2025房產(chǎn)按揭版合同合同編號：本合同由以下雙方于（city）簽訂：甲方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于（city）區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）作為購買標的房產(chǎn)的按揭貸款。1.2貸款用途乙方承諾將貸款專用于購買標的房產(chǎn)，不得用于其他用途。若乙方違反此約定，甲方有權提前收回貸款并要求賠償損失。1.3貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。1.4貸款利率貸款利率為%，按（月/年）計算。貸款期間利率調(diào)整方式為（固定或浮動）。1.5還款方式乙方應按月/季/年等額本金或等額本息的方式償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）甲方應按合同約定向乙方發(fā)放貸款。（2）甲方有權監(jiān)督乙方貸款的使用情況，確保貸款專用于購買標的房產(chǎn)。（3）甲方有權要求乙方按時償還貸款本息，有權收取逾期利息、違約金及相關費用。（4）甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.2乙方的權利與義務（1）乙方應按合同約定使用貸款，不得將貸款挪作他用。（2）乙方應按還款計劃按時足額償還貸款本息，不得無故拖延或拒絕支付。（3）乙方應按約定辦理標的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，確保抵押權的合法性與有效性。（4）乙方應在貸款發(fā)放后日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的權屬登記，并將房產(chǎn)所有權證交由甲方保管。第三條抵押物及抵押登記3.1抵押物乙方同意以標的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押物評估價值為人民幣元（大寫：元整）。若抵押物價值不足以覆蓋貸款本息及相關費用，乙方應提供其他擔保方式。3.2抵押登記乙方應自貸款發(fā)放之日起日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書交由甲方保管。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或無法辦理，乙方應承擔相應責任。3.3抵押物的處分若乙方違約，甲方有權依法處分抵押物以清償貸款本息及相關費用。處分所得不足以清償?shù)牟糠?，甲方可向乙方追償。第四條違約責任4.1乙方違約責任（1）乙方未按期償還貸款本息的，應自逾期之日起按%的利率支付逾期利息。（2）乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款并要求乙方賠償損失。（3）乙方未按約定辦理抵押登記或提供虛假信息的，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（4）乙方連續(xù)期或累計期未按時償還貸款本息的，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。4.2甲方違約責任甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應自違約之日起按%的利率向乙方支付違約金，直至貸款發(fā)放完畢。第五條提前還款5.1提前還款條件乙方在貸款期限內(nèi)提前還款的，應提前日向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。提前還款部分本金不低于人民幣元。5.2提前還款費用乙方向甲方支付提前還款手續(xù)費人民幣元（大寫：元整）。5.3利息計算提前還款部分本金的利息按實際使用天數(shù)計算，不足個月按個月計算。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若需辦理公證，相關費用由方承擔。7.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或抵押登記。7.4通知與送達所有通知及函件應以書面形式送達至合同中列明的地址。如地址變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則送達至原地址視為有效。7.5費用承擔除另有約定外，本合同項下的公證費、抵押登記費等相關費用由