2025年中國銀行深圳市分行房屋按揭貸款合同房屋按揭貸款合同本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：貸款人（甲方）：中國銀行股份有限公司深圳市分行地址：深圳市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：深圳市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于深圳市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一部分合同的基本條款1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.貸款用途乙方向甲方申請的貸款僅用于購買上述抵押物，不得挪作他用。3.貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自本合同簽訂之日起至年月日止。4.貸款利率本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的%（百分之），即為%（百分之）。貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同利率將按約定規(guī)則進行調(diào)整。5.還款方式乙方應按月支付貸款本息，采用等額本息或等額本金的方式。具體還款計劃見本合同附件。第二部分擔保6.抵押物乙方同意將上述抵押物作為本合同項下貸款的抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。抵押權的效力及于抵押物及其孳息。7.擔保范圍抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等）。第三部分還款8.每月還款乙方應于每月日前將當月應還貸款本息支付至甲方指定賬戶。9.提前還款如乙方提前還款，需提前通知甲方，并支付提前還款日止的貸款利息。第四部分雙方權利與義務10.甲方的權利與義務（a）按時向乙方發(fā)放貸款；（b）對乙方的貸款使用進行監(jiān)督；（c）在乙方違約時，采取相應的法律措施。11.乙方的權利與義務（a）按時還款；（b）妥善使用和保管抵押物；（c）如出售抵押物，需提前通知甲方并獲得書面同意。第五部分違約責任12.違約事件（a）乙方未按期償還貸款本息；（b）乙方未按合同約定用途使用貸款；（c）乙方提供的信息或文件存在虛假；（d）乙方擅自處分抵押物。13.違約處理發(fā)生違約事件時，甲方有權：（a）要求乙方立即償還全部貸款本息；（b）停止發(fā)放尚未使用的貸款；（c）依法處分抵押物以清償債務。第六部分合同的變更與解除14.合同變更任何對合同的修改或補充需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第七部分附則15.其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：中國銀行股份有限公司深圳市分行授權代表：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：借款人：