中介房產(chǎn)員工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、客戶匹配、房屋帶看、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易流程辦理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保服務(wù)過程的合法合規(guī)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)向甲方提供必要的房產(chǎn)市場分析報(bào)告，幫助甲方了解市場動態(tài)。乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案管理制度，確?？蛻粜畔踩?。乙方應(yīng)積極配合甲方處理交易過程中出現(xiàn)的各種問題，提供必要的法律咨詢和協(xié)助。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶資源開發(fā)、房屋帶看安排、交易撮合服務(wù)、合同簽訂協(xié)助、交易流程辦理等。

3、中介服務(wù)人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周5天，每天8小時的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保每天安排至少2名中介人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個人或企業(yè)信息，包括但不限于身份證明、財(cái)產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明等。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括辦公場所、辦公設(shè)備等。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證明等。

2、乙方提供的所有中介人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與中介人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理中介人員的意外傷害保險，并按月向中介人員支付報(bào)酬。

3、乙方中介人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)客戶，不得損害客戶的合法權(quán)益。

5、乙方的中介工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在市場風(fēng)險或交易隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、中介服務(wù)費(fèi)實(shí)行按成交額比例收取的方式，具體比例為成交額的____%（大寫：人民幣_______%）。乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、中介服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成且款項(xiàng)支付至甲方賬戶后支付。若甲方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個月仍未支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為一個月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個月仍未支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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