2025上海市特價(jià)房購(gòu)買合同文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海簽署：甲方（賣方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并同意以特價(jià)方式出售給乙方，乙方亦確認(rèn)購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，權(quán)屬狀況為（如：所有權(quán)、共有權(quán)等），房屋所有權(quán)證編號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、煤、燃?xì)?、電話、有線電視等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣元（大寫：萬(wàn)元整）。2.2付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：萬(wàn)元整）。b.乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：萬(wàn)元整）。c.乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：萬(wàn)元整），并通過銀行貸款、商業(yè)貸款或其他方式支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如：毛坯、精裝修等）。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：a.房屋所有權(quán)證；b.國(guó)有土地使用權(quán)證；c.該房屋鑰匙；d.其他與該房屋相關(guān)的文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵（如：抵押、查封等）。b.甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)通知乙方關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定支付房款，并按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并在交付后妥善使用和維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付標(biāo)的房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。b.如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付標(biāo)的房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。b.如乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付標(biāo)的房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。c.如乙方未按本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付標(biāo)的房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并由甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：年月日乙方（買方）：