裝修水電施工安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開發(fā)資質(zhì)。甲方現(xiàn)計劃將其名下位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號的一套住宅房屋（建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：XX）進(jìn)行室內(nèi)裝修，并委托乙方提供水電施工服務(wù)。甲方基于自身裝修需求，為保障施工安全和工程質(zhì)量，與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方在水電施工過程中的權(quán)利與義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為房屋所有人及裝修委托方，有權(quán)對施工項目進(jìn)行監(jiān)督和管理，并確保施工活動符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)范。同時，甲方需向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、水電改造方案及場地準(zhǔn)入權(quán)限。甲方亦需配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，如拆除原有部分非必要設(shè)施、清理施工區(qū)域等，以保障乙方能夠順利開展水電施工工作。

在協(xié)議履行期間，甲方需確保乙方施工人員的人身安全，并按照約定支付工程款項。甲方同時享有對水電施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方在施工過程中遵循相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如發(fā)現(xiàn)不符合要求之處，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。此外，甲方需配合乙方完成施工后的驗收工作，并就水電系統(tǒng)的正常運行提供必要的協(xié)助。

乙方完成水電施工后，甲方需對工程進(jìn)行最終驗收。驗收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方亦需確保乙方施工人員遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，不得從事與水電施工無關(guān)的活動，并配合甲方進(jìn)行施工區(qū)域的日常管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX辦公樓5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的裝修工程企業(yè)，具備房屋裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的水電施工經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊。乙方基于自身業(yè)務(wù)范圍及市場競爭力，承接甲方委托的室內(nèi)水電施工項目，并承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定完成施工任務(wù)。乙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解甲方的裝修需求及房屋現(xiàn)狀，并具備完成該項目的專業(yè)能力和資源保障。

根據(jù)本協(xié)議約定，乙方需組建一支由經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理、水電工及安全員組成的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計方案進(jìn)行水電布線、管道安裝及設(shè)備調(diào)試。乙方承諾所有施工人員均持有有效職業(yè)資格證書，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。同時，乙方需向甲方提供施工人員名單及聯(lián)系方式，并配合甲方進(jìn)行施工前的安全培訓(xùn)和現(xiàn)場安全技術(shù)交底。

在施工過程中，乙方需確保所使用的水電材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并具備出廠合格證及檢測報告。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致施工缺陷，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)更換。乙方同時需遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，不得在非施工區(qū)域堆放工具和材料，并保持施工環(huán)境整潔。乙方還需配合甲方與其他施工單位的協(xié)調(diào)工作，確保水電施工與其他裝修項目順利銜接。

乙方完成水電施工后，需向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于水電施工圖、材料清單、隱蔽工程驗收記錄及系統(tǒng)測試報告。甲方有權(quán)在收到竣工資料后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)；如驗收不合格，乙方需承擔(dān)無條件返工責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方同時需配合甲方進(jìn)行水電系統(tǒng)的試運行及故障排查，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在裝修水電施工領(lǐng)域的合作需求。甲方作為房屋所有權(quán)人及裝修委托方，因自身項目需求，需對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房屋進(jìn)行室內(nèi)水電改造，涉及電路布線、水管安裝、配電箱施工及消防設(shè)施調(diào)試等內(nèi)容。為保障施工安全、控制工程質(zhì)量及明確雙方責(zé)任，甲方經(jīng)市場考察及資質(zhì)審核，選擇乙方作為本次水電施工的服務(wù)提供方。

乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的裝修工程企業(yè)，在充分了解甲方項目需求及現(xiàn)場條件的基礎(chǔ)上，同意按照本協(xié)議約定承接水電施工任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的履行將有助于確保水電施工項目的順利進(jìn)行，同時為后續(xù)的工程驗收及結(jié)算提供法律依據(jù)。

雙方同意，在協(xié)議履行期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)施工秩序，確保項目按時完成。甲方需提供必要的施工條件及配合措施，乙方需保證施工質(zhì)量及人員安全。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，共同完成水電施工任務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在室內(nèi)水電施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保施工活動安全、規(guī)范、高效地完成。協(xié)議范圍涵蓋以下內(nèi)容：甲方委托乙方對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房屋進(jìn)行室內(nèi)電路改造、水管安裝、配電箱施工、消防設(shè)施調(diào)試及相關(guān)輔助工作。具體包括但不限于：1）根據(jù)甲方提供的施工圖紙及要求，進(jìn)行電線、電纜、水管等材料的布設(shè)與連接；2）安裝及調(diào)試配電箱、開關(guān)插座、燈具等電氣設(shè)備；3）鋪設(shè)給排水管道，確保水路通暢且符合消防規(guī)范；4）進(jìn)行隱蔽工程驗收及系統(tǒng)測試，確保水電系統(tǒng)安全可靠；5）清理施工現(xiàn)場，移交竣工資料及保修文件。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)項目實施，保障工程質(zhì)量和施工安全。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

1）“水電施工”指在本協(xié)議范圍內(nèi)進(jìn)行的電路布線、配電箱安裝、水管鋪設(shè)、消防設(shè)施調(diào)試等施工活動；

2）“施工圖紙”指甲方提供的詳細(xì)水電改造設(shè)計圖紙，包括平面圖、系統(tǒng)圖及材料清單；

3）“竣工資料”指水電施工完成后的隱蔽工程驗收記錄、材料合格證、系統(tǒng)測試報告等文件；

4）“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行水電施工規(guī)范及雙方在協(xié)議附件中約定的具體技術(shù)要求；

5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及協(xié)議約定開展水電施工，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)施工不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)無條件配合。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的場地準(zhǔn)入權(quán)限，包括但不限于房屋鑰匙、授權(quán)委托書及必要的施工許可（如涉及消防改造需提前報備）。甲方應(yīng)確保施工區(qū)域具備基本施工條件，如電源接入、臨時水源等。

（3）甲方需按照協(xié)議約定及時支付工程款項，并配合乙方進(jìn)行隱蔽工程驗收及竣工驗收。甲方在驗收合格前，不得擅自使用水電系統(tǒng)，以免影響施工質(zhì)量。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的施工資料，包括但不限于原有水電系統(tǒng)圖、房屋結(jié)構(gòu)圖及特殊施工要求。如因甲方提供資料錯誤導(dǎo)致施工問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方需確保乙方施工人員的人身安全，提供必要的勞動保護(hù)用品，并配合辦理相關(guān)施工登記手續(xù)。甲方同時需監(jiān)督乙方人員遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，如禁止吸煙、愛護(hù)設(shè)施等。

乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合措施，包括場地移交、資料確認(rèn)及進(jìn)度協(xié)調(diào)。如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)索賠。

（2）乙方需組建專業(yè)施工團(tuán)隊，配備持證上崗的電工、水管工及安全員，嚴(yán)格按照國家規(guī)范及施工圖紙進(jìn)行作業(yè)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的管理責(zé)任，包括安全教育、工傷保險及紀(jì)律約束。

（3）乙方需使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水電材料，并保留材料出廠合格證及檢測報告供甲方查驗。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，乙方需承擔(dān)全部費用并賠償甲方損失。

（4）乙方需遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，設(shè)置安全警示標(biāo)志，做好臨時用電及排水措施。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并自行處理善后事宜。

（5）乙方需配合甲方進(jìn)行隱蔽工程驗收及系統(tǒng)測試，提供完整的竣工資料。驗收不合格時，乙方應(yīng)無條件返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，且不得額外收取費用。乙方同時需向甲方提供為期一年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方需負(fù)責(zé)維修。

（6）乙方需按時完成施工任務(wù)，如因不可歸責(zé)于己的原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后可順延工期。乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度，并接受甲方的質(zhì)量檢查及監(jiān)督。

（7）乙方需清理施工現(xiàn)場，將廢棄材料和工具運離甲方場地，確保房屋恢復(fù)整潔狀態(tài)。竣工后，乙方應(yīng)配合甲方辦理工程結(jié)算及驗收手續(xù)，并移交所有相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的水電施工總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本協(xié)議約定的所有水電施工內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、運輸、測試及管理等全部費用。

2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后，向甲方提供正式的工程報價單及詳細(xì)費用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為結(jié)算依據(jù)。如施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或現(xiàn)場實際情況需要調(diào)整方案，雙方應(yīng)另行協(xié)商確認(rèn)費用調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款項：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為首付款；

（2）水電隱蔽工程驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）水電系統(tǒng)測試合格并完成竣工驗收后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）上述款項支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方開具等額增值稅普通發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成尾款支付。尾款即合同總價款10%，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.甲方逾期支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的80%作為違約補(bǔ)償。

5.乙方收取工程款項時，應(yīng)向甲方提供收款憑證，并配合甲方進(jìn)行財務(wù)對賬。如甲方對工程款項有異議，應(yīng)在收到款項后7日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請工程造價鑒定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至水電施工項目竣工驗收合格并完成結(jié)算之日止。協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定推進(jìn)項目，確保工程按時完成。

2.水電施工總工期為XX天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計算。具體時間節(jié)點安排如下：

（1）施工準(zhǔn)備階段：協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，乙方完成施工方案編制及人員設(shè)備進(jìn)場準(zhǔn)備；

（2）隱蔽工程施工：進(jìn)場后10日內(nèi)完成所有水電管線預(yù)埋及連接工作，并提交隱蔽工程驗收申請；

（3）系統(tǒng)調(diào)試階段：隱蔽工程驗收合格后15日內(nèi)，完成配電箱安裝、開關(guān)插座安裝及水電系統(tǒng)全面測試；

（4）竣工驗收階段：系統(tǒng)測試合格后5日內(nèi)，完成施工現(xiàn)場清理及竣工資料整理，并甲乙雙方聯(lián)合驗收。

5.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方不可歸責(zé)于己的工期延誤超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付工程款項的50%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款項的，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。甲方拒絕支付超過20%工程款且無正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量1.5倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方未按時提供施工場地、資料或配合驗收的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的3%。延誤超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價款10%的違約補(bǔ)償。

（3）甲方擅自使用未經(jīng)驗收的水電系統(tǒng)造成損壞或事故的，所有修復(fù)費用及責(zé)任由甲方承擔(dān)，且甲方不得以此為由拒付相應(yīng)工程款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）水電施工質(zhì)量不符合國家規(guī)范或協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后7日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)全部修復(fù)費用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方未按約定工期完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款10%的違約補(bǔ)償，且不得要求支付任何未完成工程款。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付已完成工程量2倍的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（4）乙方使用假冒偽劣材料或未按規(guī)范施工導(dǎo)致水電系統(tǒng)存在隱患的，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工并賠償全部損失。返工費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)在尾款中直接扣除相應(yīng)金額。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

（2）任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款10%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。但若解除系因?qū)Ψ絿?yán)重違約造成的，違約方無需支付違約金，且甲方有權(quán)要求返還已支付工程款。

4.賠償范圍：

（1）賠償金額應(yīng)以實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可獲得的利益、以及為處理違約事宜支出的合理費用。

（2）賠償計算應(yīng)以違約方實際違約行為造成的損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任。如損失難以量化，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

5.爭議優(yōu)先解決：若因違約產(chǎn)生爭議，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。違約方逾期未處理的，守約方有權(quán)要求解除合同并追償全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或政策突變）、以及因疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、損失清單等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

4.因不可抗力造成的費用增加（如材料調(diào)價、人員遣散費等），由雙方按實際損失和受益比例分?jǐn)?。但任何一方不得利用不可抗力?guī)避本協(xié)議約定的質(zhì)量責(zé)任或惡意拖延履行。

5.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，并互不追責(zé)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如房屋被拆除），雙方可協(xié)商返還已支付款項或重新約定合作條件。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、質(zhì)量異議、工期延誤、費用結(jié)算等。協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)采取以下方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交至合同簽訂地XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟或仲裁的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂時明確約定。如未約定，則視為選擇訴訟方式。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷施工或拒絕履行已確認(rèn)的義務(wù)。

4.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，包括但不限于往來函件、驗收記錄、付款憑證、損失清單等。如因一方提供虛假信息或阻礙對方取證導(dǎo)致爭議擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議或法院/仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書，作為爭議終結(jié)的最終依據(jù)。任何一方不得就同一爭議事項再次提起訴訟或仲裁，但涉及國家利益、社會公共利益或法律規(guī)定的特殊情況除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址或郵箱。以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信或電子郵件發(fā)送的，寄出或發(fā)送日視為送達(dá)日。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未辦理書面變更手續(xù)的，任何口頭約定均不生效。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決