小區(qū)公共設(shè)施維修調(diào)解協(xié)議甲方（小區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主代表）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于小區(qū)內(nèi)[具體公共設(shè)施名稱]出現(xiàn)損壞，影響業(yè)主正常生活及小區(qū)整體環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該公共設(shè)施維修事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容：對(duì)小區(qū)內(nèi)[詳細(xì)說(shuō)明公共設(shè)施損壞部分及需維修的具體項(xiàng)目]進(jìn)行全面維修，確保公共設(shè)施恢復(fù)正常使用功能。2.維修要求：維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑及設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料。維修完成后，應(yīng)保證公共設(shè)施外觀整潔、與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，且在正常使用情況下，[明確維修后的質(zhì)保期限]內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方共同核算，本次公共設(shè)施維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：維修費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如小區(qū)維修基金支付、業(yè)主分?jǐn)偦蚱渌唧w方式]承擔(dān)。支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]，在維修工作開(kāi)工前[具體支付比例]支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款；維修工作完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[具體支付比例]內(nèi)，支付剩余維修費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、維修時(shí)間安排1.開(kāi)工時(shí)間：維修工作定于______年______月______日正式開(kāi)工。2.竣工時(shí)間：維修工作應(yīng)在開(kāi)工之日起______個(gè)工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議。-有權(quán)要求乙方提供維修過(guò)程中的相關(guān)材料和文件，包括但不限于材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、人工費(fèi)用明細(xì)等。-在維修工作不符合合同要求或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)-為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供維修場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊業(yè)主關(guān)系等。-按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付維修費(fèi)用。-對(duì)乙方提交的維修申請(qǐng)、報(bào)告等文件進(jìn)行及時(shí)審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。-有權(quán)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。-在維修工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。-嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。-妥善保管維修過(guò)程中使用的材料和設(shè)備，不得隨意損壞或浪費(fèi)。維修工作結(jié)束后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持場(chǎng)地整潔。-在維修工作質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工作完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。公共設(shè)施的各項(xiàng)功能應(yīng)恢復(fù)正常，外觀符合要求，無(wú)明顯瑕疵。2.驗(yàn)收流程：乙方在維修工作竣工后，應(yīng)提前[具體通知天數(shù)]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗(yàn)收天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間或維修質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[具體違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工作質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)維修費(fèi)用總額[具體違約比例]的違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________