèi)進(jìn)行探測(cè)，標(biāo)記：給水管（DN300，埋深1.2m，距北圍墻3.5m）雨水管（DN600，埋深1.5m，距東圍墻2.8m）電纜溝（1.2m×0.8m，埋深0.7m，沿南側(cè)紅線敷設(shè)）管線保護(hù)措施：給水管：采用DN300PE管臨時(shí)繞行，長(zhǎng)度85m電纜：搭設(shè)2m高防護(hù)支架，覆蓋防火板雨水管：設(shè)置臨時(shí)集水井（2m×2m×1.5m）和排水泵4.1.2室內(nèi)預(yù)處理門窗拆除：木質(zhì)門窗：人工拆除，回收木材（約3.5m3）鋁合金門窗：拆除后分類堆放，可回收率約80%裝飾層清除：墻面瓷磚：使用電錘鑿除，避免損傷結(jié)構(gòu)層吊頂拆除：先拆除燈具、龍骨，再拆除飾面板地面鋪裝：客房區(qū)地磚人工拆除，大堂花崗巖地面使用液壓鉗破碎4.2結(jié)構(gòu)拆除工藝4.2.1裙樓拆除（C區(qū)）拆除順序：優(yōu)先拆除3層娛樂(lè)區(qū)（空曠區(qū)域）其次拆除2層餐廳（含廚房設(shè)備）最后拆除1層大堂（含旋轉(zhuǎn)門、大理石墻面）關(guān)鍵技術(shù)：宴會(huì)廳鋼桁架拆除：采用分段吊裝法，使用25t汽車吊配合，單榀桁架分3段拆除，設(shè)置臨時(shí)支撐（間距6m）大堂玻璃幕墻：使用吸盤(pán)工具整塊拆除，玻璃碎片率控制在5%以內(nèi)4.2.2主樓拆除（A/B區(qū)）分段拆除法：沿高度方向每4層為一個(gè)拆除單元每個(gè)單元先拆非承重構(gòu)件，后拆承重結(jié)構(gòu)電梯井保留至最后拆除，作為臨時(shí)運(yùn)輸通道高區(qū)拆除措施：5層以上采用"降層法"拆除，每層設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿9-12層設(shè)置懸挑式防護(hù)棚（寬度3m，采用雙層腳手板）塔吊覆蓋范圍外區(qū)域設(shè)置物料轉(zhuǎn)運(yùn)平臺(tái)（2m×3m，限載1.5t）4.2.3地下結(jié)構(gòu)拆除（D區(qū)）施工要點(diǎn)：先拆除設(shè)備房（配電間、水泵房），切斷所有管線再拆除車庫(kù)區(qū)域，采用"由南向北、分層破碎"的順序人防區(qū)域：先拆除非密閉構(gòu)件，保留防爆波活門至最后降水措施：設(shè)置輕型井點(diǎn)降水系統(tǒng)，井管間距1.5m，深度6m配備4臺(tái)Φ100污水泵（揚(yáng)程15m），確保地下水位低于作業(yè)面1m4.3機(jī)電設(shè)備拆除空調(diào)系統(tǒng)：先回收制冷劑（約250kgR22），再拆除室內(nèi)外機(jī)風(fēng)管拆除：每10m為一段，使用吊帶吊裝電氣系統(tǒng)：高壓柜（10kV）：由供電部門專業(yè)人員拆除電纜回收：分規(guī)格盤(pán)繞（YJV-4×120約850m，YJV-4×70約1200m）電梯設(shè)備：2部客梯：拆除轎廂→對(duì)重→導(dǎo)軌→曳引機(jī)的順序1部貨梯：保留至主體結(jié)構(gòu)拆除至4層時(shí)拆除五、安全文明施工5.1安全防護(hù)體系高空作業(yè)防護(hù)：設(shè)置安全平網(wǎng)（每?jī)蓪釉O(shè)置一道，寬度3m）作業(yè)人員配備雙鉤安全帶，生命線隨樓層下降同步設(shè)置臨邊洞口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆（間距0.5m）防火防爆措施：動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材油漆、稀料等易燃品設(shè)置專用庫(kù)房（20㎡），保持通風(fēng)地下結(jié)構(gòu)拆除時(shí)，每50㎡設(shè)置防爆照明燈具5.2揚(yáng)塵控制措施濕法作業(yè)：拆除作業(yè)面持續(xù)灑水，含水率保持15-20%塔吊設(shè)置噴淋系統(tǒng)（每2m設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭），覆蓋半徑50m霧炮機(jī)隨拆除作業(yè)面移動(dòng)，保持有效降塵距離≤15m封閉管理：建筑垃圾運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布（覆蓋率100%）出入口設(shè)置三級(jí)沖洗平臺(tái)（長(zhǎng)15m，寬4m），配備高壓水槍拆除區(qū)域采用防塵網(wǎng)（2000目）全封閉，每10m設(shè)固定點(diǎn)5.3噪聲控制時(shí)間管控：晝間（6:00-22:00）：允許噪聲≤70dB(A)夜間（22:00-6:00）：禁止進(jìn)行破碎作業(yè)，其他作業(yè)≤55dB(A)高考期間（考前3天至考后1天）：嚴(yán)格限制夜間施工降噪措施：破碎機(jī)等設(shè)備安裝隔音罩，降噪量≥15dB(A)臨近居民區(qū)側(cè)設(shè)置聲屏障（高度3m，吸聲系數(shù)0.8）運(yùn)輸車輛進(jìn)入場(chǎng)地減速至5km/h，禁止鳴笛六、質(zhì)量與進(jìn)度管理6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目控制指標(biāo)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)頻率結(jié)構(gòu)拆除不損傷保留構(gòu)件目測(cè)+全站儀檢測(cè)每日垃圾分揀可回收率≥35%稱重法每周揚(yáng)塵控制PM2.5≤0.5mg/m3自動(dòng)監(jiān)測(cè)儀實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)噪聲控制晝間≤70dB(A)聲級(jí)計(jì)每2小時(shí)基坑安全邊坡坡度1:1.25坡度尺每5m檢測(cè)6.2進(jìn)度保障措施關(guān)鍵線路控制：主樓拆除（總時(shí)差0天）：設(shè)置3個(gè)檢查節(jié)點(diǎn)（5層、8層、12層）地下結(jié)構(gòu)拆除（總時(shí)差3天）：重點(diǎn)控制降水效果資源保障：機(jī)械備用：配備1臺(tái)備用挖掘機(jī)和破碎錘勞動(dòng)力儲(chǔ)備：與3家勞務(wù)公司簽訂應(yīng)急用工協(xié)議材料儲(chǔ)備：防塵網(wǎng)、燃油等儲(chǔ)備量滿足7天用量進(jìn)度糾偏：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃5%時(shí)，采?。涸黾幼鳂I(yè)班次（由1班制改為2班制）調(diào)配備用機(jī)械進(jìn)場(chǎng)優(yōu)化拆除順序，并行作業(yè)七、應(yīng)急預(yù)案7.1坍塌事故應(yīng)急預(yù)警機(jī)制：監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)超限時(shí)（沉降≥5mm/天，傾斜≥0.1°）立即預(yù)警現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置3處應(yīng)急疏散通道，寬度≥2m應(yīng)急響應(yīng)：graphLRA[事故發(fā)生]-->B[啟動(dòng)警報(bào)]B-->C[人員疏散]C-->D[設(shè)置警戒區(qū)]D-->E[邊坡加固]E-->F[搜救被困人員]物資準(zhǔn)備：應(yīng)急照明設(shè)備10套液壓千斤頂（50t）4臺(tái)應(yīng)急救援包5套（含擔(dān)架、急救藥品）7.2火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)防措施：動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，配備2個(gè)滅火器易燃材料堆放區(qū)設(shè)置防火隔離帶（寬度5m）滅火流程：初期火災(zāi)：作業(yè)人員使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救擴(kuò)大火災(zāi)：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急預(yù)案，撥打119，組織人員疏散電氣火災(zāi)：先切斷電源，使用干粉滅火器應(yīng)急通訊：現(xiàn)場(chǎng)配備4部對(duì)講機(jī)（頻道統(tǒng)一）應(yīng)急通訊錄張貼于各作業(yè)區(qū)（含消防、醫(yī)院、派出所電話）7.3環(huán)境污染應(yīng)急揚(yáng)塵超標(biāo)應(yīng)急：立即停止拆除作業(yè)啟動(dòng)所有霧炮機(jī)和噴淋系統(tǒng)覆蓋未清運(yùn)的建筑垃圾油污泄漏應(yīng)急：立即關(guān)閉相關(guān)設(shè)備，切斷泄漏源使用吸油棉覆蓋泄漏區(qū)域（面積擴(kuò)大1.5倍）設(shè)置圍堰防止污染擴(kuò)散八、施工進(jìn)度計(jì)劃8.1橫道圖計(jì)劃（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）工作內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間持續(xù)時(shí)間(天)責(zé)任人施工準(zhǔn)備第1天第7天7張××室內(nèi)拆除第8天第25天18李××裙樓拆除第26天第43天18王××主樓拆除第44天第88天45趙××地下結(jié)構(gòu)拆除第89天第100天12劉××垃圾清運(yùn)第20天第105天86陳××場(chǎng)地平整第106天第110天5周××8.2進(jìn)度管理工具采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃管理每周五召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，形成會(huì)議紀(jì)要每日填寫(xiě)施工日志，記錄完成工程量和遇到的問(wèn)題九、環(huán)境保護(hù)措施9.1建筑垃圾管理分類處理：可回收物：鋼筋（預(yù)計(jì)回收85t）、金屬管道（35t）、木材（8m3）不可回收物：混凝土塊（約12,000m3）、磚瓦（1,800m3）危險(xiǎn)廢物：廢油漆桶（約50個(gè)）、廢電池（分類收集）運(yùn)輸管理：辦理《建筑垃圾處置許可證》運(yùn)輸車輛安裝GPS定位系統(tǒng)行駛路線避開(kāi)居民區(qū)和學(xué)校（優(yōu)先選擇友誼路→同濟(jì)路→外環(huán)高速）9.2水土保持排水系統(tǒng)：場(chǎng)地周邊設(shè)置排水溝（寬0.5m，深0.6m）出入口設(shè)置洗車廢水沉淀池（三級(jí)，總?cè)莘e30m3）防止水土流失：裸露地面覆蓋防塵網(wǎng)（2000目）臨時(shí)堆土高度≤2m，邊坡坡度1:1.5雨季施工時(shí)，設(shè)置應(yīng)急排水溝和集水井9.3文物保護(hù)勘察排查：施工前邀請(qǐng)文物部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察保護(hù)措施：如發(fā)現(xiàn)文物，立即停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)上報(bào)文物部門，按要求進(jìn)行處理嚴(yán)禁私自挖掘、移動(dòng)文物十、成本控制10.1成本構(gòu)成分析成本項(xiàng)目預(yù)算金額(萬(wàn)元)占比控制措施人工費(fèi)用28532%優(yōu)化勞動(dòng)力配置，減少窩工機(jī)械租賃21024%合理安排機(jī)械使用時(shí)間，提高利用率材料費(fèi)用8510%材料回收利用，減少浪費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)用16018%優(yōu)化運(yùn)輸路線，提高裝載率安全文明758%采用定型化防護(hù)設(shè)施，可重復(fù)利用其他費(fèi)用708%嚴(yán)格控制非生產(chǎn)性支出總計(jì)885100%-10.2節(jié)約措施資源回收利用：鋼筋、金屬管道等可回收材料出售，預(yù)計(jì)回收資金45萬(wàn)元混凝土塊破碎后作為路基填料，節(jié)約外購(gòu)砂石料費(fèi)用機(jī)械效率提升：合理安排機(jī)械作業(yè)順序，減少設(shè)備閑置時(shí)間定期維護(hù)保養(yǎng)，提高機(jī)械完好率（目標(biāo)≥95%）優(yōu)化施工方案：采用"由上至下"拆除順序，減少二次搬運(yùn)地下結(jié)構(gòu)拆除與垃圾清運(yùn)并行作業(yè)，縮短工期十一、結(jié)論與建議11.1主要結(jié)論本拆除工程采用"分區(qū)作業(yè)、由上至下、先非承重后承重"的施工方法，總工期控制在110天內(nèi)通過(guò)科學(xué)的施工部署和資