汾陽(yáng)市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況（一）項(xiàng)目背景與目標(biāo)本項(xiàng)目位于汾陽(yáng)市太和橋、文峰、西河三個(gè)街道辦事處及杏花村鎮(zhèn)，涉及49個(gè)老舊小區(qū)共計(jì)145棟住宅樓，總建筑面積36.06萬(wàn)平方米，惠及居民4101戶。根據(jù)山西省《關(guān)于系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)工作的實(shí)施意見(jiàn)》要求，結(jié)合汾陽(yáng)市2024-2025年城市更新行動(dòng)計(jì)劃，通過(guò)綜合采取"滲、滯、蓄、凈、用、排"等海綿城市技術(shù)措施，解決老舊小區(qū)普遍存在的內(nèi)澇積水、排水不暢、生態(tài)環(huán)境差等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)雨水年徑流總量控制率不低于70%，內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到30年一遇，同步提升居住環(huán)境品質(zhì)，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的海綿型社區(qū)。（二）工程地質(zhì)與氣候條件項(xiàng)目區(qū)域?qū)贉貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，年均降水量470mm，其中6-9月占全年70%，最大小時(shí)降雨量達(dá)56mm。地質(zhì)勘察顯示場(chǎng)地土層以第四紀(jì)黃土為主，具有濕陷性特征，地下水位普遍低于8m。小區(qū)現(xiàn)狀普遍存在路面沉降、排水管網(wǎng)老化（多為合流制）、綠化覆蓋率不足25%等問(wèn)題，部分低洼區(qū)域汛期積水深度可達(dá)0.5m以上，需重點(diǎn)采取地基處理與雨水滲透措施。（三）主要建設(shè)內(nèi)容源頭減排系統(tǒng)：改造透水鋪裝面積約8.2萬(wàn)平方米，新建雨水花園、植草溝等綠色設(shè)施1.8萬(wàn)平方米，安裝雨水桶等小型蓄水設(shè)施320套過(guò)程控制系統(tǒng)：實(shí)施雨污分流改造5.3公里，新建調(diào)蓄池2座（總?cè)莘e800立方米），修復(fù)改造現(xiàn)狀排水溝1.2公里生態(tài)修復(fù)系統(tǒng)：新增社區(qū)綠地0.6萬(wàn)平方米，改造屋頂綠化0.3萬(wàn)平方米，建設(shè)微型濕地3處配套設(shè)施：同步改造小區(qū)道路3.5萬(wàn)平方米，更新供水管網(wǎng)4.2公里，完善照明、監(jiān)控等基礎(chǔ)設(shè)施二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)措施（一）設(shè)計(jì)依據(jù)嚴(yán)格遵循《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》及山西省《濕陷性黃土地區(qū)海綿城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合汾陽(yáng)市"城市管理提升年十大行動(dòng)"要求，重點(diǎn)落實(shí)以下指標(biāo)：雨水年徑流總量控制率：70%-80%（根據(jù)地塊滲透條件分區(qū)設(shè)計(jì)）透水鋪裝率：機(jī)動(dòng)車(chē)道≥30%，步行道≥70%綠色屋頂占比：平屋頂改造項(xiàng)目≥20%內(nèi)澇防治設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：30年一遇（二）分區(qū)技術(shù)方案1.建筑與屋頂系統(tǒng)平屋頂改造：采用"植被層+排水層+過(guò)濾層+防水層"復(fù)合構(gòu)造，選用佛甲草、景天等耐旱本地植物，坡度控制在2%-3%，設(shè)置專(zhuān)用排水槽與雨水立管分流裝置坡屋頂改造：在檐溝處增設(shè)雨水收集斗，通過(guò)PVC管引流至地面蓄水設(shè)施，立管底部設(shè)置消能裝置2.道路與廣場(chǎng)系統(tǒng)透水鋪裝：機(jī)動(dòng)車(chē)道：采用"透水瀝青面層（5cm）+透水基層（15cm）+碎石盲溝"結(jié)構(gòu)，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s人行道與停車(chē)場(chǎng)：采用透水磚（200×100×60mm）結(jié)合砂基透水混凝土基層，磚縫采用中砂填充樹(shù)池改造：擴(kuò)大樹(shù)池面積至1.5m×1.5m，設(shè)置透水蓋板與側(cè)向滲透孔3.綠地與景觀系統(tǒng)雨水花園：采用下凹式設(shè)計(jì)（低于周邊路面5-10cm），內(nèi)部設(shè)置"蓄水層（15-20cm）+過(guò)濾層（30-50cm）+卵石排水層（20cm）"，選用蘆葦、菖蒲等鄉(xiāng)土水生植物植草溝：沿小區(qū)道路兩側(cè)布置，斷面形式采用梯形（寬0.8-1.2m，深0.3-0.5m），縱坡≤2%，溝內(nèi)種植狗牙根等耐淹草皮微型濕地：利用小區(qū)內(nèi)閑置空地建設(shè)，面積200-500㎡不等，設(shè)置進(jìn)水口預(yù)處理區(qū)、深水區(qū)、淺灘區(qū)三級(jí)凈化結(jié)構(gòu)4.排水與調(diào)蓄系統(tǒng)雨污分流：更換現(xiàn)狀合流管道為PE雙壁波紋管（dn200-dn400），雨水管接入調(diào)蓄設(shè)施，污水管接入市政污水管網(wǎng)調(diào)蓄設(shè)施：采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)調(diào)蓄池（尺寸20m×10m×4m），配套潛水泵與液位控制系統(tǒng)，降雨期間蓄水，雨后用于綠化灌溉滲透井：在低洼區(qū)域設(shè)置滲透井（直徑1.2m，深度6-8m），井壁開(kāi)孔率≥5%，內(nèi)部填充級(jí)配碎石（三）黃土地區(qū)專(zhuān)項(xiàng)措施針對(duì)汾陽(yáng)市濕陷性黃土特性，采取以下特殊處理：地基處理：透水鋪裝基層下鋪設(shè)20cm厚灰土（灰劑量8%）進(jìn)行土基改良，碾壓系數(shù)≥0.93防滲處理：調(diào)蓄池、滲透井等設(shè)施底部采用雙層HDPE土工膜（1.5mm）防滲，周邊設(shè)置截滲溝排水盲溝：在建筑物周邊3m范圍內(nèi)設(shè)置碎石盲溝，溝內(nèi)敷設(shè)透水管，將下滲雨水引至排水系統(tǒng)三、施工組織與管理（一）施工總體部署施工分區(qū)：劃分為三個(gè)施工大區(qū)，每個(gè)大區(qū)再分2-3個(gè)流水段，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先源頭后末端"的順序組織施工工期計(jì)劃：總工期180天，其中：前期準(zhǔn)備階段：15天（含圖紙會(huì)審、材料送檢）主體施工階段：150天（分區(qū)分段流水施工）驗(yàn)收整改階段：15天資源配置：投入管理人員45人，施工班組6個(gè)（土建、市政、綠化等專(zhuān)業(yè)），主要機(jī)械包括挖掘機(jī)6臺(tái)、攤鋪機(jī)2臺(tái)、壓路機(jī)3臺(tái)及各類(lèi)小型設(shè)備（二）主要施工流程1.源頭減排設(shè)施施工透水鋪裝施工：基槽開(kāi)挖→素土夯實(shí)（壓實(shí)度≥90%）→灰土墊層→透水基層→透水面層→嵌縫處理關(guān)鍵控制點(diǎn)：基層攤鋪采用平板振動(dòng)器振搗，表面平整度誤差≤5mm，透水系數(shù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)≥1×10?3m/s雨水花園施工：場(chǎng)地平整→土工布鋪設(shè)→碎石排水層→過(guò)濾層→種植土回填→植被種植種植土配比：田園土:腐殖土:砂=5:3:2，厚度≥50cm2.排水系統(tǒng)施工雨污分流改造：采用人工配合機(jī)械開(kāi)挖溝槽，管道安裝采用承插式連接，橡膠圈密封，管頂50cm內(nèi)采用人工回填，分層夯實(shí)（每層20cm）閉水試驗(yàn)：試驗(yàn)水頭≥2m，滲水量≤20m3/(d·km)調(diào)蓄池施工：采用滿堂支架法澆筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，模板采用18mm厚多層板，對(duì)拉螺栓間距≤600mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，抗?jié)B等級(jí)P63.綠化工程施工屋頂綠化：原有屋面防水檢測(cè)→新增防水層（3mmSBS改性瀝青）→排水板安裝→過(guò)濾層→種植基質(zhì)→植被鋪設(shè)基質(zhì)厚度：草本植物15-20cm，灌木30-50cm苗木種植：選擇胸徑5-8cm的鄉(xiāng)土樹(shù)種（國(guó)槐、白蠟等），種植穴尺寸100cm×100cm×80cm，底部施腐熟有機(jī)肥20kg/穴，定植后設(shè)立三角支撐（三）交通組織與便民措施交通疏導(dǎo)：小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形施工通道，寬度≥4m，采用鋼板臨時(shí)鋪路，保留消防通道暢通便民措施：每棟樓設(shè)置臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)，每日清運(yùn)2次保留小區(qū)出入口及主要通道照明，安裝臨時(shí)監(jiān)控?cái)z像頭施工前發(fā)放《居民告知書(shū)》，設(shè)立24小時(shí)值班電話，每周組織居民代表巡查施工現(xiàn)場(chǎng)四、質(zhì)量安全與環(huán)境保護(hù)（一）質(zhì)量管理體系材料控制：主要材料（透水磚、透水管、土工膜等）需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定抽樣送檢，不合格材料嚴(yán)禁使用過(guò)程控制：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），關(guān)鍵工序（如防水層施工、管道接口等）需經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序試驗(yàn)檢測(cè)：透水系數(shù)：每500㎡檢測(cè)1組混凝土試塊：每100m3留置1組標(biāo)養(yǎng)試塊土壤壓實(shí)度：每層檢測(cè)4點(diǎn)/1000㎡（二）安全生產(chǎn)管理安全教育：開(kāi)工前對(duì)所有人員進(jìn)行三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗，每日開(kāi)展班前安全技術(shù)交底防護(hù)措施：溝槽開(kāi)挖深度≥2m時(shí)設(shè)置邊坡（1:0.5）或鋼板樁支護(hù)，上下設(shè)置專(zhuān)用爬梯臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）高空作業(yè)（屋頂綠化）設(shè)置防護(hù)欄桿（高度1.2m），使用安全帶應(yīng)急管理：編制防汛、觸電等專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，配備應(yīng)急物資（水泵5臺(tái)、急救箱3套等），每月組織應(yīng)急演練（三）環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋（高度2.5m），出入口安裝洗車(chē)平臺(tái)，裸土覆蓋防塵網(wǎng)（2000目），PM10監(jiān)測(cè)值控制在0.5mg/m3以下噪音控制：晚10點(diǎn)至早6點(diǎn)禁止夜間施工，確需施工時(shí)辦理夜間施工許可，噪聲排放≤55dB廢水處理：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀池處理后回用，油料庫(kù)房設(shè)置防滲池（滲透系數(shù)≤1×10??cm/s）固廢處理：建筑垃圾分類(lèi)存放，可回收材料回收率≥80%，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)四、進(jìn)度計(jì)劃與保障措施（一）進(jìn)度控制計(jì)劃關(guān)鍵線路：雨污分流改造→調(diào)蓄池結(jié)構(gòu)施工→透水鋪裝施工→綠化種植進(jìn)度保障：材料采購(gòu)：提前30天完成主要材料招標(biāo)采購(gòu)，建立材料儲(chǔ)備庫(kù)勞動(dòng)力保障：與3家勞務(wù)公司簽訂備用協(xié)議，確保高峰期勞動(dòng)力充足資金保障：設(shè)立專(zhuān)用賬戶，確保工程款專(zhuān)款專(zhuān)用，每月按時(shí)支付（二）雨季施工措施提前準(zhǔn)備：編制雨季施工專(zhuān)項(xiàng)方案，儲(chǔ)備雨衣、雨靴等防護(hù)用品200套，抽水設(shè)備10臺(tái)排水措施：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置排水溝（坡度≥2%）和集水井，配備大功率水泵，確保雨后2小時(shí)內(nèi)排除積水質(zhì)量保障：雨天停止混凝土澆筑、土方回填等作業(yè)，已澆筑混凝土覆蓋薄膜并采取保溫措施五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與后期管養(yǎng)（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收：結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面平整度誤差≤8mm排水工程：管道無(wú)滲漏，通水能力達(dá)到設(shè)計(jì)流量的1.2倍綠化工程：苗木成活率≥95%，植被覆蓋度≥90%性能檢測(cè)：雨水徑流控制率：通過(guò)人工模擬降雨試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)透水性能：雨后1小時(shí)內(nèi)鋪裝表面無(wú)積水內(nèi)澇防治：30年一遇降雨條件下，小區(qū)無(wú)積水（二）后期管養(yǎng)方案管養(yǎng)主體：由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，市住建局進(jìn)行行業(yè)指導(dǎo)管養(yǎng)內(nèi)容：日常巡檢：每日巡查設(shè)施運(yùn)行狀況，每周清理植草溝、雨水花園雜物定期維護(hù)：每季度清洗透水鋪裝孔隙，每年檢測(cè)滲透系數(shù)設(shè)備保養(yǎng)：調(diào)蓄池水泵每半年保養(yǎng)1次，雨季前進(jìn)行全面檢修智慧管理：在調(diào)蓄池、主要排水口安裝傳感器，建立雨水管理智慧平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控與數(shù)據(jù)分析六、投資估算與效益分析（一）投資構(gòu)成本項(xiàng)目總投資1.69億元，具體構(gòu)成如下：工程費(fèi)用：1.45億元（占85.8%）源頭減排系統(tǒng)：5200萬(wàn)元過(guò)程控制系統(tǒng)：4800萬(wàn)元生態(tài)修復(fù)系統(tǒng)：2500萬(wàn)元配套設(shè)施：2000萬(wàn)元工程建設(shè)其他費(fèi)用：1500萬(wàn)元（含設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)等）預(yù)備費(fèi)：900萬(wàn)元（基本預(yù)備費(fèi)5%）（二）效益分析經(jīng)濟(jì)效益：每年可減少內(nèi)澇損失約200萬(wàn)元，節(jié)約綠化灌溉用水15萬(wàn)噸，雨水資源利用效益約50萬(wàn)元/年環(huán)境效益：年削減面源污染負(fù)荷（COD）約30噸，新增綠化面積0.9萬(wàn)平方米，改善小區(qū)微氣候社會(huì)效益：解決4101戶居民內(nèi)澇問(wèn)題，提升居住環(huán)境品質(zhì)，提供就業(yè)崗位150個(gè)，打造海綿城市建設(shè)示范樣板七、應(yīng)急預(yù)案與風(fēng)險(xiǎn)管控（一）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：黃土濕陷導(dǎo)致地面沉降應(yīng)對(duì)措施：施工前進(jìn)行詳細(xì)勘察，對(duì)建筑物周邊5m范圍采用灰土擠密樁處理施工風(fēng)險(xiǎn)：地下管線沖突應(yīng)對(duì)措施：施工前采用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)地下管線，繪制管線分布圖，機(jī)械開(kāi)挖時(shí)保留30cm人工開(kāi)挖層環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：施工揚(yáng)塵投訴應(yīng)對(duì)措施：配備霧炮機(jī)6臺(tái)，實(shí)行"濕法作業(yè)"，與周邊居民建立每日溝通機(jī)制（二）應(yīng)急組織成立項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的應(yīng)急小組，下設(shè)：搶險(xiǎn)搶修組：負(fù)責(zé)緊急情況下的工程搶險(xiǎn)醫(yī)療救護(hù)組：與就近醫(yī)院建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制后勤保障組：保障應(yīng)急物資供應(yīng)信息聯(lián)絡(luò)組：負(fù)責(zé)內(nèi)外部信息傳遞八、驗(yàn)收與移交（一）驗(yàn)收程序分部分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完成后由監(jiān)理組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署驗(yàn)收記錄初步驗(yàn)收：主體工程完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行初步驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，由汾陽(yáng)市住建局組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，邀請(qǐng)業(yè)主代表參與（二）移交程序技術(shù)資料移交：整理竣工圖紙、試驗(yàn)報(bào)告等資料，裝訂成冊(cè)移交城建檔案館實(shí)體移