2025農(nóng)民住房抵押合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（抵押人）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（具體用途）需要向乙方申請貸款，并自愿以其合法擁有的農(nóng)民住房作為抵押物提供擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保并提供相應(yīng)貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條抵押物的描述1.1抵押物為甲方合法擁有的位于的農(nóng)民住房（以下簡稱“抵押物”），房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，宅基地使用權(quán)證號為。1.2甲方承諾，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，未設(shè)定任何形式的擔保或他項權(quán)利，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)或采取其他強制措施。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）主債權(quán)的全部本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金及其他費用；（2）乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、變賣費等。2.2前述抵押擔保范圍以實際發(fā)生并計入主債權(quán)的金額為準。第三條抵押貸款的金額與期限3.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“貸款”。3.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.3貸款的具體用途為，甲方承諾嚴格按照約定使用貸款，不得挪作他用。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂并辦理完抵押登記等相關(guān)手續(xù)后，將貸款一次性劃入甲方指定的賬戶：。4.2甲方應(yīng)按照下列約定償還貸款本息：（1）按月還款：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月日前償還貸款本金元及利息元，直至貸款全部償還完畢。（2）按期償還：甲方應(yīng)于貸款到期日前一次性償還全部貸款本金及利息。4.3若甲方提前償還貸款，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。5.2若抵押物拍賣或變賣后所得價款不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保或補足不足部分。5.3在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的過戶、登記等手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙。第六條抵押登記6.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項權(quán)利證書。6.2抵押登記費用由方承擔。6.3抵押登記完成后，他項權(quán)利證書由方保管，方有權(quán)查閱。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款；（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間、方式償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定其他擔保權(quán)利；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時、足額償還貸款本息及相關(guān)費用；（2）乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行義務(wù)時，采取相應(yīng)措施實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并協(xié)助辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方未按合同約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)按日計收違約金，違約金率為%；8.2甲方未按合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方賠償造成的損失；8.3甲乙雙方任何一方未履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。8.4若因甲方的過錯導致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，未經(jīng)書面確認的變更或解除不具有法律效力。10.3本合同的解除或終止不影響已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的效力，包括但不限于抵押擔保責任、違約責任等。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同簽訂地具有法律管轄效力。第十二條通知與送達12.1本合同項下的任何通知或送達應(yīng)以書面形式進行，并按合同約定的地址、方式送達。12.2若任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)于變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址、聯(lián)系方式送達。甲方（抵押人）簽